协议买房合同范本

协议买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方具有购买房地产的需求，乙方拥有合法的房地产销售资格及以下所述的房地产（以下简称“该房产”），且双方均有意愿按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，建立房地产买卖关系。为了明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议买房合同（以下简称“本合同”）。

一、背景及前提条件

1.1甲方为扩大经营规模，提高企业效益，决定购买乙方持有的该房产作为办公、经营场所。

1.2乙方持有合法有效的该房产所有权，且具备房地产销售所需的各项手续及相关证明文件。

1.3双方在平等、自愿的基础上，就购买该房产达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、定义

2.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，具体房屋产权证书编号为：______。

2.2“交易价格”指甲方购买该房产所需支付的全部费用，包括但不限于房产成交价款、税费、中介费等。

2.3“履行期限”指自本合同生效之日起至甲方支付完毕交易价格，乙方将房产所有权过户至甲方名下的期限。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（3）甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保房产所有权顺利过户至甲方名下。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取交易价格。

（2）乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供必要的证明文件等。

四、价格与支付条件

4.1交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的账户。

五、履行期限

5.1双方同意，自本合同生效之日起，乙方应在______个工作日内办理完毕房产过户手续，将房产所有权过户至甲方名下。

5.2甲方应在过户完成后______个工作日内，向乙方支付完毕交易价格。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、不可抗力

7.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同的履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订日期：______年______月______日。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等的原则，就甲方购买乙方持有的该房产事宜达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、交易价格的支付、房产过户、双方在合同履行过程中的责任及违约处理等。

第二条定义

为确保本合同的明确性和有效性，避免因术语理解不同而产生的歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“该房产”指本合同项下乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.“交易价格”指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用，包括房产成交价款、税费、中介费等。

3.“过户”指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）甲方应在合同约定的时间内支付交易价格，并保证支付方式的合法有效。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的身份证明文件等。

（4）甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产的实际占有。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

（6）如乙方未按约定履行过户义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取交易价格。

（2）乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并对房产的真实情况承担告知义务。

（3）乙方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，将房产所有权过户至甲方名下。

（4）乙方应在房产过户完成后，将房产实际占有交付给甲方。

（5）乙方应配合甲方办理相关手续，包括提供必要的证明文件等。

（6）如甲方未按约定支付交易价格，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币______元（大写：______元整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将交易价格的______%即人民币______元（大写：______元整）支付至乙方指定的账户。

2.剩余的交易价格，甲方应在房产过户完成且乙方交付房产实际占有后______个工作日内支付完毕。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，完成房产过户手续。

2.甲方应在房产过户完成且乙方交付房产实际占有后______个工作日内支付剩余交易价格。

3.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付迟延支付金额万分之五的违约金，迟延超过______日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付迟延过户金额万分之五的违约金，迟延超过______日的，甲方有权解除合同。

4.如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方应确保合同履行过程中不出现违约行为，如出现违约情形，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、公共突发事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应就合同履行期限及方式重新协商，达成一致意见。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是合