2024年楼顶广告位场地租赁合同

2024年楼顶广告位场地租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释及适用法律第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁标的3.1广告位场地描述3.2广告位场地的所有权与使用权3.3广告位场地的现状及交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间及逾期支付的处理第六章：广告位的使用与维护6.1广告位的使用规定6.2广告位的维护责任6.3广告位的安全管理第七章：保险与风险7.1保险责任7.2风险承担7.3事故处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决方式第十章：广告内容与审批10.1广告内容的规定10.2广告审批流程10.3违规广告的处理第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.2附加服务费用11.3附加服务的提供与接受第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密保护12.2知识产权归属12.3保密期限第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2附件效力13.3补充协议第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于楼顶广告位场地租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方所拥有的楼顶广告位场地，用于广告发布及相关商业活动。1.3合同解释及适用法律本合同的解释应遵循合同目的和相关法律法规。合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用广告位。2.3.2乙方有权按合同约定使用广告位，并按时支付租金。2.3.3双方应遵守合同约定，保证对方合法权益。第三章：租赁标的3.1广告位场地描述3.1.1广告位场地位于______，具体位置及尺寸详见附件一。3.1.2广告位场地的设施及结构应满足乙方广告发布的需求。3.2广告位场地的所有权与使用权3.2.1甲方保证拥有广告位场地的合法所有权和使用权。3.2.2乙方在租赁期间内享有广告位场地的使用权。3.3广告位场地的现状及交付条件3.3.1广告位场地在交付前应达到合同约定的使用条件。3.3.2甲方应保证广告位场地在交付时无权利瑕疵。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。4.2.2租赁期限内，乙方有权按合同约定使用广告位。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____天书面通知甲方。4.3.2任何一方均可在租赁期限届满前____天提出终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：元人民币（￥）。5.1.2租金包括广告位场地使用费及其他约定的费用。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：银行转账。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：______。5.3支付时间及逾期支付的处理5.3.1租金支付时间为：每季度的第一个工作日前支付该季度租金。5.3.2逾期支付租金，乙方应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。第六章：广告位的使用与维护6.1广告位的使用规定6.1.1乙方应按合同约定和相关法律法规使用广告位。6.1.2乙方不得将广告位用于违法或不道德的广告内容。6.2广告位的维护责任6.2.1乙方负责广告位的日常维护和保养。6.2.2甲方有权监督乙方的维护工作，确保广告位的良好状态。6.3广告位的安全管理6.3.1乙方应确保广告位的使用安全，防止任何安全事故的发生。6.3.2甲方应提供必要的安全指导和协助。第七章：保险与风险7.1保险责任7.1.1甲方应为广告位场地投保适当的保险。7.1.2乙方应为其广告内容和广告设施投保适当的保险。7.2风险承担7.2.1甲方承担因广告位场地本身问题导致的损失。7.2.2乙方承担因广告内容或广告设施问题导致的损失。7.3事故处理7.3.1发生事故时，责任方应立即采取措施防止损失扩大。7.3.2事故责任由责任方承担，双方应协助处理事故。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3合同解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。8.3.2合同解除不影响守约方追究违约方的违约责任。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如乙方未按合同约定支付租金，视为违约。9.1.2如甲方未按合同约定提供广告位场地，视为违约。9.2违约赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约部分的______%。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3争议解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.3.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：广告内容与审批10.1广告内容的规定10.1.1乙方应保证广告内容符合国家法律法规和社会公序良俗。10.1.2乙方应保证广告内容不侵犯他人的知识产权。10.2广告审批流程10.2.1乙方应将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到资料后____天内完成审核。10.2.2广告内容需经相关行政管理部门审批的，乙方应负责办理相关手续。10.3违规广告的处理10.3.1如广告内容违反法律法规，乙方应立即停止发布并整改。10.3.2因违规广告导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.1.1甲方可提供附加服务，包括但不限于场地清洁、安全管理等。11.1.2附加服务的具体内容和标准由双方另行约定。11.2附加服务费用11.2.1附加服务费用由双方根据服务内容和市场行情协商确定。11.2.2乙方应按照约定支付附加服务费用。