小装修工程合同范本

小装修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（略）

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，并拟对该房屋进行装修；乙方具备相应的装修资质和良好的商业信誉，愿意承担甲方的装修工程。为明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行装修工程的事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX房屋装修工程（以下简称“本工程”）。

1.2工程地点：甲方指定的房屋所在地，具体地址见附件一。

1.3工程内容：本工程主要包括房屋内墙面、地面、天花板的装修，电气、给排水、暖通等设施的安装及改造，具体工程内容、规模和标准详见附件二。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证其对工程所涉及房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关政府部门批准进行装修的文件。

2.2乙方具备国家规定的装修工程资质，具备完成本工程的能力。

2.3双方同意按照本合同约定的工程内容、规模和标准进行施工，确保工程质量和安全。

三、双方声明与保证

3.1甲方声明与保证：甲方提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，并确保在合同履行期间，不侵犯他人合法权益。

3.2乙方声明与保证：乙方具备完成本工程的资质和能力，按照合同约定的时间、质量、安全完成工程，并保证所提供的材料和设备符合国家规定的质量标准。

本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一、附件二为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款另行制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有合法权利的房屋进行装修，以改善居住环境，提升房屋价值。具体内容包括但不限于房屋内墙面、地面、天花板的装修，电气、给排水、暖通等设施的安装及改造，以及按照附件二约定的工程内容、规模和标准进行施工。本合同范围内的工程应确保符合国家相关法律法规、建筑规范及质量标准。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“工程”：指甲方委托乙方进行的XX房屋装修工程，包括附件二所列明的所有装修内容。

2.“工程材料”：指甲方或乙方提供的用于工程的所有建筑材料、设备及其他物资。

3.“工程期限”：指甲方和乙方共同确定的完成本工程的时间期限，具体见附件二。

4.“工程质量”：指甲方和乙方约定的装修工程应达到的标准，包括但不限于国家规定的质量标准、建筑规范等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工过程，确保工程质量符合约定标准。

（2）甲方应及时提供工程所需的相关资料、文件，并对房屋的合法性、合规性负责。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方应确保乙方在施工期间享有正常的施工环境，避免因甲方原因导致工程延期。

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方按照国家规定提供相关质量保证及售后服务。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应按照合同约定和附件二的标准，确保工程质量和安全，按时完成施工任务。

（3）乙方负责采购符合国家质量标准的工程材料，并提供相关证明材料。

（4）乙方在施工期间应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（5）乙方应在工程验收合格后，提供相应的质量保证和售后服务，并对工程质量问题负责修复。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的合理意见。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题或经乙方修复后达到约定标准后支付。

4.2上述款项支付方式为银行转账，甲方应在约定支付时间内将款项汇至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2本工程自合同生效之日起开始施工，预计于合同生效后XX个月内完成。

5.3关键时间节点如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

（3）工程验收合格后XX日内，甲方支付第三笔款项；

（4）工程保修期满后XX日内，甲方支付剩余质量保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的实际损失；

（3）甲方无正当理由拒绝验收工程，经乙方催告后仍不履行验收义务的，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定标准施工，导致工程存在质量问题，应负责修复，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方在施工过程中违反相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月的，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同履行或双方另有约定。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

（3）通知以邮戳日期或专人送达日期为准。

9.2合同变更

（1）本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）变更后的合同文本替代原合同文本，双方应按照变更后的合同履行。

9.3终止条件

（1）本合同在双方履行完毕各自的义务后自动终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过XX个月的，双方有权协商终止合同。

9.4本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工程地点详细地址；

（2）附件二：工程内容、规模和标准；

（3）其他双方约定的补充材料。

10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力