物业管理招标委托合同书2024年

物业管理招标委托合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为物业管理招标代理机构，全权负责本次物业管理招标的各项工作。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定，为甲方提供物业管理招标代理服务。二、甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供本次物业管理招标所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。（2）甲方应按照本合同约定支付乙方代理服务费。（3）甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务。（4）甲方应确保招标过程的公开、公平、公正，不得干预乙方正常开展招标工作。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的资料和本合同约定，认真履行物业管理招标代理职责。（2）乙方应确保招标文件符合法律法规及甲方要求，对招标文件的合法性、准确性负责。（3）乙方应按照甲方要求，及时发布招标公告，组织招标答疑、现场踏勘等活动。（4）乙方应按照甲方要求，组织评标委员会进行评标，确保评标过程的公平、公正。三、代理服务费及支付方式3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理服务费，代理服务费为：_______（大写：______________________元整）。3.2甲方支付代理服务费的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方代理服务费的_______%（大写：______________________元整）；（2）招标结果公布后_______日内，甲方支付乙方代理服务费的剩余部分。四、保密条款4.1除非依法应当公开的信息，甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理服务费的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同效力及终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以书面形式终止本合同。7.3如法律法规发生变化，导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.物业管理招标需求说明书2.代理服务费支付凭证3.补充协议（如有）注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，双方应审查对方是否具备签订和履行合同的法定资格。2.明确委托事项：合同中应详细描述委托的具体事项，避免日后因事项不明产生纠纷。3.规定合理的代理服务费用及支付方式：费用的约定应明确、合理，支付方式及期限应具体。4.保密条款的执行：双方应严格遵守保密条款，防止泄露商业秘密。解决办法：1.审查资格：在签订前，要求对方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。2.细化条款：在合同中详细列出委托事项，对可能出现的争议进行预判并制定解决方案。3.明确费用：双方应协商确定代理服务费用，并在合同中明确支付方式及时间。法律名词解释：1.委托方：指在合同中授权或委托另一方办理某项事务的一方，在本合同中即为“甲方”。2.受托方：指接受委托方的委托办理某项事务的一方，在本合同中即为“乙方”。3.代理服务费：指受托方为委托方提供物业管理招标代理服务所应得的报酬。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行的情况。场合一：如果小区里有个别业主对物业管理有特别的需求补充条款：鉴于本小区部分业主对物业管理有特殊需求，甲乙双方同意在招标文件中特别注明对这类需求的响应措施。乙方应确保投标单位充分了解并能够满足这些特殊需求。场合二：物业管理涉及到了特殊时期的保障，比如节假日或者极端天气补充条款：考虑到节假日或极端天气等特殊时期，物业管理需要加强服务保障，甲乙双方同意在合同中增加特殊时期的服务保障条款，明确乙方在此期间的服务标准和响应时间。附件列表：1.特殊需求业主名单及需求说明2.特殊时期物业管理服务保障方案3.节假日及极端天气应急预案哦，对了，咱们得把这个合同做得更贴心一些。比如说，有些业主可能会有点特别的需要，比如他们可能需要更频繁的清洁服务或者特别的安保措施