2024年房屋承包合同参考范本（三篇）

第5页共5页2024年房屋承包合同参考范本____装修工程合同________第一条工程概况与价款____1.____工程范围____：本合同涵盖贴瓷、地砖铺贴、内墙扇灰、门窗安装、搬运工程及其他装修工程所需包含的所有项目。2.____总价款____：人民币____元整。3.____工期安排____：自____年____月____日起动工，预计于____年____月____日竣工，总工期约为____天。若双方经协商同意延长工期，则按双方达成的共识执行。____第二条乙方职责____1.____负责人职责____：乙方在装修期间担任施工工程队负责人，对工程质量与工期负责，并负责与甲方沟通、提供材料需求、现场管理及施工人员调配等工作。若施工中出现质量问题或给甲方造成损失，甲方仅向乙方提出赔偿要求。2.____现场管理____：乙方需确保全程在施工现场进行管理与监督。3.____人员组织____：乙方负责人负责组建装修团队参与本合同约定的装修工程。甲方如对乙方装修人员的施工能力有疑虑，有权要求乙方无条件更换人员。____第三条材料供应____1.____材料来源____：所有装修材料由甲方提供，施工设备与工具则由乙方自备。2.____材料验收____：甲方提供的材料应符合设计要求且为合格产品，按时送达现场。乙方需协助甲方办理验收手续。若发现材料质量问题或规格不符，乙方应及时通知甲方。若甲方坚持使用，因此造成的工程损失由甲方承担。验收后的材料由乙方负责保管并组织施工，因保管不当或施工不当造成的损失由乙方赔偿。3.____搬运与使用____：乙方负责将材料搬运至施工楼层，并确保甲方提供的装饰材料、设备仅用于本合同约定的住宅装饰，未经甲方同意不得挪作他用。如有违反，乙方应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。____第四条工程质量与验收____1.____竣工与验收____：工程竣工前，乙方应提前两天通知甲方验收。甲方在接到通知后三日内组织验收，并书面确认。若甲方不能按时验收，应及时通知乙方另定验收日期。验收通过后，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用等相关费用。2.____质量问题处理____：因乙方施工不当导致的质量问题，乙方应无条件维修并承担材料费用。____第五条安全生产与防火____1.____施工要求____：甲方应提供符合防火、防事故要求的施工场地，包括电气线路、煤气管道等畅通无阻。乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止事故发生。如因乙方原因造成相邻居民损失，乙方负责修复和赔偿。2.____结构改动____：涉及房屋结构改动、承重墙拆改等需经甲方确认后方可施工。3.____安全责任____：乙方负责施工期间的安全管理，确保用电用水安全及登高作业的安全保障，并对施工人员的安全负责。____第六条工程价款与结算____1.____付款方式____：双方认可的工程款付款时间表如下：-所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元；-所有工程竣工且验收合格后，甲方支付乙方____元；-合计支付____元。____第七条纠纷处理____双方因工程质量发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可按本协议约定向指定仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。____第九条协议的变更与解除____1.____协议遵守____：本协议经双方签字生效后，双方应严格遵守。如需变更协议内容，应经双方协商一致后签订补充条款。2.____协议终止____：施工过程中任何一方提出终止协议，需以书面形式通知对方，并经双方同意办理清算手续后订立终止协议，以解除本协议。若因乙方施工质量问题，甲方可无条件提出中止协议而无需乙方同意。____第十条附则____1.____钥匙交接____：工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方提供新锁____套由乙方负责安装交付使用。2.____转包禁止____：本协议签订后，工程不得转包。3.____协议份数与效力____：本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，协议附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。____第十条其他约定___________________________________________________________甲方（签字）：_____电话：_____身份证号：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____电话：_____身份证号：_____日期：____年____月____日2024年房屋承包合同参考范本（二）建设方，以下称甲方，与施工方，以下称乙方，达成如下协议，鉴于甲方需在原有的一层基础上加建二层，并委托乙方进行施工，以确保工程质量和标准。