简单的商铺租赁合同范本2024年

简单的商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付时间5.3租金的调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的数额与用途6.3押金与保证金的退还第七章：物业的使用与维护7.1物业的使用规范7.2物业的维护责任7.3物业的维修与修缮第八章：物业的转让与转租8.1出租方的转让权利8.2承租方的转租限制8.3转让与转租的程序第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的效力第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的法律适用第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本的份数与保存14.5其他签署事项第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，并明确合同中使用的专业术语和定义。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的所有事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方的权利与义务双方应根据本合同的规定，履行各自的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件商铺具备______等设施和条件，满足承租方的经营需求。3.3物业的使用限制承租方在使用商铺时，应遵守______等使用限制。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状并返还给出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额商铺的月租金为______元。5.2租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付承租方应支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金的数额与用途保证金用于保障出租方的权益，数额为______元。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，押金和保证金应无息退还。第七章：物业的使用与维护7.1物业的使用规范承租方应按照商铺的用途和约定的方式使用物业。7.2物业的维护责任出租方负责商铺的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3物业的维修与修缮商铺需要维修或修缮时，根据责任归属由相应方负责实施。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：物业的转让与转租8.1出租方的转让权利出租方有权在不影响承租方合法权益的前提下，转让商铺的所有权。8.2承租方的转租限制承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。8.3转让与转租的程序任何转让或转租行为均应遵循法律规定和合同约定的程序。第九章：违约责任9.1违约的认定如一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有直接损失。9.3违约赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失、合同条款及法律规定确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签署，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的程序一方欲解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，合理分配已完成的工作成果和投资。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致的合同无法履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：通知与送达12.1通知的方式合同规定的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达的地址双方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，未送达或送达不符合规定不产生效力。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交调解或仲裁。13.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。13.3争议解决的法律适用解决合同争议适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签署14.1签署方出租方：；承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他签署事项双方在此确认，已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商铺租赁项目中，附件条款的设置对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导的商铺租赁合同的附件条款及说明。一、租赁物业详细描述附件1.1物业位置、面积和结构图。1.2物业设施清单，包括现有装修和设备。1.3物业使用用途和限制条件。二、租赁各方资质附件2.1各方营业执照和法人身份证明。2.2各方资信证明和财务状况报告。2.3各方授权代表的委托书和签字样本。三、租赁期限和租金附件3.1租赁期限的起始和终止日期。3.2租金金额、支付方式和调整机制。3.3租金支付记录和确认收据。四、押金和保证金条款附件4.1押金和保证金的金额及支付时间。4.2押金和保证金的使用条件和退还机制。4.3押金和保证金的利息条款（如有）。五、物业使用和维护附件5.1物业使用规范和经营活动范围。5.2日常维护和紧急修缮的责任分配。5.3物业维护记录和检查报告。六、转让和转租条款附件6.1出租方转让物业的条件和程序。6.2承租方转租物业的限制和要求。6.3转让和转租的登记备案流程。七、违约责任条款附件7.1违约行为的定义和认定标准。7.2违约责任的承担方式和赔偿范围。7.3违约赔偿的计算方法和支付时间。八、合同变更和解除条款附件8.1合同变更的条件、程序和生效时间。8.2合同解除的正当理由和通知要求。8.3合同解除后财产和权益的清算办法。九、不可抗力条款附件9.1不可抗力的定义和适用范围。9.2不可抗力发生时的通知和证明责任。9.3不可抗力对合同履行的影响及处理方式。十、通知和送达条款附件10.1通知的方式、内容和格式要求。10.2各方的送达地址和联系方式。10.3通知的确认和送达证明。十一、争议解决条款附件11.1争议解决的首选方式和程序。11.2调解、仲裁或诉讼的适用条件和选择。11.3争议解决费用的承担和分配。十二、附加条款和特殊约定附件12.1附加条款的内容和生效条件。12.2特殊约定的详细说明和实施细则。12.3附加条款和特殊约定的变更、解除机制。十三、合同签署记录附件13.1签署各方的名称、地址和授权代表。13.2合同签署的日期、时间和地点。13.3合同签署的见证人和公证机构。十四、其他重要文件和资料附件14.1政府相关部门的批准文件和许可证。14.2物业的产权证明和土地使用权证。14.3法律顾问出具的合同审查意见书。以上附件条款及说明为多方主导的商铺租赁合同的重要组成部分，旨在确保合同的全面性、透明性和可执行性，为项目的顺利进行提供法律和操作层面的支持。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物业详细描述附件：提供物业的地理位置、面积、结构图等详细信息。租赁各方资质附件：包括各方的营业执照、法人身份证明、资信证明等。租赁期限和租金附件：明确租赁期限、租金金额、支付方式及调整机制。押金和保证金条款附件：规定押金和保证金的数额、支付时间及退还条件。物业使用和维护附件：规范物业使用、维护责任及维护记录。转让和转租条款附件：说明出租方转让和承租方转租的条件和程序。违约责任条款附件：定义违约行为、责任承担及赔偿计算方法。合同变更和解除条款附件：规定合同变更和解除的条件、程序和生效时间。不可抗力条款附件：定义不可抗力事件及对合同履行的影响。通知和送达条款附件：规定通知的方式、内容、格式和送达地址。争议解决条款附件：首选争议解决方式、程序和适用条件。附加条款和特殊约定附件：列出附加条款内容和特殊约定的细则。合同签署记录附件：记录签署各方信息、日期、时间和地点。其他重要文件和资料附件：包括政府批准文件、产权证明等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反合同约定的其他条款。违约认定应基于合同条款、实际行为及结果，由合同各方协商或第三方专业机构进行评估和确认。三、法律名词及解释：资信证明：指证明企业或个人信用状况的文件，如银行信用报告。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。附加条款：指在标准合同条款之外，根据具体情况增加的特别约定。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。若协商不成，可寻求专业调解机构的帮助。调解无效时，双方可依据合同约定提交至仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍无法接受，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表