租户物业管理协议书2024年

租户物业管理协议书2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2定义与解释1.3协议的适用范围第二章：租户信息2.1租户身份2.2租户权利与义务2.3租户联络信息第三章：物业管理公司信息3.1物业管理公司身份3.2物业管理公司职责3.3物业管理公司联络信息第四章：物业管理服务内容4.1常规物业服务4.2特殊物业服务4.3紧急情况处理第五章：费用与支付5.1物业管理费5.2其他相关费用5.3支付方式与周期第六章：物业使用规则6.1物业使用规范6.2公共区域使用6.3物业维护与保养第七章：安全与秩序7.1安全保障措施7.2秩序维护7.3违规行为处理第八章：环境与卫生8.1环境卫生标准8.2清洁与绿化8.3环境保护措施第九章：设施与设备9.1公共设施管理9.2设备维护与更新9.3特殊设施使用第十章：租赁与转让10.1租赁政策10.2转让规定10.3相关费用与责任第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3赔偿与违约金第十二章：协议变更与解除12.1协议变更12.2协议解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：附则14.1协议的解释14.2协议的生效14.3其他约定事项第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业管理公司（以下简称甲方）与租户（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。1.2定义与解释本协议中所称“物业管理”是指甲方为乙方提供的各项物业服务。“租户”是指租赁物业的个人或单位。1.3协议的适用范围本协议适用于______物业管理区域内的所有租户。第二章：租户信息2.1租户身份乙方作为物业的租户，同意遵守本协议的所有条款。2.2租户权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时支付物业管理费及其他相关费用。2.3租户联络信息乙方应提供有效的联络信息，包括但不限于姓名、地址、电话等，以便甲方在必要时能够及时联系。第三章：物业管理公司信息3.1物业管理公司身份甲方作为物业管理公司，具有合法的物业管理资质。3.2物业管理公司职责甲方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和安全。3.3物业管理公司联络信息甲方应提供有效的联络信息，以便乙方在需要时能够及时联系。第四章：物业管理服务内容4.1常规物业服务甲方提供的常规服务包括但不限于清洁、保安、绿化养护等。4.2特殊物业服务甲方根据物业特点和租户需求，提供的特殊服务包括______。4.3紧急情况处理甲方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。第五章：费用与支付5.1物业管理费物业管理费的收费标准为______，乙方应按照约定的支付方式和周期支付。5.2其他相关费用除物业管理费外，乙方还应支付的费用包括______。5.3支付方式与周期乙方应选择以下支付方式之一支付物业管理费及其他相关费用：a.银行转账至甲方指定账户；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。第六章：物业使用规则6.1物业使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，合理使用物业。6.2公共区域使用乙方应合理使用公共区域，不得占用、堵塞或损坏。6.3物业维护与保养乙方应负责自己租赁区域内的维护与保养工作，并配合甲方进行公共区域的维护。第七章：安全与秩序7.1安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，包括但不限于安装监控设备、定期检查消防设施等。7.2秩序维护甲方负责维护物业区域内的公共秩序，包括车辆管理、噪音控制等。7.3违规行为处理对于违反物业使用规则的行为，甲方有权采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款等。第八章：环境与卫生8.1环境卫生标准甲方应确保物业区域内的环境卫生达到国家及地方相关标准，包括但不限于垃圾的及时清理和分类处理。8.2清洁与绿化甲方负责物业区域内的清洁工作和绿化养护，保持环境整洁美观。8.3环境保护措施甲方应采取有效措施减少环境污染，如合理使用化学清洁剂、推广节能减排等。第九章：设施与设备9.1公共设施管理甲方负责物业区域内公共设施的日常管理和维护，确保其正常运行。9.2设备维护与更新甲方应定期对物业区域内的设备进行检查和维护，并根据需要进行更新改造。9.3特殊设施使用对于物业区域内的特殊设施，如健身房、游泳池等，甲方应制定相应的使用规则和收费标准。第十章：租赁与转让10.1租赁政策乙方在租赁期间如需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方的租赁政策。10.2转让规定乙方在转让租赁权时，应提前通知甲方，并确保受让人接受并遵守本协议的所有条款。10.3相关费用与责任乙方在租赁或转让过程中产生的相关费用，如中介费、转让费等，由乙方自行承担。第十一章：违约责任11.1违约定义如一方未能履行本协议规定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.3赔偿与违约金违约方应支付违约金，具体数额根据违约情况和实际损失由双方协商确定。