11.3附加服务的提供与接受11.3.1甲方应保证附加服务的质量，满足乙方的合理要求。11.3.2乙方应按时接受并支付附加服务费用。第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密保护12.1.1双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密予以保密。12.1.2保密期限为合同终止后______年。12.2知识产权归属12.2.1合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2.2乙方应协助甲方完成知识产权的登记和保护。12.3保密期限12.3.1双方应遵守合同约定的保密期限。12.3.2保密期限内，任何一方不得泄露对方的商业秘密。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于广告位场地平面图、租赁费用明细表等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2附件的修改和补充不影响合同的效力。13.3补充协议13.3.1根据合同执行的需要，双方可签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本，以备查用。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同主导的楼顶广告位场地租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明，旨在确保合同的透明性、公平性和执行力。一、附件组成与效力1.1附件组成1.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：广告位场地平面图及技术参数租赁费用明细表和支付凭证广告内容审批文件和相关行政管理部门的批准文件保险单据和保险条款保密协议和知识产权协议各方授权代表的身份证明和签字样本1.1.2附件的完整性和准确性对合同的执行至关重要，任何一方不得擅自更改附件内容。1.2附件效力1.2.1附件的修改和补充应经所有主导方协商一致，并以书面形式确认。1.2.2附件的修改和补充在获得所有主导方同意后，具有与合同正文同等的法律效力。二、附件更新与维护2.1附件更新2.1.1根据项目进展和市场变化，附件可进行必要的更新。2.1.2更新后的附件应由所有主导方授权代表签字盖章，并及时分发至各方。2.2附件维护2.2.1各方应共同维护附件的完整性和准确性，确保附件内容反映最新的情况。2.2.2任何一方发现附件内容需要更新或修正时，应及时通知其他各方，并提供必要的证明材料。三、技术文件与资料3.1技术文件3.1.1甲方应提供完整的广告位场地技术文件，包括场地结构、承重能力、电力供应等。3.1.2技术文件应详细描述广告位场地的物理条件和使用限制，以确保乙方合理使用。3.2资料共享3.2.1各方应根据合同约定共享必要的技术资料和信息，以支持合同的顺利执行。3.2.2共享的资料和信息应符合合同规定的保密要求，未经授权不得外泄。四、项目进度与协调4.1进度计划4.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，并经所有主导方确认。4.1.2项目进度计划应包括关键节点、完成时间、责任分配等。4.2协调机制4.2.1各方应建立有效的协调机制，确保项目按计划进行。4.2.2协调机制包括定期会议、进度报告、问题解决等。五、质量控制与验收5.1质量标准5.1.1广告位场地的租赁服务应符合合同约定的国家或行业标准。5.1.2甲方应提供质量保证书，明确质量保证期限和责任。5.2验收程序5.2.1乙方应在约定的时间内对广告位场地进行验收。5.2.2验收合格后，乙方应出具验收合格证明。六、售后服务与技术支持6.1服务承诺6.1.1甲方应提供至少____年的售后服务。6.1.2售后服务内容包括但不限于场地维护、安全管理和技术支持。6.2技术支持6.2.1甲方应根据乙方的需求提供必要的技术支持。6.2.2技术支持服务的具体内容和期限为：______。七、违约责任与争议解决7.1违约情形7.1.1如一方未按合同约定履行义务，视为违约。7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约部分的______%。7.2争议解决7.2.1各方应通过友好协商解决合同争议。7.2.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2通知与证明8.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应及时书面通知其他各方。8.2.2通知方应提供不可抗力事件的证明。8.3后果处理8.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，各方互不承担违约责任。8.3.2不可抗力事件消除后，各方应继续履行合同。九、合同生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。9.2终止条件9.2.1合同履行完毕，各方权利义务即告终止。9.2.2一方严重违约，其他方有权解除合同。十、其他10.1通知与送达10.1.1合同项下的通知应以书面形式进行。10.1.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3附件的保管10.3.1各方应妥善保管合同附件，以备查用。10.3.2附件的丢失或损坏不影响合同的效力，但应及时通知其他各方并采取措施补救。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方主导的合同提供一个清晰、全面的执行框架，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：广告位场地平面图及技术参数租赁费用明细表和支付凭证广告内容审批文件和相关行政管理部门的批准文件保险单据和保险条款保密协议和知识产权协议各方授权代表的身份证明和签字样本质量保证书售后服务承诺书技术支持服务协议不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供或接受服务未按时支付或接收租金违反保密协议，泄露合同项下的商业秘密未按规定维护和保养广告位，导致安全事故未按合同约定的路线和时间进行广告发布未提供必要的技术支持和售后服务违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密协议：指合同各方就合同项下的商业秘密和保密信息达成的书面协议。知识产权：指与广告位租赁服务