商品房购房合同2024年

商品房购房合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房总建筑规模：__________平方米1.5商品房用途：__________1.6商品房土地使用权类型：__________1.7商品房土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付定金后，甲方应当出具收款凭证。2.3乙方支付总价款的支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。（2）按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前向银行申请贷款，并按照银行规定的期限支付贷款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定的交付条件。如乙方对交付的商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到书面通知后____个工作日内予以答复。3.3商品房交付条件：（1）甲方应当提供《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量验收报告》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关文件。（2）商品房应当符合国家有关建筑质量、环保、节能等标准。（3）商品房配套设施及公共部位应当符合甲方承诺的标准。第四条权属转移及登记4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房所有权转移至乙方名下。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的主体正确。2.商品房基本信息：确认商品房的名称、地址、建筑结构、规模、用途、土地使用权类型及期限等基本信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确商品房总价款、定金金额及支付方式，注意支付时间节点，以免逾期支付产生违约责任。4.交付与验收：双方应明确商品房的交付日期及验收标准，乙方应在验收期内提出异议，逾期未提的视为验收合格。5.权属转移：注意办理房屋所有权转移登记手续的时间节点，以及甲方应提供的必要证明文件。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应立即通知对方，并要求修改合同内容。2.支付问题：如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求履行或解除合同。3.交付与验收：如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。双方应协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.权属转移：如甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求履行或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权及处置权的当事人，即甲方。2.买受人：指向出卖人购买房屋的当事人，即乙方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买商品房的诚意金。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的一定金额。6.合同生效：指双方达成合意，合同开始发生法律效力。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方是首次购房的家庭，甲方应提供额外的咨询服务，帮助乙方了解购房流程和贷款政策。条款内容：“甲方应指派专人对乙方进行购房流程的辅导，包括但不限于贷款申请、税费计算等相关事宜，确保乙方在购房过程中得到充分的信息支持。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方购买商品房用于投资，甲方应提供市场分析报告和未来发展规划。条款内容：“甲方应在合同签订前向乙方提供该商品房所在区域的市场分析报告，包括未来发展规划和潜在的投资回报预测，以帮助乙方做出投资决策。”3.应用场合：外籍人士购房补充条款：考虑到乙方可能不熟悉中国的法律法规，甲方应提供翻译和解释服务。条款内容：“甲方应提供中文与乙方母语之间的翻译服务，并对外籍买受人进行中国房地产法律法规的解读，确保乙方充分理解合同条款及购房相关事宜。”4.应用场合：共有产权房补充条款：甲方应明确共有产权房的特殊性质，以及权益分配方式。条款内容：“甲方应详细说明共有产权房的性质和权益分配方式，包括共有产权比例、管理和使用规则，以及将来可能的转让条件。”合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房建筑图纸及规划文件3.商品房质量检测报告4.商品房产权证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方贷款批准文件（如有）7.交易资金监管账户信息8.乙方定金支付凭证9.乙方首付款支付凭证10.双方约定的其他相关文件“考虑到你可能是第一次买房，我们（甲方）会专门安排一位顾问来帮助你了解整个购房流程，确保你不会感到迷茫。”“如果你是来投资