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文档简介
住宅商品房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:住宅商品房合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方开发的住宅商品房事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
一、房屋基本情况
1.1甲方开发的住宅商品房位于(具体地址),房屋结构为(砖混/框架等),房屋总建筑面积为(平方米),房屋用途为住宅。
1.2乙方购买的房屋为该住宅商品房中的(室号),建筑面积为(平方米),套内面积为(平方米),共有分摊面积为(平方米)。
二、房屋价格与付款方式
2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币(大写):(元整),即(小写):(元)。
2.2乙方选择以下第()种付款方式:
(1)一次性付款:乙方在签订本合同之日起()日内,一次性支付全部购房款。
(2)按揭付款:乙方在签订本合同之日起()日内,支付首付款(大写):(元整),即(小写):(元),剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付与验收
3.1甲方应按合同约定的时间、质量和标准交付房屋。甲方应在()前将房屋交付乙方。
3.2乙方应在接到甲方通知后()日内,对房屋进行验收。如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复,直至符合合同约定的质量标准。
四、产权转移与登记
4.1甲方应在房屋交付乙方之日起()日内,协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。
4.2乙方在办理产权登记时,应按国家规定缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方的违约行为包括但不限于:未能按期交付房屋、房屋质量不符合约定标准、未协助乙方办理产权登记等。
5.3乙方的违约行为包括但不限于:未能按期支付购房款、未按约定办理按揭贷款等。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2在履行本合同过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
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