2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合同主体2.1承包方基本信息2.2股东基本信息2.3合作期限3.承包范围与内容3.1承包区域3.2承包项目3.3承包期限4.股东权利与义务4.1股东出资4.2股东分红4.3股东决策4.4股东退出机制5.承包方权利与义务5.1承包方投资5.2承包方经营管理5.3承包方收益分配5.4承包方退出机制6.合作项目投资与融资6.1投资总额6.2投资来源6.3融资方式6.4投资风险7.合作项目运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理团队7.3运营管理费用7.4运营管理考核8.合作项目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作项目风险承担9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3风险承担方式10.合作项目变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：合作项目详细说明13.2附件二：股东出资证明13.3附件三：承包方经营管理方案14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同履行期间事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：自各方股东代表签字并加盖公章之日起生效。1.3合同签订地点：市区大厦会议室。2.合同主体2.1承包方基本信息：名称：旅游度假区管理公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2股东基本信息：股东一：投资集团地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678股东二：房地产开发地址：市区路号法定代表人：联系电话：137xxxx56782.3合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.承包范围与内容3.1承包区域：市区旅游度假区，总面积为平方公里。3.2承包项目：主题公园建设与运营水上乐园建设与运营休闲娱乐设施建设与运营住宿设施建设与运营3.3承包期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.股东权利与义务4.1股东出资：股东一出资比例为60%股东二出资比例为40%4.2股东分红：按出资比例分配年度净利润4.3股东决策：对重大决策事项进行投票表决，过半数股东同意即可生效4.4股东退出机制：股东可提前6个月书面通知对方，经双方协商一致后可退出合作5.承包方权利与义务5.1承包方投资：按照合作协议及项目计划书进行投资5.2承包方经营管理：负责度假区日常运营管理确保度假区安全、卫生、秩序5.3承包方收益分配：按照合作协议及项目计划书进行收益分配5.4承包方退出机制：在合作期限内，非因不可抗力因素，承包方不得单方面退出合作6.合作项目投资与融资6.1投资总额：预计总投资为亿元6.2投资来源：股东出资银行贷款6.3融资方式：直接融资间接融资6.4投资风险：市场风险政策风险经营风险7.合作项目运营管理7.1运营管理模式：公司化管理分部门负责7.2运营管理团队：设立总经理、副总经理、各部门负责人7.3运营管理费用：按实际发生支出进行核算7.4运营管理考核：定期对运营管理团队进行绩效考核8.合作项目收益分配8.1收益分配比例：承包方：60%股东一：30%股东二：10%8.2收益分配方式：每季度末根据实际净利润进行分配分配款通过银行转账方式进行8.3收益分配时间：每季度末一个工作日为分配款支付日9.合作项目风险承担9.1风险识别与评估：定期进行风险识别与评估，包括市场风险、财务风险、运营风险等9.2风险防范措施：建立风险预警机制制定应急预案加强内部控制9.3风险承担方式：各方根据出资比例共同承担风险10.合作项目变更与终止10.1变更条件：合作期间，因不可抗力因素导致合同无法履行双方协商一致，认为变更合同有利于合作10.2变更程序：提出变更申请双方协商达成一致签订变更协议10.3终止条件：合作期限届满双方协商一致，认为终止合作因不可抗力因素导致合同无法履行10.4终止程序：提出终止申请双方协商达成一致签订终止协议11.违约责任11.1违约情形：未按约定履行出资义务未按约定履行经营管理责任违反合同约定，给对方造成损失11.2违约责任承担：承诺履行违约责任支付违约金11.3违约赔偿：按实际损失进行赔偿12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同附件13.1附件一：合作项目详细说明13.2附件二：股东出资证明13.3附件三：承包方经营管理方案14.其他约定事项14.1合同生效前事项：各方应确保提供的信息真实、准确、完整合同生效前，各方不得泄露合同内容14.2合同履行期间事项：各方应严格按照合同约定履行各自义务定期召开股东会，讨论合作项目相关问题14.3合同终止后事项：各方应妥善处理合同终止后的善后事宜合同终止后，各方应遵守保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方外的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的：为提高合同执行效率，保障合同履行，根据甲乙双方的需求，可引入第三方提供专业服务或参与合同相关活动。2.第三方介入程序2.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同规定的服务内容。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：根据甲乙双方的要求，提供专业服务或参与合同相关活动。维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。按时提交服务报告或成果，接受甲乙双方的监督。3.2第三方权利：收取合理的服务费用。在合同规定范围内，独立行使职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或过失导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方在剩余限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应尊重甲方的合法权益，服从甲方的管理。第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或参与合同相关活动。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的合法权益，服从乙方的管理。