2025年度特色小镇门面房买卖及经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇门面房买卖及经营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有特色小镇门面房，乙方有意向购买该门面房并对其进行经营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色小镇门面房买卖及经营管理中的权利义务，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色小镇：指具有独特文化、产业、旅游、生态等特色，以产业为核心，集居住、旅游、休闲、购物、餐饮等功能于一体的新型城镇化形态。（2）门面房：指位于特色小镇内，用于商业经营、租赁或自用的房屋。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将特色小镇门面房出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（2）经营管理：指乙方在购买门面房后，对门面房进行租赁、经营、管理等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权对乙方进行经营管理提出合理建议。（3）甲方应确保门面房的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买特色小镇门面房。（2）乙方有权在门面房进行经营管理，包括租赁、经营、管理等。（3）乙方应按照合同约定支付购房款，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同项下的门面房位于特色小镇内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付购房款。（2）乙方在支付购房款后，甲方应将门面房的权属过户至乙方名下。（3）乙方在取得门面房权属后，可进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，需提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将门面房交还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算相关款项；（3）本合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方的特色小镇门面房，购房款总额为人民币____元整。（2）税费：乙方在办理门面房过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相应的税费。（3）经营管理费用：乙方在经营管理过程中产生的相关费用，包括但不限于租金收入、维修费用、物业管理费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应分批支付购房款，具体支付方式如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付总购房款的____%。尾款：在门面房过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余的购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续时，一次性支付全部税费。（3）经营管理费用支付：乙方应按照实际发生费用，在规定的时间内向甲方支付。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：门面房过户手续办理完毕后____个工作日内。（3）税费支付时间：办理过户手续时。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。（2）乙方在支付尾款和税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能在约定的时间内将门面房过户至乙方名下，甲方应向乙方支付____元人民币作为违约金。（2）若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币作为违约金。（2）若乙方未按约定进行经营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震：发生地震时，双方应暂停合同履行，并采取措施减轻损失。（2）政策调整：政策调整导致合同无法履行时，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可申请第三方调解。（2）调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对特色小镇门面房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在经营管理过程中，不得侵犯甲方对特色小镇门面房的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对特色小镇门面房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对特色小镇门面房的经营策略进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护特色小镇门面房的正常经营。（2）双方应就特色小镇门面房的经营管理事宜进行充分沟通。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和支持。（2）乙方应按照甲方的要求，进行特色小镇门面房的经营管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色小镇门面房买卖合同2.特色小镇门面房产权证明文件3.房屋买卖税费缴纳凭证4.双方身份证明文件5.合同修改和补充协议6.协助与配合事项清单7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内办理门面房过户手续。提供虚假信息导致乙方遭受损失。未经乙方同意擅自修改门面房结构或用途。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定进行经营管理，影响门面房正常运营。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，并需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.合同转让：指合同的一方将其权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：门面房过户手续办理过程中出现权属纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方擅自修改门面房结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可要求乙方停止泄露，并承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的特色小镇门面房信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助甲乙双方完成合同签订和履行过程中的相关手续。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得合理的报酬。第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供特色小镇门面房的详细信息和产权证明。乙方有权在合同履行期间，对门面房进行必要的装修和改造。乙方有权在合同期满后，优先续租门面房。2.乙方利益条款：甲方应承担门面房因自然灾害或其他不可抗力导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内办理门面房过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门面房的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整门面房的租金价格。甲方可对乙方的经营管理进行监督，并提出整改要求。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定，按时支付租金和相关费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得将门面房转租或用于其他非法用途。全文完。