一、甲方将提供所有必要的原材料，而乙方将负责全部的施工过程，包括主体结构和装修阶段。在设计执行上，乙方应遵循甲方的指导。二、工程单价按照建筑面积计算，每平方米的费用为壹佰叁拾伍元，由甲方支付给乙方。三、质量标准如下：二层主体结构的垂直误差不得超过2公分，砂浆需饱满，装修抹灰要求达到中级标准，严格遵守施工规范以确保结构的稳定性和耐久性。四、对于主体结构，钢筋布置应为150*150的间隔，钢筋绑扎需严格遵循建筑施工的强制性规定。立柱、挑梁、圈梁、次梁应基于物理学性能进行制作。所有混凝土浇筑的标号应为20，确保无空洞和露筋现象，楼面需平整无裂缝。五、在施工过程中，乙方需采取必要的安全防护措施，确保安全和质量。如发生任何安全事故，包括乙方自身或第三方的伤亡，乙方将承担全部责任，甲方不承担任何后果。六、付款方式为：在施工过程中，甲乙双方可协商进行阶段性支付。工程全部完成并通过验收后，甲方将一次性付清剩余款项。七、本协议将由甲乙双方各持一份，双方应共同遵守。协议自签署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋承包合同参考范本（三）第十三条本合同规定，房屋已登记于甲方名下。如甲方违约拒绝付款，经乙方催告后仍不交付，甲方同意将产权变更为乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四条甲方负责购买本房屋土地，产权及基地产权的转移登记事务，乙方应在房屋建造完成并获得政府主管单位颁发的使用许可证，以及甲方履行其义务后，负责聘请代书与甲方共同委托办理。甲方应按照乙方通知的时间，提供必要的证件并在相关文件上签字，连同各项税费一并交给乙方或委托的代书处理。双方应承担的费用如下：（一）建筑费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费）及产权登记代办费由甲方承担。（二）本契约土地转移前的土地价款及转移时产生的增值税由乙方承担。（三）本契约房地转移登记及抵押权设定登记转移的费用，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费由甲方承担。（四）自领取使用许可证之日起产生的房屋税、地价税、工程受益费，无论甲方是否迁入或抬头为何方，均由甲方承担并缴清。（五）以上各项应由甲方承担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应全额归还。第十五条产权登记：乙方指定代理人，统一办理土地转移登记、建筑物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条乙方保证本契约房屋的产权清晰，无任何纠纷或设定其他权利，如有任何问题，乙方应负责解决，不得损害甲方利益。第十七条甲方同意自房屋完工并接通水电之日起，无论单据抬头为何方，均需承担以下费用：（一）本户水电基本费用。（二）自领取使用许可证日起的房屋税。（三）本房屋公共使用的水电费用。（四）本建筑清洁维护、公共设施及设备的管理费用。（五）本房屋公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋在建筑完成并获得使用许可证后，甲方应支付以下款项税费，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影响产权登记或施工进度，视为违约，并需赔偿乙方所有损失。（一）支付第十四条第一、三、四项约定的税费。（二）完成产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月利息。（三）付清逾期付款的滞纳金。（四）付清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达：甲乙双方的咨询、协商或通知事项均以书面形式按本契约所载地址挂号邮寄。拒收或无法投递退回的，以邮局第一次投递日期为送达日。第二十条其他事项：（一）甲方如需变更本契约房屋设计，须书面征得乙方同意后委托乙方办理，增加的工程费用经双方商定价格后，差价由甲方在变更时支付给乙方。如甲方未在约定时间内支付，乙方视为甲方取消变更设计，乙方有权按原设计施工，甲方不得异议。（二）乙方通知交房并提供迁入证明前，甲方不得对本契约房屋进行自行装潢施工。（三）在付清所有款项、办理交房手续、土地转移登记完毕且甲方领取所有权证后，本契约书及所有相关契约由乙方收回作废。第二十一条本契约约束力与效力：（一）在未付清房地价款及未经乙方同意前，甲方不得自行转让本契约房地的权利与义务。经双方同意后，本契约约定事项对甲乙双方及各自权利义务的合法继承人均具有同等约束力。（二）本契约视为本契约的一部分，具有同等效力。未规定的事项，依据本契约