2024年东方华府物业委托管理合同

2024年东方华府物业委托管理合同合同编号：____________甲方（委托方）：_______地址：________________联系方式：____________乙方（受托方）：_______地址：________________联系方式：____________鉴于甲方为东方华府小区的业主大会，乙方为具有物业管理资质的企业，双方为规范东方华府小区物业管理行为，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、委托管理事项1.1甲方委托乙方对东方华府小区进行物业管理，物业管理范围包括：小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆管理等。1.2乙方应按照国家及地方的物业管理法规、标准和要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。三、物业管理服务质量（1）房屋及共用设施设备维修养护：确保房屋及共用设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。（2）绿化保洁：保持小区环境整洁卫生，绿化植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（3）安全保卫：实行24小时值班制度，确保小区安全，预防各类安全事故发生。（4）消防管理：建立健全消防管理制度，定期进行消防设施检查、维修，确保消防设施正常运行。（5）车辆管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序，保障消防通道畅通。四、物业管理费用（1）物业管理费：按照小区建筑面积____元/平方米·月的标准计算，每季度支付一次。（2）其他费用：包括绿化保洁费、保安费、维修基金等，按照实际发生费用支付。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作提出改进意见和建议。（2）按照合同约定支付物业管理费用。（3）配合乙方开展物业管理活动，支持乙方工作。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）对甲方提出的意见和建议及时整改。（3）定期向甲方报告物业管理情况。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.注意合同双方的资质审查：在签订合同前，甲乙双方都应确保对方具备相应的资质和能力，以履行合同中的各项义务。一、合同资质审查注意事项：确保乙方具备物业管理资质。解决办法：要求乙方提供相关资质证书，并进行核实。1.法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于唯一标识一份合同的编号，便于合同的查询、管理和存档。委托方：指在委托合同中，将一定的任务委托给另一方完成的当事人，在本合同中为甲方。受托方：指接受委托方的委托，负责完成委托事项的当事人，在本合同中为乙方。物业管理：指对建筑物及其附属设施、设备、场地等进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。物业服务：指乙方提供的关于物业管理的各项服务内容。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。确保合同条款明确：合同中的各项条款应当明确具体，避免含糊其辞，确保双方权利义务清晰。定期评估服务：甲方应定期对乙方的服务进行评估，确保服务质量。对于违约责任：一旦发生违约，应严格按照合同约定执行违约责任，必要时可通过法律途径解决。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：小区内举办大型活动补充条款：若甲方在小区内举办大型活动，乙方应提前做好安全评估和现场保障措施，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应及时清理现场，恢复小区正常秩序。2.特殊场合：突发自然灾害补充条款：遇到突发自然灾害（如洪水、地震等），乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护业主的生命财产安全，并及时向甲方报告灾情及救援情况。3.特殊场合：疫情防控补充条款：在疫情防控期间，乙方应严格执行政府相关部门的防疫要求，做好小区的消毒、人员体温检测等工作，保障业主健康安全。附件列表：1.附件一：物业管理服务具体内容及标准（这里包括清洁、绿化、安保等方面的详细服务内容）2.附件二：物业管理费用明细表（这里包括各种费用的计算方式、支付时间等）特殊场合小贴士：1.如果咱们小区要搞个大型聚会或者庆典，得提前跟物业打个招呼，让他们做好安全保障哦。2.万一遇到自然灾害，物业得赶紧行动起来，保护咱们大家的安全，这可是很重要的。3.疫情期间，