第十二章：协议变更与解除12.1协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2协议解除一方希望解除本协议，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果协议解除后，双方应根据实际使用情况结算费用，并妥善处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商与调解协商不成时，可请求相关机构进行调解。13.3仲裁与诉讼调解不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：附则14.1协议的解释本协议的解释权归甲方所有，对协议条款的理解发生争议时，甲方的解释为准。14.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方参与的定义和原则1.1多方参与是指两个或两个以上的独立法人或自然人共同作为租赁合同的一方，共同承担权利和义务。1.2各方应本着平等互利、诚实信用的原则参与租赁活动，并遵守合同约定。二、权利与义务2.1各方根据其在合同中的地位，共同或分别享有合同规定的权利，并承担相应的义务。2.2各方应相互协作，确保租赁物的合理使用和维护。三、租金及费用的分担3.1租金及租赁期间产生的其他费用应由各方根据事先约定的比例分担。3.2各方应按时支付各自应承担的费用，逾期支付的，应按合同规定承担违约责任。四、决策机制4.1多方参与时，关于租赁物的使用、维护、改造等重大事项应通过共同决策机制确定。4.2决策机制包括但不限于投票、协商一致等方式，具体方法应在合同中明确。五、信息共享与沟通5.1各方应建立有效的信息共享和沟通机制，确保租赁活动的顺利进行。5.2各方应定期或根据需要召开会议，讨论和解决租赁活动中的问题。六、违约责任6.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应根据合同规定向其他方承担违约责任。6.2违约方应赔偿因违约行为给其他方造成的损失。七、争议解决7.1多方参与时，如发生争议，各方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，各方可依据合同约定的争议解决机制进行裁定。八、合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应得到所有参与方的一致同意。8.2变更或解除合同的决定应以书面形式作出，并由各方签字确认。九、保险与风险管理9.1各方应共同为租赁物投保适当的保险，以分散和降低风险。9.2保险的投保、续保和理赔等事宜应由各方共同决定和管理。十、优先权与转让10.1租赁期满，参与方在同等条件下享有优先续租权。10.2如一方希望转让其在租赁活动中的权利和义务，应征得其他参与方的同意。十一、保密义务11.1各方应对在租赁活动中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保密义务在租赁活动结束后仍然有效。十二、附加条款12.1各方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用要求、维护标准等事项进行附加约定。12.2附加条款应以书面形式作出，并由各方签字确认。十三、附则13.1本附件条款及说明的解释权归参与方共同所有。13.2本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。13.3本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商解决。十四、附件的法律效力14.1本附件条款及说明与主合同具有同等法律效力。14.2本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，对各方均有约束力。通过上述条款，我们旨在为多方参与的租赁活动提供明确的指导和规范，确保租赁关系的稳定和高效运作。各方应严格遵守本附件条款及说明的规定，共同维护租赁物的价值和租赁活动的秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与主合同具有同等法律效力：租赁物现状描述及照片租赁物平面图及布局图租赁物维护和保养标准租赁物保险单据复印件多方参与方的授权委托书租赁物使用及管理规则租赁物安全操作规程租赁物环保和卫生标准租赁物紧急情况应对计划其他双方认为有必要的附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项擅自改变租赁物用途未按规定进行租赁物的维护和保养未经同意擅自转租或转让租赁权违反合同约定的其他行为违约行为的认定应由合同双方共同确认，或根据合同约定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的物业。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方可依据合同约定的仲裁条款，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知对方，并经双方协商一致后方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合