2025年度特色小镇门面房买卖及经营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同双方基本信息1.4合同有效期限第二章房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途第三章买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3房款支付方式3.4交付房产时间及方式3.5产权过户手续第四章经营管理条款4.1经营范围4.2经营期限4.3经营管理方式4.4经营管理费用4.5经营收益分配第五章物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理费及支付方式5.3物业服务内容5.4物业服务质量5.5物业纠纷处理第六章产权及使用权转让条款6.1产权转让条件6.2使用权转让条件6.3转让程序及手续6.4转让费用第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章其他条款11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同份数及效力11.4合同生效时间第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字第十三章合同附件13.1房产买卖合同13.2房产权证13.3房产测绘图13.4其他相关文件第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖及经营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章房产基本情况2.1房产座落房产位于特色小镇，具体地址为：____________________。2.2房产面积房产面积为____平方米，包括____层，每层____平方米。2.3房产结构房产为____结构，楼高____层。2.4房产权属甲方拥有该房产的完全产权，并已取得相关产权证书。2.5房产用途该房产用途为商业门面房，可用于零售、餐饮、服务等经营活动。第三章买卖条款3.1买卖价格本合同约定门面房买卖价格为____元人民币。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3房款支付方式乙方应通过银行转账方式支付房款，转账信息如下：收款人：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4交付房产时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方，交付方式为：____________________。3.5产权过户手续甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，过户费用由双方按实际发生费用各自承担。第四章经营管理条款4.1经营范围乙方在取得房产后，可从事零售、餐饮、服务等经营活动。4.2经营期限本合同约定的经营管理期限为____年，自房产交付之日起计算。4.3经营管理方式乙方应自行负责门面房的经营管理工作。4.4经营管理费用乙方应承担门面房的经营成本，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.5经营收益分配第五章物业管理条款5.1物业管理范围物业管理范围包括门面房内的公共区域、设施设备等。5.2物业管理费及支付方式物业管理费为____元/平方米/年，乙方应于每年____月____日前支付。5.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于：清洁、安保、绿化等。5.4物业服务质量物业服务质量应符合国家及地方相关标准。5.5物业纠纷处理物业纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章产权及使用权转让条款6.1产权转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房产产权。6.2使用权转让条件乙方在取得甲方书面同意的情况下，可转让门面房使用权。6.3转让程序及手续转让程序及手续按国家及地方相关法律法规执行。6.4转让费用转让费用由双方协商确定，并按实际发生费用各自承担。第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按时支付物业管理费、擅自改变房产用途等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算（1）未按时支付房款：按每日万分之五支付违约金；（2）未按时支付物业管理费：按每日万分之五支付违约金；（3）擅自改变房产用途：赔偿甲方损失，损失金额不低于房价的____%。7.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，如无续约或终止合同的行为，本合同自动终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。9.4合同解除及终止后的处理（1）乙方应将房产及相关设施设备移交给甲方；（2）双方应结清所有费用和债务；（3）任何一方不得追究对方的违约责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以部分或全部免除责任，具体由双方协商确定。第十一章其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、产权证、房产测绘图等。11.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签订地点为：____________________。12.3合同签署人签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同备案14.1合同备案机关____________________14.2合同备案程序合同备案程序按国家及地方相关法律法规执行。14.3合同备案费用合同备案费用由双方按实际发生费用各自承担。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的经营管理权条款内容：甲方有权对门面房进行统一经营管理，包括但不限于品牌引入、活动策划、租金定价等。说明：本条款确保甲方在经营管理方面具有主导权，有利于甲方实现特色小镇的整体规划和品牌形象。1.2甲方提供设施设备条款内容：甲方应确保门面房内设施设备齐全，并在交付时符合国家及地方相关标准。说明：本条款保障乙方在经营过程中无需额外投入，降低经营风险。1.3甲方提供市场推广支持条款内容：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于宣传资料、广告投放等。说明：本条款有助于乙方在开业初期获得更多客流量，提高经营效益。1.4甲方对乙方经营活动的监督条款内容：甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。说明：本条款有利于甲方维护特色小镇的整体形象，确保乙方经营活动符合规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款内容：乙方在取得门面房后，享有自主经营权，包括但不限于经营策略、人员招聘、财务管理等。说明：本条款保障乙方在经营过程中拥有充分的自主权，有利于乙方发挥自身优势。2.2乙方提出经营建议条款内容：乙方有权向甲方提出经营建议，甲方应予以充分考虑。说明：本条款鼓励乙方积极参与特色小镇的经营管理，共同推动小镇发展。2.3乙方享受优惠租金政策条款内容：在合同约定的经营管理期限内，甲方给予乙方一定的租金优惠政策。说明：本条款有助于乙方降低经营成本，提高经营效益。2.4乙方对甲方提供的服务质量监督条款内容：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方整改。说明：本条款保障乙方在经营过程中享受到优质的服务，提高客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介职责条款内容：中介应协助双方完成合同签订、房产过户等手续，并确保双方权益。说明：本条款明确中介的职责，保障中介在合同履行过程中的公正性。3.3中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款保护双方商业秘密，避免信息泄露。3.4中介违约责任条款内容：如中介未能履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，中介应承担相应责任。说明：本条款确保中介在合同履行过程中的责任，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产权证3.房产测绘图4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介服务协议（如有）7.合同签订地相关法律法规8.