房屋改造使用合同范本

房屋改造使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____装饰设计工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房屋一套，该房屋具备改造的必要性和可能性；鉴于乙方具有丰富的房屋改造经验和专业的技术服务团队，能够为甲方提供高品质的房屋改造服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房屋改造使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供房屋改造所需的合法手续和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供房屋现状图纸及改造需求，以便乙方进行设计和报价。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议和意见。

4.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的房屋进行实地勘察，制定改造方案，并在甲方确认后进行施工。

2.乙方应保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求，确保工程按时完成。

3.乙方有权根据工程实际情况调整设计方案，但需征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保改造过程中不侵犯他人合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的位于____市____区____路____号的房屋进行改造，以实现房屋的功能优化和美观提升。具体内容包括但不限于结构加固、空间布局调整、装修装饰、设施设备更新等，具体改造内容以双方确认的设计方案为准。

第二条定义

1."房屋改造"指甲方委托乙方进行的房屋结构、空间布局、装修装饰、设施设备等方面的改造工程。

2."设计方案"指甲方确认的，乙方提供的关于房屋改造的具体设计方案，包括图纸和相关技术文件。

3."工程进度"指甲方委托乙方进行的房屋改造工程的实际进展情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

b.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工期间的用水、用电等。

c.甲方应在合同规定的时间内支付改造费用，不得无故拖延。

d.甲方应确保提供的房屋资料和手续真实有效，因资料不实导致的问题，甲方应承担相应责任。

e.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的施工资料和工程保修服务。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权依据合同约定和设计方案进行施工。

b.乙方应保证施工质量，确保改造后的房屋符合约定的使用功能和安全标准。

c.乙方应按时完成改造工程，并定期向甲方报告工程进度。

d.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

e.乙方应负责处理改造过程中出现的质量问题，并承担由乙方原因造成的返工费用。

f.乙方在工程验收合格后，应提供一定期限的工程保修服务，保修期限和内容双方另行约定。

g.乙方应保守甲方提供的房屋资料和商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房屋改造工程的合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a.合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

c.工程验收合格后七个工作日内，甲方支付合同总价款的15%。

d.剩余5%的款项作为质保金，在工程保修期满且无质量问题后七个工作日内支付。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后三个工作日内向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成设计方案，并提交甲方确认。

3.甲方应在设计方案确认后____个工作日内开始施工。

4.整个改造工程应在合同生效后____个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付合同款项，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

b.若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

c.甲方违反合同其他约定，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数的每日万分之五向甲方支付违约金。

b.若乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工直至达到约定标准，并承担因此产生的费用。

c.若乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信方式送达的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、退还预付款、办理相关手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.改造房屋的平面图、立面图、剖面图