个人卖房合同范本

个人卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的房地产（以下简称“该房产”），且乙方作为该房产的合法所有权人，愿意出售该房产；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方持有的该房产事宜，达成以下合同：

一、双方确认以下合作背景及前提条件：

1.乙方拥有该房产的完全所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利负担。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途、产权等，并对该房产表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房产的交易。

二、双方声明及保证：

1.甲方声明并保证，其具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.乙方声明并保证，其拥有该房产的完全处分权，有权签署并履行本合同。

3.双方承诺，在合同签订过程中所提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房地产交易顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方持有的该房产进行合法、有效的交易。具体内容包括但不限于：甲方购买乙方持有的该房产，乙方负责将该房产过户至甲方名下，并确保甲方取得该房产的合法产权；双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房地产交易顺利完成。

第二条定义

1.“该房产”：指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的房地产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件。

2.“产权过户”：指甲方取得该房产的合法产权，包括但不限于房产证、土地使用权证的过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方持有的该房产。

2.甲方应在合同约定的期限内，支付购房款给乙方。

3.甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事违法交易行为。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，出售其持有的该房产。

2.乙方应在合同约定的期限内，将该房产过户至甲方名下，并保证该房产产权清晰，不存在任何权利负担。

3.乙方应向甲方提供该房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

4.乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得将该房产出售给第三方。

6.乙方应确保该房产在交易过程中的安全、完好，如因乙方原因导致该房产在交易过程中出现损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整），作为定金。

2.剩余购房款（即人民币______元整），甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起______日内支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

支付时间：按照上述第1、2点约定的时间执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起______日内。

2.乙方完成房产过户手续的时间：本合同生效之日起______个月内。

3.甲方支付剩余购房款的时间：房产过户手续办理完毕之日起______日内。

若双方在履行合同过程中出现特殊情况，需延长履行期限，应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。

2.若甲方在合同约定的期限内未完成房产过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

3.若甲方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期过户部分______%的违约金。

2.若乙方在合同约定的期限内将该房产出售给第三方，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。

3.若乙方原因导致合同解除，乙方应在解除合同之日起______日内，将已收到的甲方款项（包括定金）退还给甲方。

4.若该房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价______%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取合理措施减少损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款，具有独立性，不受合同其他条款的影响。即使合同部分条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

4.如果一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式送达的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方书面同意终止本合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。