房屋委托出租合同范本

房屋委托出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方有意将该房屋出租给第三方；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业能力，能够为甲方提供高效的房屋出租服务。经双方友好协商，甲方决定委托乙方作为其独家代理，负责该房屋的出租事宜。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋委托出租合同，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1本合同所述“该房屋”，指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

1.2本合同所述“承租方”，指甲方与乙方共同确认的符合条件的第三方。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应确保对该房屋拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应向乙方提供该房屋的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付佣金。

（4）在租赁期内，甲方不得擅自解除本合同。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应积极寻找承租方，并确保承租方符合甲方提出的条件。

（2）乙方负责办理租赁合同签订、房屋交付等相关手续。

（3）乙方应确保该房屋在租赁期间的安全、完好。

（4）乙方在租赁期内应负责收取租金、押金等费用，并及时转交甲方。

（5）乙方应按照约定向甲方支付违约金。

三、价格与支付条件

1.甲方同意按照该房屋月租金的______%向乙方支付佣金。

2.乙方应在租赁合同签订后______个工作日内，将首期租金、押金等费用支付给甲方。

3.佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：______

甲方账号：______

开户行：______

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在本合同有效期内，乙方应尽力寻找承租方。若在合同到期前，乙方成功找到承租方，并签订租赁合同，则本合同自动延期至租赁合同到期日。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋月租金的______倍。

2.若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋月租金的______倍。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件结束后，及时协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

3.本合同签订地为______省______市______区。

4.本合同签订日期：______年______月______日。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找承租方、办理租赁手续、收取租金及转交甲方等。具体内容包括：

1.乙方根据甲方要求，寻找合适的承租方。

2.乙方负责与承租方签订租赁合同，并办理房屋交付手续。

3.乙方在租赁期间负责该房屋的日常管理、维修及安全保护。

4.乙方负责收取租金、押金等费用，并及时转交甲方。

第二条定义

1.“该房屋”指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“承租方”指甲方与乙方共同确认的符合条件的第三方。

3.“佣金”指甲方按照约定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方应确保对该房屋拥有合法产权，并承担因产权问题导致的法律风险。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供该房屋的合法证件，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权按照约定收取租金、押金等费用。

（5）甲方在租赁期内应遵守租赁合同约定，不得擅自解除租赁合同。

（6）甲方应在合同到期后，及时办理房屋交接手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方的要求，寻找合适的承租方，并签订租赁合同。

（2）乙方应确保租赁合同合法有效，并承担因合同问题导致的法律风险。

（3）乙方负责办理房屋交付、租金收取、押金退还等手续。

（4）乙方应定期检查该房屋的使用状况，确保房屋安全、完好。

（5）乙方应在租赁期内，负责处理承租方提出的合理要求，并协助甲方解决租赁期间出现的问题。

（6）乙方有权按照约定收取佣金，并承担因未履行合同义务而产生的违约责任。

（7）乙方在合同到期后，应协助甲方办理房屋交接手续。

（8）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方应按照本合同约定，切实履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照该房屋月租金的______%向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式为银行转账，支付时间为：

（1）首期佣金：在租赁合同签订后______个工作日内支付；

（2）后续佣金：按照租赁合同约定的租金支付周期，与租金同期支付。

3.甲方应在收到乙方开具的佣金发票后______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

4.若甲方逾期支付佣金，应按照逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在本合同有效期内，乙方应尽力寻找承租方，并签订租赁合同。

3.若在合同到期前，乙方成功找到承租方，并签订租赁合同，则本合同自动延期至租赁合同到期日。

4.关键时间节点如下：

（1）租赁合同签订日期；

（2）租金支付日期；

（3）合同到期日；

（4）房屋交接日期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋月租金的______倍；

（2）若甲方逾期支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的______%；

（3）若甲方违反租赁合同，导致承租方提前解除合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋月租金的______倍；

（2）若乙方未按时办理租赁手续，导致租赁合同无法签订，应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在租赁期间未尽到管理、维修义务，导致房屋损坏或承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方未按时向甲方支付租金、押金等费用，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，可部分或全部免除其合同责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可友好协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在送达对方指定地址后视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1