房屋买卖合同页22024年

房屋买卖合同[页2]2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋配套设施：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。4.3乙方应按照约定的时间、金额支付房屋价款。4.4乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________见证人（如需）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应确保甲方所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于查证房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。2.房屋现状：乙方应在签订合同前对房屋现状进行实地查看，了解房屋的结构、质量、配套设施等情况。3.支付方式：甲乙双方应明确约定房屋价款的支付方式、时间及金额，并在合同中详细注明。4.过户手续：甲乙双方应按照约定时间协助办理房屋过户手续，确保合同履行顺利进行。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付、逾期付款等情形的违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应选择友好协商解决。2.调解：如协商不成，双方可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权利归属发生的争议。2.法律责任：指违反法律规定应承担的义务或后果。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的相关手续。5.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方纠纷的方法和途径。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产继承后出售补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应共同确认房屋的继承情况，并确保所有继承人同意出售。“甲方应提供所有继承人的身份证复印件、同意出售的书面声明以及相关继承法律文件，以确保房屋出售的合法性和有效性。”2.场合：房屋为共有财产，涉及多个共有人补充条款：若房屋为多个共有人所有，需确保所有共有人均同意出售。“甲方应提供所有共有人的身份证复印件、共有权证明文件以及所有共有人签字的同意出售协议，以证明出售决定的合法性。”3.场合：买方计划用房屋申请贷款补充条款：考虑到乙方可能需要用购买的房屋作为抵押申请贷款，甲方应保证房屋不存在任何抵押或查封情况。“甲方承诺所售房屋未设定任何抵押权，未涉及任何法律纠纷，且在过户完成后，甲方将协助乙方办理房屋抵押贷款手续。”4.场合：卖方为房屋进行装修后出售补充条款：若甲方对房屋进行了装修，双方应明确装修部分的权益归属。“甲方承诺房屋内的装修及附属设施均归乙方所有，甲方应在交付房屋时提供装修材料的使用说明及保修单据。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.