租店合同范本

租店合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（工作日09:00-18:00）

2.乙方（承租方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（工作日09:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产租赁业务的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方为一家专注于品牌连锁经营的有限公司，具备强大的品牌影响力和市场竞争力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于繁华商圈的商用物业，具备良好的商业氛围和发展潜力，符合乙方的品牌定位和发展需求。

2.乙方具备丰富的品牌运营经验和市场开拓能力，能够为甲方带来稳定的租金收入和提升甲方物业的知名度。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商用物业出租给乙方，乙方负责商用物业的经营管理，共同促进双方业务发展。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商用物业出租给乙方，乙方利用该物业开展品牌连锁经营业务。具体内容包括：（1）甲方根据本合同约定提供符合乙方经营需求的商用物业；（2）乙方在租赁期间内，按照约定用途合法使用该物业，并支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间内租赁物业的稳定经营。

第二条定义

1.商用物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方将商用物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商用物业租赁费用。

4.其他相关费用：指甲方与乙方在租赁期间因租赁物业产生的除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期间保持商用物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方负责维修、保养租赁物业及其附属设施，确保其正常使用。

4.甲方在租赁期间不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于迁出手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定合法使用租赁物业，开展品牌连锁经营业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁物业的日常经营管理，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分。

6.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，按照实际发生金额由乙方承担，支付方式和时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

3.以下关键时间节点对双方具有约束力：

（1）租金支付日：每月第5个工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前终止合同的通知期限：至少提前____个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方的合法经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、减免租金等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收滞纳金，并要求乙方支付逾期租金。

2.乙方未经甲方书面同意，转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方未按约定恢复租赁物业原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行本合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.若不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，本合同项下的任何争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下的其他未争议的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已送达；通过电子邮件或传真的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响本合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