第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或参与合同相关活动。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守本合同及服务协议的约定，协调甲乙双方的关系。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款一：保密条款第三方应遵守保密条款，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.2额外条款二：知识产权归属第三方在提供专业服务过程中产生的知识产权，归甲乙双方共有，各方享有使用权、收益权和处分权。6.3额外条款三：服务期限第三方服务期限应与合同履行期限一致，或根据甲乙双方的需求另行约定。6.4额外条款四：违约责任第三方在履行服务协议过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.第三方介入后的合同调整7.1合同调整定义：本合同在第三方介入后，如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同调整程序：甲乙双方应共同提出合同调整意见。第三方参与讨论，提出专业建议。经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止定义：本合同在第三方介入后，如出现合同终止情形，应按本合同及补充协议的约定执行。8.2合同终止程序：甲乙双方应共同提出合同终止申请。第三方参与讨论，提出专业建议。经甲乙双方协商一致后，签订终止协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细说明详细描述合作项目的背景、目标、范围、实施计划等。包含项目可行性研究报告、市场分析报告、财务分析报告等。2.附件二：股东出资证明股东出资的凭证，包括银行转账记录、出资证明文件等。3.附件三：承包方经营管理方案承包方的经营管理计划，包括组织架构、管理制度、运营策略等。4.附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等。5.附件五：补充协议合同履行过程中，甲乙双方协商一致后签订的补充协议。6.附件六：争议解决协议与仲裁委员会签订的争议解决协议，包括仲裁规则、仲裁费用等。7.附件七：终止协议合同终止时，甲乙双方签订的终止协议。8.附件八：保密协议各方签订的保密协议，确保商业秘密、技术秘密等不被泄露。9.附件九：知识产权归属协议明确合作项目产生的知识产权归属的协议。10.附件十：财务报表合作项目运营期间的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行出资义务。未按约定履行经营管理责任。违反合同约定，给对方造成损失。未按时提交服务报告或成果。泄露商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：示例一：股东未按约定出资，导致项目无法按期启动，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例二：承包方未按约定进行经营管理，导致度假区经营状况恶化，违约方应支付违约金并承担相应的法律责任。示例三：第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内合作开展旅游度假区的经营活动，共同推动旅游度假区的繁荣发展，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假区：指以旅游休闲、度假观光为主要功能的综合性旅游区域。2.承包：指乙方按照甲方要求，负责旅游度假区的经营管理活动。3.2关键词解释1.合作：甲乙双方在旅游度假区的经营管理活动中，共同承担风险、分享收益。2.佣金：指乙方根据约定的比例，从旅游度假区经营收入中提取的报酬。3.营业收入：指旅游度假区的客房收入、餐饮收入、娱乐收入等各项经营收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方负责提供旅游度假区的土地、房屋、设施等资源。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。3.甲方应保障乙方在旅游度假区的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责旅游度假区的经营管理活动，确保旅游度假区的正常运营。2.乙方应按照约定比例，将旅游度假区的营业收入按期支付给甲方。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：_________旅游度假区。5.3合同履行方式：1.乙方负责旅游度假区的日常经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动等。2.甲方负责提供旅游度假区的各项资源，并协助乙方开展经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将旅游度假区的经营管理权交还给甲方。2.双方应按照约定比例，结算相关款项。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方向乙方支付承包费用，包括但不限于场地使用费、设施设备维护费、公共区域管理费等。2.乙方应按照约定的比例，从旅游度假区的营业收入中提取佣金。3.甲方应支付乙方在经营过程中产生的合理费用，如广告宣传费、市场营销费等。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.甲方应在每个季度结束后15个工作日内，向乙方支付该季度应支付的费用。2.佣金支付时间与承包费用支付时间相同。7.4支付条款1.甲方支付的费用应无任何拖欠，如有拖欠，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付相当于拖欠金额每日万分之五的滞纳金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行经营管理责任，导致旅游度假区经营不善，乙方应承担相应的责任。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，赔偿守约方因违约行为造成的损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致旅游度假区设施损坏，无法正常运营。2.政府行为：政府出台政策，限制旅游度假区的经营活动。3.社会异常事件：罢工导致旅游度假区无法正常接待游客。