业主装修维修合同范本

业主装修维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并拟对该房产进行装修及维修；鉴于乙方是一家具备专业资质和良好信誉的装饰设计工程公司，具备丰富的装修维修工程经验和专业的施工团队。为明确双方在装修维修过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为改善居住环境或提高房产价值，拟对所拥有的房产进行装修及维修。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求，提供专业的装修维修服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作协议。

二、装修维修工程范围及内容

1.装修维修工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防设施、外墙涂料等甲方指定的工程内容。

2.装修维修工程具体内容、标准及要求，详见附件一《装修维修工程清单》。

三、合作期限

自双方签署本合同之日起至装修维修工程验收合格之日止。

四、合同金额及支付方式

1.合同金额：双方根据工程范围、内容、标准及要求，共同确定合同金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付相应款项，具体支付时间及金额详见附件二《工程进度及付款计划》。

五、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查。

2.甲方应按时支付合同款项，确保工程顺利进行。

3.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的工程范围、内容、标准及要求进行施工。

2.乙方应保证施工质量，确保工程按时完成。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.具体违约责任及赔偿标准，详见附件三《违约责任及赔偿标准》。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

附件一：《装修维修工程清单》

附件二：《工程进度及付款计划》

附件三：《违约责任及赔偿标准》

十一、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行房产的装修及维修工作，以提升房产的使用功能和美观程度。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防设施、外墙涂料等，具体工程内容、规模、标准及要求详见附件一《装修维修工程清单》。

第二条定义

1.装修维修工程：指甲方委托乙方进行的房产内部装修、设备安装、系统维修等工程。

2.工程进度：指甲方根据乙方施工进度，按照约定的付款计划支付相应款项的过程。

3.验收合格：指甲方对乙方完成的装修维修工程进行验收，并确认工程符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据合同约定，对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督、检查。

2.甲方应按时支付合同约定的款项，保证工程顺利进行。

3.甲方应提供必要的施工条件，如提供施工场地、水、电等，并确保不影响乙方正常施工。

4.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程技术资料和验收报告。

5.甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得要求乙方进行违法施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照合同约定的工程范围、内容、标准及要求进行施工，并保证施工质量。

3.乙方应制定合理的施工进度计划，确保工程按时完成。

4.乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方财产的安全。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

6.乙方应妥善处理施工过程中产生的垃圾、废物，保护环境，遵守环保法规。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的合理整改要求及时进行整改。

8.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更设计或施工方案，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同装修维修工程的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总额的40%；

c)工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总额的20%；

d)工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并按照双方约定的工程进度计划完成装修维修工程。

3.本合同约定的工程验收合格之日为合同履行期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由拒绝验收工程或逾期验收，应向乙方支付违约金，违约金计算方法同第1条。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总额0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合约定标准；逾期仍未达到约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同第1条。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定提供工程技术资料和验收报告，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同第1条。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。具体违约金及赔偿标准详见附件三《违约责任及赔偿标准》。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方根据实际情况协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应就合同履行期限、履行方式等事项进行协商，并签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，并尊重法院的判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。送达日期以邮戳、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的解除或终止，应按照相关法律法规的规定办理合同解除或终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：《装修维修工程清单》

附件二：《工程进度及付款计划》

附件三