小区室外广告合同范本

小区室外广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX广告传媒有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内室外广告位的所有权及使用权，乙方为专业的广告传媒公司，具备丰富的广告策划、制作及发布经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的小区室外广告位出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方作为小区业主委员会，为提高小区业主的生活品质，规范小区广告管理，决定将小区室外广告位出租给具备实力的广告公司进行统一规划、管理和运营。

2.乙方作为一家专业的广告传媒公司，具备丰富的市场资源和成熟的运营团队，能够为甲方提供优质的广告策划、制作及发布服务，提升小区形象，实现双方共赢。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方合作过程中的行为，确保广告位的合法、合规使用，为小区创造良好的生活环境，同时为乙方提供稳定的广告发布平台。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对合同内容进行了充分沟通与协商，确保合同条款公平、合理。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如遇国家法律法规调整或其他不可抗力因素，双方应友好协商解决，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的小区室外广告位出租给乙方，由乙方负责广告位的策划、制作、发布及运营，以提升小区形象，增加甲方收入，并为乙方提供广告宣传平台。具体内容包括：

1.乙方负责对小区室外广告位进行统一规划、设计、制作和发布广告内容；

2.乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告内容合法、合规；

3.甲方提供广告位，并协助乙方进行广告宣传和推广活动。

第二条定义

1.室外广告位：指甲方拥有的位于XX小区内的广告发布位置，包括但不限于小区大门、围墙、楼房外墙等。

2.广告发布：指甲方同意乙方在其室外广告位上发布广告内容的行为。

3.合同期限：本合同自生效之日起至双方约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取广告位租金；

（2）甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，确保符合国家法律法规及小区规定；

（3）甲方有权要求乙方对广告位进行定期维护、保养，保持广告位的整洁与完好。

2.义务：

（1）甲方应确保广告位的合法性，无权限制乙方合法使用广告位；

（2）甲方应按约定向乙方提供广告位，并协助乙方办理相关审批手续；

（3）甲方应及时通知乙方关于小区管理政策、规定的变化，以便乙方调整广告内容。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的广告位；

（2）乙方有权对广告内容进行自主策划、制作和发布；

（3）乙方有权要求甲方提供广告位的合法使用证明及相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及小区规定，合法、合规地发布广告内容；

（2）乙方应定期对广告位进行维护、保养，保证广告设施的完好；

（3）乙方应在合同约定的期限内支付甲方广告位租金；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的广告位使用证明及相关手续，如有遗失，应及时向甲方报告并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的广告位数量、位置及广告发布市场行情，支付甲方广告位租金。具体租金标准如下：

（1）小区大门广告位：人民币XX元/平方米/月；

（2）围墙广告位：人民币XX元/平方米/月；

（3）楼房外墙广告位：人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如广告位交付、租金支付等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供广告位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，限制乙方合法使用广告位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按时提供广告位合法使用证明及相关手续，导致乙方无法正常发布广告的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

4.甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五/日。

2.乙方未按约定对广告位进行维护、保养，导致广告设施损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方发布的广告内容违反国家法律法规及小区规定的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过三个月，双方同意终止合同；

（4）合同约定的履行期限届满，双方未续约。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.