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在旅游度假区的经营管理权不得转让。2.甲方对旅游度假区的所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假区的所有权和最终决策权。2.乙方在合同期限内，不得将经营管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旅游度假区重大经营决策的审批权。2.乙方在经营过程中，如需进行重大投资或变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动旅游度假区的经营管理。2.甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方完成经营管理任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决经营管理中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通和反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________旅游度假区代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________旅行社代表人（签字）：_________日期：_________丙方（盖章）：_________投资公司代表人（签字）：_________日期：_________本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件4.旅游度假区土地使用证复印件5.旅游度假区设施设备清单6.甲乙丙三方协商会议纪要7.任何与合同履行相关的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间。未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行经营管理责任：如导致旅游度假区经营不善，经认定后认定为违约。违反合同约定：如未经甲方同意转让经营管理权等，经认定后认定为违约。3.丙方违约行为及认定：未履行股东义务：如未按时缴纳出资等，经认定后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种司法程序。4.滞纳金：指因迟延履行债务而应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定履行经营管理责任。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任按照合同约定，提供相应的资源和服务。保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对因其违约行为造成的损失，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.第三方权利在合同约定的范围内，使用甲方的资源和服务。获取因提供资源和服务而应得的报酬。对甲乙双方在合同履行过程中的争议进行调解。3.第三方义务遵守合同约定，履行其责任。对合作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和知识产权保密。按时支付应得的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款乙方有权在合同约定的范围内，自主决定旅游度假区的经营管理策略。乙方有权参与旅游度假区的重大决策，如设施设备更新、市场推广等。2.增加乙方的利益条款乙方有权获得旅游度假区营业收入的一定比例作为佣金。乙方有权享受甲乙双方在合作过程中产生的其他利益。3.增加甲方的违约及限制条款若甲方违反合同约定，未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款甲方有权对旅游度假区的整体经营情况进行监督和指导。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.增加甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的承包费用及佣金。甲方有权在合作过程中获得相应的经济利益。3.增加乙方的违约及限制条款若乙方违反合同约定，未履行经营管理责任，甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方不得擅自转让其合同权利和义务，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同签订地点二、合作双方基本信息1.合作股东名称2.法定代表人姓名及职务3.注册资本及实收资本4.营业执照号5.组织机构代码证号三、旅游度假区基本情况1.度假区名称2.度假区地理位置3.度假区占地面积4.度假区设施及服务项目5.度假区投资规模四、合作内容1.合作方式2.合作范围3.合作期限4.合作收益分配5.合作风险承担五、项目投资1.投资总额2.投资方式3.投资进度4.投资风险5.投资回报六、经营管理1.经营模式2.经营目标3.经营管理团队4.经营管理制度5.经营风险控制七、财务管理1.财务管理制度2.财务报表编制3.财务审计4.财务风险控制5.财务收益分配八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权许可4.知识产权纠纷处理5.知识产权变更九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力5.合同解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理5.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的债权债务十三、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同见证人5.合同附件合同编号2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同生效日期：2025年2月1日4.合同期限：五年5.合同签订地点：北京市二、合作双方基本信息1.合作股东名称：北京度假村2.法定代表人姓名及职务：，董事长3.注册资本及实收资本：1000万元4.营业执照号：110101056785.组织机构代码证号：05三、旅游度假区基本情况1.度假区名称：北京阳光度假村2.度假区地理位置：北京市郊区3.度假区占地面积：500亩4.度假区设施及服务项目：客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等5.