不可抗力事件证明（如有）9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款乙方擅自改变房产用途甲方未提供约定的经营管理支持乙方未遵守合同约定的经营管理规范任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为的认定：甲方未按时交付房产，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。乙方擅自改变房产用途，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。甲方未提供约定的经营管理支持，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。乙方未遵守合同约定的经营管理规范，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。任何一方未履行合同约定的保密义务，经对方书面通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.物业管理：指对房产及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并可要求甲方承担修复费用。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方有权要求中介履行合同约定的职责，并可要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.特色小镇门面房买卖。2.特色小镇门面房经营管理。3.第三方中介参与门面房买卖及经营管理服务。4.不可抗力事件影响合同履行。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度特色小镇门面房买卖及经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物2.1标的物概述2.2门面房的具体位置、面积、用途等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及确认4.交付及接收4.1交付时间及方式4.2接收时间及方式4.3交付后的检查及验收5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权转移5.2权属登记手续5.3房屋产权证书6.质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任6.3维修费用及承担7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1附件一：门面房买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：门面房买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X1.1.2甲方地址：X省X市X区X街道X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X房地产开发1.2.2乙方地址：X省X市X区X街道X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.买卖标的物2.1标的物概述2.1.1标的物名称：特色小镇门面房2.1.2标的物位置：X省X市X区特色小镇核心区域2.1.3标的物面积：200平方米2.1.4标的物用途：商业经营2.2门面房的具体位置、面积、用途等2.2.1具体位置：特色小镇核心区域X栋1单元101号2.2.2面积：200平方米2.2.3用途：商业经营3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及时间3.2.1乙方应于合同签订之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为首付款3.2.2余款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）应在房屋交付之日起三个月内付清3.3付款凭证及确认3.3.1乙方支付首付款后，甲方应出具收款收据3.3.2乙方支付余款后，甲方应出具付款凭证4.交付及接收4.1交付时间及方式4.1.1甲方应于合同签订之日起六个月内完成房屋交付4.1.2交付方式为乙方自行到甲方指定的地点接收房屋4.2接收时间及方式4.2.1乙方应在甲方通知的交付时间内到指定地点接收房屋4.2.2接收方式为乙方自行检查房屋并签署房屋交付确认书4.3交付后的检查及验收4.3.1乙方接收房屋后应立即进行详细检查4.3.2发现房屋质量问题，乙方应在七日内通知甲方，甲方应在接到通知后三日内进行修复5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权转移5.1.1甲方应于房屋交付之日起十五日内办理房屋产权转移手续5.1.2乙方应在甲方提供相关材料后七日内完成房屋产权登记5.2权属登记手续5.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续5.2.2乙方应向相关部门缴纳房屋产权登记费用5.3房屋产权证书5.3.1房屋产权证书由乙方持有6.质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1甲方保证所出售的门面房符合国家建筑质量标准6.1.2甲方保证房屋无重大质量缺陷6.2维修责任6.2.1房屋交付后，甲方应在一个月内负责维修因施工质量引起的质量问题6.2.2乙方自行造成的房屋损坏，乙方负责维修6.3维修费用及承担6.3.1因甲方原因造成的维修费用由甲方承担6.3.2因乙方原因造成的维修费用由乙方承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1协商：双方应在争议发生后三十日内进行协商，力求达成和解协议。8.2.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决机构8.3.1仲裁委员会：X省X市仲裁委员会9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的财产返还、费用承担等问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.附件11.1附件一：门面房买卖合同11.1.1合同11.1.2合同附件11.2附件二：房屋产权证明文件11.2.1房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签订地政府相关部门出具的相关证明文件12.合同附件清单12.1附件一：门面房买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2025年4月1日13.2签署地点：X省X市X区特色小镇办公大楼会议室14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的或由法律法规规定的，对合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务任务。15.4第三方介入的条件15.4.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入应当符合法律法规的规定。15.4.3第三方介入不得违反本合同的约定。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方的服务内容和期限。15.5.2甲乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成损失的，其责任限额为本合同买卖标的物总价的5%。16.2第三方因一般过失造成损失的，其责任限额为本合同买卖标的物总价的1%。16.3第三方责任限额的承担，按照三方协议的约定执行。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于：17.1.1具有相关行业经验和专业知识。17.1.3能够提供合同履行所需的专业服务。17.2.1第三方的服务内容、范围和标准。17.2.2第三方的服务费用及支付方式。17.2.3第三方的保密义务。17.2.4第三方的责任范围和赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。18.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自作出影响甲乙双方利益的行为。18.3第三方在服务过程中，如需与甲乙双方中的任何一方沟通，应通过三方协议规定的渠道进行，确保沟通的及时性和有效性。18.4第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应的补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房买卖合同详细要求：包含合同、合同附件、合同签订日期及地点等信息。说明：本附件为合同的核心文件，详细列明了甲乙双方的权利义务、标的物信息、付款方式等。