二手房私人买卖合同2024年

二手房私人买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号，建筑面积：____平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产现状：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方在签订本合同时，应向乙方出示房产证、身份证等相关证件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件齐全。4.2甲方保证在签订本合同时，房产不存在任何抵押、租赁等法律纠纷。4.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方承诺在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2若甲方未按约定时间将房产证等相关证件交付给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日见证人（如需）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等法律文件。2.资金安全：购房款的支付应有明确的期限和方式，确保资金安全，必要时可使用第三方托管服务。3.过户手续：乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关规定缴纳相关税费，并办理房产过户手续。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。5.争议解决：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过协商的方式解决问题，以达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款及法律规定，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益所订立的合同。4.契税：指房屋买卖过程中，买方按照交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指对合同、凭证等文件依法征收的一种税费。6.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。8.法律瑕疵：指房产或合同存在不符合法律规定的情形，可能影响合同的履行或权益的实现。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持关系和谐。补充条款：在合同增加一条：“甲乙双方同意，在合同履行过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则处理一切事务，尽可能通过和平方式解决分歧，以维护双方的关系和谐。”2.场合：房产存在共有权人，需要得到所有共有权人的同意。补充条款：在合同开头增加一条：“甲方确认，本房产为甲方与其他共有权人共有，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该房产，并在合同附件中提供共有权人的同意书。”3.场合：买方需要贷款购买房产，贷款审批存在不确定性。补充条款：在合同中增加一条：“若乙方因贷款审批未通过导致无法按时支付购房款，乙方应立即通知甲方，双方可协商延期支付或解除合同，且乙方无需承担违约责任。”4.场合：卖方希望保留部分家具或家电。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.共有权人同意出售的书面文件（如有）5.乙方身份证复印件6.定金收据7.贷款审批通过证明（如有）8.房