餐厅房屋租赁合同2024年

餐厅房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方妥善使用和保管房屋及设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及设施安全、完好。5.3在租赁期内，因房屋及设施自然老化或不可抗力原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方须合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3乙方应按时支付租金及押金，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________签订日期：__________________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：__________________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方拥有房屋的完全产权，避免因产权问题产生纠纷。一、注意事项及解决办法：1.房屋产权：确认甲方产权，解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。1.产权：指房屋所有权以及与房屋所有权有关的财产权，包括使用权、收益权和处分权。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间长度。3.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在合同开始时向乙方收取的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.使用权：指在不改变财产所有权的条件下，对财产进行使用、收益的权利。7.收益权：指获取基于财产而产生的经济利益的权利。8.处分权：指财产所有人对财产进行转让、赠与、抵押、消费等行为的权利。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将餐厅打造成特色音乐餐厅，可能会有夜间营业和音响设备的噪音问题。补充条款：乙方应采取有效措施，确保夜间营业期间噪音不影响周围居民的正常生活。乙方需在租赁房屋内安装适当的隔音设施，以减少音响设备产生的噪音。2.场合：乙方计划在餐厅内举办一些美食节或推广活动，可能需要临时占用公共区域。补充条款：针对乙方举办活动的需求，甲乙双方协商如下：乙方在举办活动前应提前向甲方申请，并获得甲方同意。乙方在活动期间应确保公共区域的卫生和安全，活动结束后负责恢复原状。3.场合：乙方员工需要在租赁房屋内住宿，涉及到生活用水的增容问题。补充条款：乙方应在租赁房屋内增设必要的生活用水设施，并承担相关费用。乙方应确保用水安全，不得私自改动房屋内的供水系统。1.房产证复印件：用于证明甲方拥有房屋的完全产权。2.身份证复印件：双方提供的有效身份证明。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的实际情况。4.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账记录或收据。5.押金收据：证明