地皮抵押合同范本

地皮抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的地皮一块，占地面积XX平方米，该地皮具备开发商业房地产的潜力；乙方具备土地开发、房地产建设的资质和丰富经验，有意向对甲方所拥有的地皮进行开发。经双方友好协商，决定将甲方所拥有的地皮进行抵押，乙方作为抵押权人，在地皮开发过程中提供必要的资金支持。在此背景下，双方达成以下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方保证地皮的合法性，确保地皮权属清晰，不存在任何争议。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供地皮使用权，并协助乙方办理地皮抵押手续。

3.甲方有权要求乙方按照约定用途使用地皮，并确保乙方在地皮开发过程中遵守国家相关法律法规。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方有权在地皮开发过程中，按照约定用途使用甲方提供的地皮。

2.乙方负责为甲方提供必要的资金支持，并按照合同约定收取利息。

3.乙方应按照约定用途开发地皮，确保地皮开发项目的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于地皮使用权证书、抵押登记证明等，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，请务必仔细阅读合同全文，并确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，可咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的地皮抵押给乙方，以便乙方为甲方提供必要的资金支持，用于地皮开发。具体内容包括：甲方提供地皮使用权，乙方提供资金支持并负责地皮开发，双方共同遵守合同约定，确保地皮开发项目的顺利进行。

第二条定义

1.地皮：指位于XX省XX市XX区XX路，占地面积XX平方米的土地。

2.抵押：指甲方将地皮作为债务担保，向乙方提供抵押权益的行为。

3.资金支持：指乙方按照约定向甲方提供的开发地皮的贷款。

4.地皮开发：指甲方或甲方委托乙方对地皮进行规划、设计、建设和销售等一系列活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供资金支持。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供地皮使用权，并确保地皮权属清晰、无争议。

3.甲方应配合乙方办理地皮抵押登记手续，确保乙方抵押权益的实现。

4.甲方有权监督乙方在地皮开发过程中的各项工作，确保乙方遵守国家相关法律法规。

5.甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的资金支持所产生的利息。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供地皮使用权，并办理地皮抵押手续。

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供资金支持，并有权收取相应的利息。

3.乙方负责地皮的开发工作，包括但不限于规划、设计、建设和销售。

4.乙方应确保地皮开发项目符合国家法律法规，不得损害甲方利益。

5.乙方应在地皮开发过程中，合理使用资金，确保项目进度和质量。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成地皮开发项目，并按时偿还甲方债务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的资金支持额度为人民币XX万元，具体支付方式为银行转账。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将资金支持款项一次性支付给甲方。

3.甲方应按照合同约定的利率，自收到资金支持款项之日起，按季度向乙方支付利息。利息支付日为每季度最后一个月的20日。

4.甲方在偿还乙方债务时，应按照约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成地皮开发项目的规划和设计工作。

3.乙方应在合同生效后XX个月内，开始地皮开发项目的建设工作。

4.乙方应在合同生效后XX个月内，完成地皮开发项目的建设，并交付甲方销售。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，按季度支付利息；合同到期时，一次性偿还乙方债务。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付利息或偿还债务的，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供地皮使用权或办理抵押登记手续，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常开发工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间提供资金支持的，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金。

2.乙方未按约定完成地皮开发项目，导致项目延期或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在开发过程中，违反国家法律法规，损害甲方利益的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应承担合同总金额XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权选择提前终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际影响，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议解决导致合同终止，双方应根据终止前的履行情况，协商解决善后事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地皮使用权证书、抵押登记证明、资金支持协议等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同