度假区投资规模：2亿元四、合作内容1.合作方式：共同投资、共同经营、共享收益2.合作范围：度假区的整体运营和管理3.合作期限：五年4.合作收益分配：按照投资比例分配5.合作风险承担：按照投资比例承担五、项目投资1.投资总额：2亿元2.投资方式：现金投资3.投资进度：第一年投入50%，剩余50%在第二年投入4.投资风险：市场风险、经营风险、政策风险5.投资回报：预计年收益率10%六、经营管理1.经营模式：有限责任公司管理模式2.经营目标：打造成为国内一流度假胜地3.经营管理团队：由股东共同选聘4.经营管理制度：遵循国家法律法规和行业规范5.经营风险控制：设立风险控制小组，定期评估和调整七、财务管理1.财务管理制度：建立健全财务管理制度2.财务报表编制：每月编制财务报表，每季度进行财务审计3.财务审计：聘请专业审计机构进行年度审计4.财务风险控制：设立财务风险控制机制，定期进行风险评估5.财务收益分配：按照投资比例和公司利润分配方案进行分配八、知识产权1.知识产权归属：度假区的知识产权归股东共同所有2.知识产权保护：股东应共同采取措施保护知识产权3.知识产权许可：未经全体股东同意，不得对外许可使用知识产权4.知识产权纠纷处理：通过协商解决，协商不成则提交仲裁5.知识产权变更：知识产权的变更需经全体股东同意并签订书面协议九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因需变更合同内容2.合同解除条件：一方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：提前30日书面通知对方，经双方协商一致4.合同变更与解除的效力：变更或解除后的合同条款具有同等法律效力5.合同解除后的处理：清算资产，处理债权债务，终止合作关系十、违约责任1.违约情形：未按合同约定履行义务，造成对方损失2.违约责任承担：承担违约责任，赔偿对方损失3.违约赔偿标准：根据损失程度确定赔偿金额4.违约纠纷处理：通过协商解决，协商不成则提交仲裁5.违约解除合同：严重违约可解除合同，并追究违约责任十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或法院3.争议解决程序：按照所选机构的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致或法定解除条件成就2.合同终止程序：提前30日书面通知对方，办理合同终止手续3.合同终止后的处理：清算资产，处理债权债务，终止合作关系4.合同终止的效力：合同终止后，双方权利义务终止5.合同终止后的债权债务：按照合同约定或法律规定处理十三、其他约定1.合同附件：包括但不限于投资协议、经营管理协议等2.合同补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同解除条件：合同约定的解除条件成就5.合同解释：按照合同条款的字面意思进行解释十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：[股东一]____代表：____[股东二]____代表：____[股东三]____代表：____[股东四]____代表：____4.合同见证人：____5.合同附件：[此处粘贴附件清单][股东一]：________________________[股东二]：________________________[股东三]：________________________[股东四]：________________________[见证人签字]：________________________[日期]：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款决定度假区的经营策略和重大决策；指定经营管理团队；制定度假区的年度经营计划；对度假区的财务状况进行监督和审查。2.甲方投资优先权条款说明：甲方在追加投资或扩展现有投资时，享有优先投资权，其他股东需在同等条件下进行投资。3.甲方利润分配优先权条款说明：在度假区的利润分配中，甲方享有优先分配权，但不得低于其他股东的平均分配比例。4.甲方决策权条款说明：甲方在股东会或董事会中拥有多数表决权，对度假区的重大决策具有决定性作用。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务定期向其他股东提供度假区的经营状况、财务报表等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款决定度假区的经营策略和重大决策；指定经营管理团队；制定度假区的年度经营计划；对度假区的财务状况进行监督和审查。2.乙方投资优先权条款说明：乙方在追加投资或扩展现有投资时，享有优先投资权，其他股东需在同等条件下进行投资。3.乙方利润分配优先权条款说明：在度假区的利润分配中，乙方享有优先分配权，但不得低于其他股东的平均分配比例。4.乙方决策权条款说明：乙方在股东会或董事会中拥有多数表决权，对度假区的重大决策具有决定性作用。5.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务定期向其他股东提供度假区的经营状况、财务报表等信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介选择条款说明：合同中应明确第三方中介的选聘方式、资质要求以及费用承担。2.第三方中介职责条款说明：第三方中介应负责度假区的日常运营管理、财务审计、风险管理等工作。3.第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向股东会或董事会提交工作报告，包括度假区的经营状况、财务状况等。4.第三方中介监督条款说明：股东会或董事会应定期对第三方中介的工作进行监督和评估，确保其履行职责。5.第三方中介更换条款说明：如第三方中介未能履行职责或出现重大失误，股东会或董事会有权更换第三方中介。6.第三方中介费用条款说明：合同中应明确第三方中介的收费标准，包括服务费用、审计费用等，并约定费用支付方式和时间。7.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密协议，对度假区的商业秘密和股东信息进行保密。8.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成度假区的损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.经营管理协议3.财务管理制度4.经营管理制度5.知识产权保护协议6.第三方中介服务合同7.保密协议8.第三方审计报告9.股东会决议记录10.董事会决议记录11.财务报表12.