房屋买卖协议书简单2024年

房屋买卖协议书简单2024年房屋买卖协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同原则1.3合同范围第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3不可抗力第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼或仲裁第十一章：特别条款11.1保密条款11.2附加条款11.3其他约定第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3补充协议第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于______（房屋地址）的房屋买卖事宜。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同范围本合同适用于卖方将房屋所有权转让给买方的全过程。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方（甲方）为______（全称），法定代表人为______，注册地址为______。2.2买方信息买方（乙方）为______（全称），法定代表人为______，注册地址为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（简装/精装/毛坯），附属设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方同意房屋交易价格为人民币______元（￥______）。4.2付款方式乙方应以______（现金/银行转账/其他）方式支付房款。4.3付款时间表4.3.1定金支付：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元。4.3.2首付款支付：乙方应在______日内支付首付款人民币______元。4.3.3尾款支付：乙方应在房屋过户前支付剩余尾款人民币______元。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付流程5.3.1甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收。5.3.2乙方应在接到通知后______日内完成验收，并办理交接手续。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方有义务保证房屋权属无争议，并协助乙方办理过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担相关税费。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。6.3.2双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。7.2责任界定7.2.1甲方迟延交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。7.2.2乙方迟延支付房款的，应承担违约责任。7.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指一方未能履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件。8.2违约处理8.2.1违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.2.2如违约方未能在上述时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。8.3赔偿条款8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。8.3.2违约金的数额为交易价格的______%，但不得超过法律规定的最高限额。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2.2双方协商一致，可提前解除合同。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。9.3.2合同解除不影响守约方追究违约方的违约责任。第十章：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.2.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁10.3.1如双方选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一章：特别条款11.1保密条款11.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2附加条款11.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。11.2.2附加条款一旦双方确认，即成为本合同不可分割的一部分。11.3其他约定11.3.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋评估报告等。12.1.2附件是本合同不可分割的组成部分。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2如附件与本合同内容有冲突，以本合同为准。12.3附件更新12.3.1双方可根据实际情况对附件进行更新和补充。12.3.2更新和补充的附件应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。第十三章：其他约定13.1通知与送达13.1.1双方因履行合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照合同所列明的地址、传真、电子邮件送达。13.1.2一方如果变更地址、传真、电子邮件，应当及时书面通知对方。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应以合同目的和合同整体内容为基础。13.2.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定条款的真实意思。13.3补充协议13.3.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充。13.3.2补充内容应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：______（盖章）乙方（买方）：______（盖章）14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保存合同文本，以备日后查用。14.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式生效：14.5.1双方已提供所有必要的法律文件和证明。14.5.2双方已按照约定支付了相关费用。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖协议中，附件条款的制定和执行对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及详细说明：一、附件列表及描述房屋产权证复印件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件，以证明房屋的合法性和权属清晰。房屋现状照片或视频资料提供房屋的实景照片或视频，以展示房屋的实际状况，包括内部装修、外部结构及任何需要维修或注意的地方。房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括房屋的市场价值、位置分析、潜在增值空间等。房屋买卖合同详细记录房屋买卖的条款和条件，包括交易价格、支付方式、交付时间等。相关法律文件和证明包括但不限于规划许可证、建设许可证、房屋质量检验报告等，证明房屋的合法建造和质量合格。房屋租赁合同副本（如适用）若房屋目前处于租赁状态，需提供租赁合同的副本，包括租期、租金、租赁条件等。物业管理合同副本（如适用）若房屋由物业管理公司管理，需提供物业管理合同的副本，包括物业管理费、服务内容、管理期限等。邻里协议副本（如适用）若房屋所在社区有特定的邻里协议，需提供副本，包括社区规则、管理规定等。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改或补充，都应以书面形式进行，并经所有相关方签字或盖章确认。三、附件的更新与维护卖方有责任确保所有附件内容的准确性和时效性。如附件中的内容发生变化，卖方应及时更新附件，并通知买方及其他相关方。四、违约行为及认定违反附件条款的行为将被视为违约。违约方需承担由此产生的一切后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决如在附件内容的解释或执行过程中出现争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同中约定的争议解决机制处理。六、附件的保管与使用卖方负责保管所有附件的原件或副本，并在需要时提供给买方及其他相关方。所有附件的使用应遵守相关法律法规，未经授权不得用于其他目的。七、附件的生效与终止附件自合同生效之日起生效，并在合同终止时同时终止。除非另有约定，附件的终止不影响其在合同履行期间的法律效力。八、其他约定保密条款各方应对附件中的信息保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。不可抗力如因不可抗力导致附件无法履行，受影响方应及时通知其他方，并提供相应证明。补充协议各方可根据实际情况签订补充协议，对附件内容进行修改或补充。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更全面地了解合同的内容和要求，确保合同的顺利履行。同时，这些说明也为各方提供了解决合同履行过程中可能出现的问题的依据和指导。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。房屋现状照片或视频资料：展示房屋实际状况的影像资料。房屋评估报告：由认证评估机构提供的关于房屋市场价值的详细报告。房屋买卖合同：记录买卖双方关于房屋交易的条款和条件。相关法律文件和证明：包括规划许可证、建设许可证、房屋质量检验报告等。房屋租赁合同副本（如适用）：若房屋处于租赁状态，提供租赁合同副本。物业管理合同副本（如适用）：若房屋由物业管理，提供物业管理合同副本。邻里协议副本（如适用）：若房屋所在社区有特定协议，提供副本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定时间交付房屋或支付房款。提供的房屋信息或文件不真实、不准确。违反合同中的保密条款或导致对方损失的行为。违约行为的认定需基于合同条款、实际行为及双方的书面沟通记录。违约方应在收到守约方的违约通知后合理时间内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间服务：指在房屋买卖过程中，居间方提供的协助双方达成交易的服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密条款：指合同中规定双方不得泄露合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密的条款。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁或调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方