转让饭店合同范本

转让饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX美食城有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮经营管理经验，为拓展业务，拟购买一家已经营一段时间的饭店；乙方为一家合法成立并有效存续的美食城有限公司，因业务调整，有意转让其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店。

双方经过充分协商，甲方同意购买乙方名下的饭店，乙方同意将饭店转让给甲方。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本转让饭店合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的饭店资产及经营权，包括但不限于饭店的土地使用权、房屋所有权、设备、库存、品牌等。具体内容包括：（1）饭店的土地使用权及房屋所有权的转让；（2）饭店内所有设备、家具、用品的转让；（3）饭店现有的库存、原材料、商品的转让；（4）饭店品牌、商誉、客户资源及经营权的转让。

第二条定义

1."饭店资产"指乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店的土地使用权、房屋所有权、设备及附属设施等有形资产。

2."经营权"指乙方拥有的与饭店运营相关的所有无形资产，包括但不限于品牌、商誉、客户名单、经营许可等。

3."转让"指乙方将饭店资产及经营权按照本合同约定条件出售给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定支付购买价款，获得饭店资产及经营权的所有权和使用权。

b.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付转让价款。

c.甲方应依法办理饭店资产及经营权的变更登记手续，乙方应予以协助。

d.甲方应继续维护和提升饭店的品牌形象，确保饭店的正常经营。

e.甲方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让价款。

b.乙方应在合同约定的条件下，将饭店资产及经营权完好无损地转让给甲方。

c.乙方应在合同签订后，向甲方提供必要的经营指导和支持，包括但不限于员工培训、业务交接等。

d.乙方应确保饭店资产及经营权的转让不侵犯任何第三方的合法权益。

e.乙方应配合甲方完成相关变更登记手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权过户等。

f.乙方应在合同生效后，不再以任何形式使用与饭店相关的品牌、商誉等无形资产，以免影响甲方的正常经营。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定饭店资产及经营权的转让价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.甲方在本合同签订后五个工作日内支付人民币XX万元作为定金；

2.甲方在合同生效后，且完成资产和经营权的初步交接后十个工作日内支付剩余转让价款的50%；

3.甲方在合同生效后，且完成所有变更登记手续后十个工作日内支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：合同签订后五个工作日内；

2.初步交接期限：合同生效后十个工作日内；

3.产权及经营权变更登记完成期限：合同生效后三个月内；

4.剩余转让价款支付期限：产权及经营权变更登记完成后十个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的两倍作为赔偿。

2.乙方如未按约定完成资产和经营权的交接，或提供虚假信息导致甲方无法正常经营，应向甲方支付违约金，金额为转让价款的5%，并应继续履行合同义务。

3.如因甲方原因导致未能按时完成变更登记手续，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方相应的违约金。

4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的转让价款，并支付相应的违约金。

5.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方还应承担因违约而产生的其他法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件持续超过三个月的，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方各自返还已接收的财产，已支付的款项无息退还。

4.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号邮件方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

4.合同的终止或解除不影响双方依据法律规定或合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：饭店资产清单；

附件二：饭店经营权转让明细；

附件三：土地使用权及房屋所有权证复印件；

附件四：其他双方约定的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，