第三方中介工作报告13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行投资义务认定：未在约定时间内完成投资或未按约定比例投资2.违约行为：未按合同约定履行经营管理责任认定：未按合同规定参与经营管理或未达到约定的经营目标3.违约行为：未按合同约定提供财务报表认定：未在约定时间内提供或提供虚假财务报表4.违约行为：泄露商业秘密认定：未经授权泄露合同方商业秘密5.违约行为：违反知识产权保护协议认定：未经授权使用、复制、传播知识产权三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等相关权利。3.股东会：指公司的最高权力机构，由全体股东组成。4.董事会：指公司的经营管理机构，由董事组成。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资进度滞后解决办法：加强沟通，督促投资方按期完成投资。2.问题：经营管理不善解决办法：调整管理团队，优化经营策略。3.问题：财务信息不透明解决办法：建立完善的财务管理制度，定期审计。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：更换第三方中介，或加强监督和管理。五、所有应用场景：1.股东之间共同投资经营旅游度假区2.股东与第三方中介合作经营旅游度假区3.股东之间因经营分歧导致合同履行困难4.股东与第三方中介之间因服务问题产生争议全文完。2025年度旅游度假区承包合同股东内部合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（旅游度假区管理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（旅游度假区承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同签订，旨在明确2025年度旅游度假区承包事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假区：指具有较高旅游价值、配套设施完善、环境优美的区域，为游客提供休闲、度假、娱乐等服务。（2）承包：指乙方在约定的范围内，对旅游度假区进行经营管理，享有相应的收益和权利。3.2关键词解释（1）承包期限：指乙方在合同约定的期限内，对旅游度假区进行经营管理。（2）承包费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用。（3）收益分配：指甲方和乙方在合同约定的范围内，按照约定比例分配旅游度假区的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权根据市场情况，对旅游度假区的经营策略进行调整。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对旅游度假区进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用。（3）乙方应确保旅游度假区的安全、卫生、秩序，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点旅游度假区的具体位置为：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对旅游度假区进行经营管理，确保旅游度假区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在规定时间内签署终止协议。（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将旅游度假区交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成a.旅游度假区运营成本；b.旅游度假区维护费用；c.旅游度假区员工工资及福利；d.旅游度假区公共设施及设备折旧；e.旅游度假区营销推广费用；f.旅游度假区其他合理费用。（2）收益分成：甲方和乙方按照合同约定的比例，对旅游度假区的收益进行分成。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账的方式向甲方支付承包费用。（2）收益分成部分，甲方和乙方应在每个财务年度结束后一个月内，根据实际收益情况，通过银行转账的方式各自获得相应的收益分成。7.3支付时间（1）承包费用应在每个季度结束后十日内支付。（2）收益分成应在每个财务年度结束后一个月内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供必要的支持和服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）甲方未按时支付乙方收益分成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付收益分成金额的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。（2）乙方未按照合同约定履行经营管理责任，造成旅游度假区经营不善，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）旅游度假区的商业秘密；（2）本合同及其附件中的所有信息；（3）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）自然灾害导致的旅游度假区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的义务；（2）合同约定的不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假区的最终管理权。（2）乙方保留对旅游度假区日常经营管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。（2）修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方和乙方应相互协作，共同推动旅游度假区的经营和发展。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）甲方和乙方应定期召开会议，讨论旅游度假区的经营状况和发展规划。（2）双方应通过书面或其他有效方式，及时沟通和解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度旅游度假区承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行。（2）增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附