房屋及车库买卖合同书2024年

房屋及车库买卖合同书2024年合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋及车库的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2车库位于__________，车库所有权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元购买甲方所拥有的房屋及车库。2.2乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付全部购房款。支付方式为：（1）现金支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；（2）转账支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，转账账户为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋及车库的实物和全部相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋及车库实物和全部相关手续后______日内，办理房屋及车库的过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证房屋及车库权属清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵，并保证房屋及车库符合国家相关质量标准。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照约定的时间办理过户手续。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和查询。2.身份及地址核实：双方需提供真实有效的身份证明和地址信息，以确保合同主体的合法性。3.房屋及车库情况：详细描述房屋及车库的地理位置、面积、所有权证号等，确保标的物的准确性。4.交易价格及支付方式：明确交易金额、支付方式及时间，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及过户：明确双方在交付及过户过程中的责任和时间节点，保障交易顺利进行。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免履行合同过程中出现争议。7.违约责任：明确违约方的责任和违约金数额，保障合同双方的合法权益。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速采取行动。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指拥有标的物所有权并有权出售的当事人。3.买受人：指购买标的物的当事人。4.所有权：指对标的物拥有占有、使用、收益、处分等权利。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.租赁：指一方将标的物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。7.债务纠纷：指因债务关系产生的争议。8.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院审理判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋及车库位于即将开发的区域，乙方可能对未来的规划有所期待。补充条款：甲方应提供该区域未来的规划信息，并承诺如果规划变更影响乙方利益，甲方应给予乙方相应的补偿。2.场合：如果乙方购买房屋是为了自住，并且有孩子需要上学。补充条款：甲方应保证房屋所在区域有合适的学校资源，并在合同附件中提供学校的相关信息。3.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，并提供必要的指导和帮助，包括但不限于贷款申请、税费计算等。4.场合：如果房屋及车库存在一些小问题，如轻微裂缝、渗水等。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋及车库的现有问题，并承诺在交付前修复或提供修复方案。5.场合：如果乙方希望保留房屋内的某些家具或装饰品。补充条款：双方应明确哪些家具或装饰品包含在交易中，并在合同附件中详细列出。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.