商业体租房合同范本

商业体租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。为充分发挥商业体的经营效益，甲方拟将位于______市______区的商业体出租给具备相应经营实力和信誉的乙方。

乙方主要从事______行业的经营，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。为拓展业务，乙方希望租赁甲方商业体作为经营场所。

经双方友好协商，甲乙双方决定本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商业体一事达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同主要包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

（以下正文部分）

第一条定义

1.1本合同所指“商业体”，系指甲方拥有合法产权并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商业建筑。

1.2本合同所指“租赁期间”，系指甲方根据本合同约定，将商业体出租给乙方的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条双方权利与义务

（具体内容见正文部分）

第三条价格与支付条件

（具体内容见正文部分）

第四条履行期限

（具体内容见正文部分）

第五条违约责任

（具体内容见正文部分）

第六条不可抗力

（具体内容见正文部分）

第七条争议解决

（具体内容见正文部分）

第八条其他条款

（具体内容见正文部分）

第九条附则

（具体内容见正文部分）

第十条签署

甲乙双方在本合同正文及附件上签字（或盖章），本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______

签署日期：______年______月______日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（合同正文部分结束）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商业体租赁过程中的权利与义务，确保乙方在租赁期间内合法、合规、有效地使用甲方提供的商业体进行经营活动。具体内容包括但不限于商业体的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

2.1商业体：指甲方拥有合法产权并出租给乙方的商业建筑及其附属设施。

2.2租赁期间：自合同签署之日起至合同约定的租赁期满之日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业体的费用。

2.4维修费用：指甲方或乙方为维护、修缮商业体所需承担的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商业体的所有权、使用权等合法权益，并保证在租赁期间内商业体的使用权不受第三方干扰。

3.甲方负责商业体的日常维修、保养，确保商业体符合租赁用途和安全标准。

4.甲方应在租赁期间内提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

5.甲方在租赁期间内不得单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将商业体恢复至租赁前的原状。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商业体进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商业体内的装修、设备购置及日常经营管理，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，确保商业体的安全、卫生、环保等。

5.乙方在租赁期间内不得转租、分租商业体，除非事先得到甲方的书面同意。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将商业体恢复至租赁前的原状，并承担由此产生的费用。

7.乙方有权要求甲方在租赁期间内提供必要的物业服务，确保商业体的正常使用。

（以下其他条款部分）

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

4.2支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

4.3支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额千分之五的滞纳金。

4.4保证金：乙方在签署合同时，应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为履约保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2甲乙双方应确保在租赁期间内按照合同约定履行各自的权利与义务。

5.3如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)如甲方未能按约定提供商业体或商业体存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b)如甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用商业体，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受损失。

6.2乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

b)如乙方擅自转租、分租商业体，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)如乙方在租赁期间内损坏商业体，应承担维修费用及相应的违约责任。

6.3双方同意，违约金为本合同租金总额的______%。

6.4上述违约金不能完全赔偿守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金范围为守约方因违约方违约所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即采取措施减少损失，并在合理时间内提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有），双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用、律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

8.5如果争议涉及第三方的权利，双方应共同努力保护第三方的合法权益，避免因争议解决过程损害第三方利益。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满；

b)双方经协商一致同意提前解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他终止条件。

9.4终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产移交等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议