租赁门面房合同范本

租赁门面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同档案保存，不对外公开）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同档案保存，不对外公开）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的门面房资源，且具备合法的出租权；乙方作为一家专业从事商品零售的企业，需要租赁合适的商业用房开展业务。经双方友好协商，甲方同意将所属门面房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的门面房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。为确保双方在租赁期间的权利、义务得到保障，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益，规定双方应承担的义务，以及违约责任等事项，为双方的合作提供法律保障。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方用以开设零售店铺，进行商业活动。具体内容包括门面房的租赁、使用、维护、管理以及相关的费用支付等事项。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权，位于______省______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租门面房的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁门面房的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保门面房具备合法的出租权，并保证乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方负责门面房的基本设施维护，确保其满足乙方正常经营需求。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关事宜，如搬迁等。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整，需提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行合法商业活动。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责门面房的经营、安全、消防、环保等事宜，并承担相关费用。

4.乙方应合理使用门面房，保持室内设施完好，如有损坏，需照价赔偿。

5.乙方不得将门面房转租、转让或用于非法活动。

6.租赁期满，乙方应将门面房恢复原状，如因乙方原因导致门面房损坏，乙方需承担修复费用。

7.乙方在租赁期内如需对门面房进行装修、改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.门面房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

2.乙方应在每个支付周期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的千分之五支付违约金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月内，书面通知甲方是否续租，若乙方未提出续租要求，视为乙方放弃续租权利。

3.甲方应在租赁期满后七个工作日内，将乙方已支付押金（如有）无息退还乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供门面房给乙方使用，或未保证门面房的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方按照实际损失予以赔偿。

3.甲方未按时退还乙方押金，应按逾期天数支付相当于押金千分之五的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并有权要求乙方立即支付欠缴租金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让门面房或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定维护门面房，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或照价赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按要求恢复门面房原状，甲方有权要求乙方承担相应费用，并按照实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方根据本合同应承担的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件持续超过三十天，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。若双方同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有），双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在以下情况下，甲方有权单方面终止本合同：

a.乙方逾期支付租金超过三十天，经甲方催告后仍未支付的；

b.乙方违反本合同约定，将门面房用于非法活动；

c.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让门面房。

4.在以下情况下，乙方有权单方面终止本合同：

a.甲方未按约定提供门面房或未保证门面房的正常使用；

b.甲方违反约定提高租金。

5.本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.门面房平面图；

b.租赁门面房设施清单；

c.