杭州装修合同范本

杭州装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州XX房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市XX区XX路XX号的房产，现拟对该房产进行装修；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装修公司，愿意承接甲方的装修工程。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房产装修事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“装修工程”指甲方委托乙方进行的房产装修项目，包括但不限于设计、施工、材料供应等。

1.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方约定的装修工程完成时间。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供装修工程所需的房产证、土地使用权证等相关资料；

（2）甲方负责办理装修工程所需的审批、报建等手续；

（3）甲方有权对乙方的设计方案、施工方案进行审查，并提出修改意见；

（4）甲方应按合同约定的支付条件及时支付合同总价；

（5）甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方负责根据甲方提供的资料和要求，制定装修设计方案和施工方案；

（2）乙方负责装修工程的施工、材料供应及质量保证；

（3）乙方应按照甲方的要求和合同约定的履行期限完成装修工程；

（4）乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规及行业规范；

（5）乙方应在合同约定的质保期内对装修工程的质量问题负责修复。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整），其中包括设计费、施工费、材料费等。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付合同总价的40%；

（3）装修工程验收合格后，支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满后支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成装修设计方案和施工方案；

4.2乙方应在设计方案和施工方案经甲方确认后，开始施工；

4.3乙方应在合同约定的履行期限内完成装修工程，并确保工程验收合格。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

5.3乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付逾期竣工的违约金；

5.4乙方装修工程质量不符合约定，应负责修复，并承担相应责任。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料；

6.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同；

6.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行的，互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

9.2本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：杭州XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：杭州XX装修工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：浙江省杭州市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行专业装修，以提升房产价值及居住、使用环境。具体内容包括：房产装修设计、施工、材料供应、工程监理、验收及相关售后服务等。

第二条定义

2.1“装修工程”指甲方委托乙方进行的房产装修项目，包括设计、施工、材料供应等。

2.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费等。

2.3“履行期限”指甲方和乙方约定的装修工程完成时间。

2.4“质保期”指甲方和乙方约定的装修工程质量保证期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交装修设计方案、施工方案，并对设计方案、施工方案进行审查和提出修改意见；

（2）甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合要求的部分；

（3）甲方应按合同约定的支付条件及时支付合同总价；

（4）甲方负责提供装修工程所需的房产证、土地使用权证等相关资料，办理装修工程所需的审批、报建等手续；

（5）甲方在质保期内发现装修工程存在质量问题，有权要求乙方负责修复。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同总价；

（2）乙方有权要求甲方提供装修工程所需的房产证、土地使用权证等相关资料，以便办理相关手续；

（3）乙方负责制定装修设计方案和施工方案，确保装修工程符合甲方要求和国家相关法律法规；

（4）乙方负责装修工程的施工、材料供应及质量保证，确保工程按期完成；

（5）乙方应在质保期内对装修工程的质量问题负责修复；

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全、环保；

（7）乙方在合同履行过程中，应采取合理措施保护甲方及第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价为人民币XX万元整，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，甲方支付合同总价的40%；

（3）装修工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满后支付。

4.2甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

4.3付款方式为银行转账，转账时应注明款项用途。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订后30日内完成装修设计方案和施工方案；

5.2乙方在设计方案和施工方案经甲方确认后，开始施工；

5.3乙方应在合同约定的履行期限内完成装修工程，并确保工程验收合格；

5.4质保期为装修工程验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

6.2甲方未按约定提供装修工程所需资料或办理相关手续，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

6.3乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价的5%；

6.4乙方装修工程质量不符合约定，应负责修复，并按质量问题严重程度向甲方支付违约金，违约金最高不超过合同总价的10%；

6.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付合同总价20%的违约金；

6.6如双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任；

6.7违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同造成重大影响的情况。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后及时恢复履行合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至杭州市装修行业协会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方在本合同履行过程中所发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、传真发送日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自的权利义务后，合同自动终止；

（2）经双方协商一致，可提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

9.4本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章确认。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工方案、工程预算表等，与本合同具有同等法律效力。

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