店面转让合同协议书2024年

店面转让合同协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：转让方与受让方2.1转让方的资格与责任2.2受让方的资格与责任2.3双方的声明与保证第三章：转让标的3.1店面的描述3.2转让资产的清单3.3转让的附加条件第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五章：转让程序5.1转让前的准备工作5.2转让的实施步骤5.3转让的完成标准第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：保证与担保7.1转让方的保证7.2受让方的保证7.3第三方担保第八章：风险与责任8.1风险的承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的费用第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3终止后的权利义务第十二章：附加条款12.1保密协议12.2知识产权12.3其他附加条款第十三章：合同的解释与补充13.1合同条款的解释13.2合同的补充协议13.3合同的完整性第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的副本与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）之间关于店面转让的条款和条件，确保双方在转让过程中的权益得到保障。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：“转让”指甲方将其拥有的店面及相关资产转让给乙方的行为。“店面”指甲方拥有并拟转让给乙方的商业场所。“相关资产”指与店面运营相关的所有设施、设备、库存等。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：转让方与受让方2.1转让方的资格与责任甲方应是店面的合法所有者，并拥有完全的处分权。甲方应保证其转让行为不违反任何法律法规和店面租赁合同的约定。2.2受让方的资格与责任乙方应具备合法的经营资格，并承诺按照本合同约定支付转让价款。乙方应保证其受让行为不违反任何法律法规。2.3双方的声明与保证甲方和乙方均声明并保证，其签署和履行本合同不会违反任何对自身有约束力的合同、协议或其他法律文件。第三章：转让标的3.1店面的描述甲方拟转让的店面位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施详见附件一。3.2转让资产的清单转让的资产包括但不限于店面内的设施、设备、库存等，具体清单详见附件二。3.3转让的附加条件转让过程中，乙方应遵守甲方与店面所在地的物业管理公司签订的租赁合同，以及与店面运营相关的其他合同。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定双方同意，店面的转让价格为人民币（大写）______元整。4.2支付方式与时间乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付转让价款的______%作为定金。余款应在店面交付之日起______个工作日内支付完毕。4.3价格调整机制如遇特殊情况，双方应协商确定转让价格的调整机制。第五章：转让程序5.1转让前的准备工作甲方应在转让前完成店面的清点、审计等工作，并提供必要的文件和资料。5.2转让的实施步骤乙方应在支付定金后，与甲方协商确定店面交付的具体日期和程序。5.3转让的完成标准转让完成的标准为乙方支付全部转让价款，且甲方已将店面及相关资产交付给乙方。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务按照约定时间交付店面及相关资产。6.2受让方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付店面及相关资产，并有义务按照约定支付转让价款。6.3双方的共同义务甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，确保转让过程的顺利进行。第七章：保证与担保7.1转让方的保证甲方保证所转让的店面及相关资产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。7.2受让方的保证乙方保证按照合同约定支付转让价款，并妥善管理店面及相关资产。7.3第三方担保如有必要，双方可协商确定是否需要第三方提供担保，并明确担保的范围和方式。第八章：风险与责任8.1风险的承担甲方应确保在转让前店面及相关资产无重大隐患，转让后因乙方经营不善产生的风险由乙方自行承担。8.2违约责任若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议的协商解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用除仲裁机构或法院另有裁定外，争议解决的费用由败诉方承担。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理终止后的权利义务。第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2知识产权店面转让过程中涉及的知识产权，按照相关法律法规和双方约定处理。12.3其他附加条款双方可根据实际情况协商增加其他附加条款。第十三章：合同的解释与补充13.1合同条款的解释合同条款的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。13.2合同的补充协议合同履行过程中，双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于店面转让的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十四章：合同的签署14.1签署方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同的副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应于合同签订后______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：店面及资产详细清单店面位置及描述详细地址：______。面积：______平方米。楼层：位于建筑物的第______层。店面布局：包括前台、展示区、办公区、仓库等。设施设备清单空调系统：台，型号。照明系统：套，包括。收银系统：套，包括。安全监控：套，包括。库存及其它资产库存商品：详细清单见附表______。办公家具：详细清单见附表______。电子设备：详细清单见附表______。附件二：租赁合同及其它相关协议租赁合同甲方与物业管理公司签订的租赁合同副本。租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。租金及支付方式：每月______日支付______元。其它相关协议甲方与供应商签订的供货协议副本。甲方与服务提供商签订的服务协议副本。附件三：财务及税务信息财务报表近三年的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表。税务登记证及纳税记录税务登记证副本。近一年的纳税记录。附件四：法律文件及合规证明营业执照甲方的营业执照副本。合规证明甲方的消防安全检查合格证明。甲方的食品卫生许可证（如适用）。附件五：转让前的准备工作店面清点甲方应在转让前完成店面的全面清点，并提供详细的清点报告。审计报告甲方应提供最近一次的审计报告，以证明财务状况的真实性。附件六：转让后的运营支持培训与指导甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方熟悉店面运营。过渡期支持甲方应在转让后的______个月内提供必要的运营支持。附件七：争议解决机制协商解决双方应首先通过协商解决任何争议。调解如协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解。仲裁双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。附件八：保密协议保密信息双方应保密在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。保密期限保密期限自合同签订之日起至______年后。附件九：知识产权商标权甲方拥有的商标权，包括注册商标的名称、注册号及有效期。专利权甲方拥有的专利权，包括专利名称、专利号及有效期。附件十：其他附加条款特殊条款双方可根据实际情况协商增加其他特殊条款。条款的解释对于本附件中的任何条款，双方应本着公平合理的原则进行解释。附件十一：合同的完整性完整性声明本附件与主合同一起构成双方关于店面转让的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。补充协议双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件十二：签署方信息甲方信息名称：______。地址：______。法定代表人：______。乙方信息名称：______。地址：______。法定代表人：______。附件十三：签署时间与地点签署时间本附件于______年______月______日签署。签署地点本附件的签署地点为：______。附件十四：备案与公证备案双方应于合同签订后______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。公证如双方认为有必要，可对合同进行公证，以增强合同的法律效力。以上附件条款及说明是多方为主导时的店面转让合同的补充部分，旨在确保合同的完整性和执行的明确性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在转让过程中的权益得到充分保护。附件及其他补充说明一、附件列表：店面及资产详细清单租赁合同及其它相关协议财务及税务信息法律文件及合规证明转让前的准备工作转让后的运营支持争议解决机制保密协议知识产权其他附加条款合同的完整性签署方信息签署时间与地点备案与公证二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让价款。未按合同约定交付店面及相关资产。违反合同中的保密条款。违反合同中关于知识产权的约定。违约行为的认定应由双方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。转让：指甲方将其拥有的店面及相关资产转让给乙方的行为。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定数额的货币。保密信息：指在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：对于仲裁未能解决的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终