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证复印件，证明甲方对标的物拥有合法的产权。说明：本附件用于证明甲方在合同签订时对标的物拥有合法的产权，保障乙方的合法权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：本附件用于证明甲方在合同签订时已取得相关合法手续，确保合同的合法有效性。4.附件四：三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：付款凭证详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，证明付款事实。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋已按照合同约定交付，保障乙方的权益。7.附件七：维修记录详细要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明甲方履行了维修责任，保障乙方的权益。8.附件八：争议解决文件详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：本附件用于证明双方已尽力解决争议，保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋。1.2房屋存在重大质量缺陷。1.3未能按合同约定办理房屋产权转移手续。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付购房款。2.2未能按时接收房屋。2.3未按合同约定进行经营。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.2房屋存在重大质量缺陷，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.3甲方未能按合同约定办理房屋产权转移手续，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：2.4乙方未按合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的1%。2.5乙方未能按时接收房屋，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.6乙方未按合同约定进行经营，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例二：房屋存在重大质量缺陷，乙方有权要求甲方修复房屋，修复费用由甲方承担。示例三：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。全文完。2025年度特色小镇门面房买卖及经营管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.买卖标的物3.1房屋基本情况3.2土地使用情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理责任7.3经营管理费用8.附属设施及公共设施8.1附属设施情况8.2公共设施情况9.产权转移及登记9.1产权转移时间9.2登记手续9.3登记费用10.产权限制及义务10.1产权限制事项10.2产权义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“特色小镇”指本合同所指的位于[具体地点]的特色小镇，包括其规划范围内的土地、建筑及附属设施。1.1.2“门面房”指本合同所指的位于特色小镇内的独立门面房屋，包括其主体结构、附属设施及土地使用权。1.1.3“买卖”指出卖方将门面房的产权及土地使用权转移给买受方。1.1.4“经营管理”指买受方对门面房进行商业运营及日常管理。1.2专用名词解释1.2.1“附属设施”指门面房内的电梯、消防设施、监控系统等配套设施。1.2.2“公共设施”指特色小镇内的道路、绿化、照明等公共配套设施。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方住所：[出卖方详细地址]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方住所：[买受方详细地址]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]3.买卖标的物3.1房屋基本情况3.1.1门面房座落于特色小镇内，具体地址为：[门面房详细地址]。3.1.2门面房产权证号为：[产权证号]。3.1.3门面房建筑面积为：[建筑面积]平方米。3.1.4门面房土地使用权面积为：[土地使用权面积]平方米。3.2土地使用情况3.2.1土地使用权类型为：[土地使用权类型]。3.2.2土地使用权期限为：[土地使用权期限]。3.2.3土地使用权登记号为：[土地使用权登记号]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同门面房买卖价格为：人民币[买卖价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在合同签订后[具体天数]日内支付首期款：人民币[首期款金额]元整。4.2.2买受方应在[具体日期]前支付剩余款项：人民币[剩余款项金额]元整。4.3付款期限4.3.1买受方应按照本合同约定的支付方式进行付款。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。6.交付及验收6.1交付时间出卖方应在合同签订后[具体天数]日内将门面房及土地使用权交付给买受方。6.2验收标准6.2.1门面房及附属设施应符合合同约定的质量标准。6.2.2土地使用权应符合国家及地方有关法律法规的规定。6.3验收程序6.3.1买受方应在交付后[具体天数]日内对门面房及土地使用权进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。7.经营管理7.1经营管理模式7.1.1买受方对门面房的经营管理模式为自主经营。7.1.2买受方应遵守国家及地方的法律法规，遵循市场规则，开展合法经营。7.2经营管理责任7.2.1买受方负责门面房的日常经营管理，包括但不限于租金收取、设施维护、安全保卫等。7.2.2出卖方对门面房的经营管理行为不承担责任，但有权对买受方的经营管理行为进行监督。7.3经营管理费用7.3.1买受方应承担门面房的经营管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。7.3.2经营管理费用应按实际发生情况支付，双方另有约定的除外。8.附属设施及公共设施8.1附属设施情况8.1.1门面房内的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。8.1.2附属设施的使用和维护责任由买受方承担。8.2公共设施情况8.2.1特色小镇内的公共设施包括道路、绿化、照明等。8.2.2公共设施的使用和维护责任由特色小镇的物业管理方承担。9.产权转移及登记9.1产权转移时间9.1.1买受方应在支付完毕全部款项后，取得门面房及土地使用权的全部产权。9.2登记手续9.2.1买受方应在取得产权后[具体天数]内办理产权转移登记手续。9.3登记费用9.3.1登记费用由买受方承担。10.产权限制及义务10.1产权限制事项10.1.1买受方不得将门面房用于非法经营或危害公共利益的活动。10.1.2买受方不得擅自改变门面房的结构或用途。10.2产权义务10.2.1买受方应按照合同约定使用门面房，不得损害出卖方的合法权益。10.2.2买受方应确保门面房的安全使用，不得造成他人人身或财产损害。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买受方未按约定支付款项。11.1.2出卖方未按约定交付门面房及土地使用权。11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。11.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方违约且违约方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜。14.合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：门面房产权证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入协议的签订程序如下：2.3.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商。2.3.2双方达成一致意见后，签订《第三方介入协议》。2.3.3第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督、协调和指导。3.1.3