委托管理物业合同范本2024年

委托管理物业合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托管理方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业概况3.1物业名称及位置3.2物业类型及规模3.3物业现状描述第四章：管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业维护与保养4.3物业安全管理第五章：管理服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监督与评估5.3服务质量改进措施第六章：管理费用与支付方式6.1管理费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与更新第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险预防措施8.3风险事故处理第九章：合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3合同终止条件第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿范围第十一章：信息披露与保密11.1信息披露要求11.2保密义务11.3信息披露限制第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业得到有效管理，维护双方合法权益。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等服务。1.3定义与解释1.3.1“物业管理”指乙方为甲方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务。1.3.2“甲方”指委托乙方进行物业管理的一方。1.3.3“乙方”指接受甲方委托进行物业管理的一方。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（受托管理方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。2.3.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。2.3.3甲方应按合同约定支付物业管理费用。2.3.4乙方有权要求甲方按合同约定支付物业管理费用。第三章：物业概况3.1物业名称及位置物业名称为：________物业位置位于：________3.2物业类型及规模物业类型为：________物业规模包括：________3.3物业现状描述3.3.1物业的当前使用状况：________3.3.2物业的主要设施和设备：________3.3.3物业的特殊要求和限制：________第四章：管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1日常物业管理：包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。4.1.2物业维护与保养：包括设施设备的定期检查和维护。4.1.3物业安全管理：包括安全监控、消防管理、应急响应等。4.2物业维护与保养4.2.1乙方应制定物业维护计划，并定期执行。4.2.2乙方应对物业的主要设施和设备进行定期检查和必要的维护。4.3物业安全管理4.3.1乙方应制定并执行物业安全管理制度。4.3.2乙方应确保物业的安全设施设备处于良好状态。第五章：管理服务质量要求5.1服务质量标准5.1.1乙方提供的物业管理服务应符合国家和行业的相关标准。5.1.2乙方应根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务。5.2服务质量监督与评估5.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。5.2.2乙方应配合甲方的监督和评估工作，并根据评估结果进行改进。5.3服务质量改进措施5.3.1乙方应根据甲方的反馈和评估结果，制定并实施服务质量改进计划。5.3.2乙方应定期向甲方报告服务质量改进的进展和效果。第六章：管理费用与支付方式6.1管理费用构成6.1.1管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。6.1.2管理费用的具体构成和计算方式由双方协商确定。6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付管理费用。6.2.2费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3费用调整机制6.3.1如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整管理费用。6.3.2费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.1.1甲方应确保物业的使用符合相关法律法规和合同约定。7.1.2甲方应遵守乙方制定的物业使用和维护规定。7.2物业维护责任7.2.1乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。7.2.2乙方应对物业的维护工作进行记录，并定期向甲方报告。7.3物业维修与更新7.3.1乙方应制定物业维修计划，并根据计划进行维修工作。7.3.2对于需要更新的设施设备，乙方应提前通知甲方，并协商确定更新方案。第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.1.1乙方应为物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2保险的覆盖范围和保险金额应符合甲方的要求。8.2风险预防措施8.2.1乙方应制定并实施风险预防措施，以降低物业运营中的风险。8.2.2乙方应定期进行风险评估，并根据评估结果调整风险管理计划。8.3风险事故处理8.3.1一旦发生风险事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。8.3.2乙方应负责事故的调查、处理和后续的保险理赔工作。第九章：合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同的期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。9.1.2合同期限届满前，双方可协商延长合同期限。9.2续约条件9.2.1甲方对乙方的物业管理服务满意，且乙方愿意继续提供服务的，双方可续约。9.2.2续约应至少在合同期限届满前______个月提出，并签订书面续约协议。9.3合同终止条件9.3.1任何一方可在合同期限届满前______个月书面通知对方终止合同。9.3.2如一方严重违约，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约处理10.2.1违约方应在收到对方违约通知后，及时采取措施纠正违约行为。10.2.2如违约方未在合理期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。10.3赔偿范围10.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。10.3.2赔偿范围包括但不限于：管理费用损失、物业损害赔偿、第三方索赔等。第十一章：信息披露与保密11.1信息披露要求11.1.1双方应向对方披露与合同履行相关的所有重要信息。11.1.2信息披露应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。11.2保密义务11.2.1双方应对合同内容及在合作过程中获知的商业秘密负有保密义务。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。11.3信息披露限制11.3.1双方应限制信息披露的范围，仅限于履行合同所必需的范围内。11.3.2信息披露应遵循最小化原则，不得超出履行合同的必要范围。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方可选择上述其他争议解决方式。12.2协商与调解12.2.1双方可邀请第三方进行调解，以协助解决争议。12.2.2调解过程中，双方应保持诚实信用，努力达成和解。12.3仲裁与诉讼12.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。12.3.2仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。13.2补充协议13.2.1合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.2签订时间本合同签订时间为：________14.3签订地点本合同签订地点为：________14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：物业管理服务详细内容物业管理服务范围1.1乙方应提供包括但不限于以下服务：清洁、绿化、安全巡逻、设施维护等。1.2乙方应根据甲方要求，提供定制化的物业管理服务。物业维护与保养2.1乙方应制定详细的物业维护计划，并按计划执行。2.2乙方应定期检查物业设施设备，确保其正常运行。物业安全管理3.1乙方应制定并执行物业安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。3.2乙方应定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。附件二：管理服务质量标准服务质量监督与评估1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。1.2乙方应配合甲方的监督和评估工作，并根据评估结果进行改进。服务质量改进措施2.1乙方应根据甲方的反馈和评估结果，制定并实施服务质量改进计划。2.2乙方应定期向甲方报告服务质量改进的进展和效果。附件三：管理费用与支付方式管理费用构成1.1管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。1.2管理费用的具体构成和计算方式由多方协商确定。费用支付方式2.1甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付管理费用。2.2费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。费用调整机制3.1如遇市场变化或政策调整，多方可协商调整管理费用。3.2费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。附件四：保险与风险管理保险要求1.1乙方应为物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。1.2保险的覆盖范围和保险金额应符合甲方的要求。风险预防措施2.1乙方应制定并实施风险预防措施，以降低物业运营中的风险。2.2乙方应定期进行风险评估，并根据评估结果调整风险管理计划。风险事故处理3.1一旦发生风险事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。3.2乙方应负责事故的调查、处理和后续的保险理赔工作。附件五：合同期限与续约合同期限1.1本合同的期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。1.2合同期限届满前，多方可协商延长合同期限。续约条件2.1甲方对乙方的物业管理服务满意，且乙方愿意继续提供服务的，多方可续约。2.2续约应至少在合同期限届满前______个月提出，并签订书面续约协议。合同终止条件3.1任何一方可在合同期限届满前______个月书面通知对方终止合同。3.2如一方严重违约，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。附件六：违约责任违约情形1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约处理2.1违约方应在收到对方违约通知后，及时采取措施纠正违约行为。2.2如违约方未在合理期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。赔偿范围3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。3.2赔偿范围包括但不限于：管理费用损失、物业损害赔偿、第三方索赔等。附件七：信息披露与保密信息披露要求1.1多方应向对方披露与合同履行相关的所有重要信息。1.2信息披露应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。保密义务2.1多方应对合同内容及在合作过程中获知的商业秘密负有保密义务。2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。信息披露限制3.1多方应限制信息披露的范围，仅限于履行合同所必需的范围内。3.2信息披露应遵循最小化原则，不得超出履行合同的必要范围。附件八：争议解决争议解决方式1.1多方应首先通过友好协商解决合同争议。1.2如协商不成，多方可选择上述其他争议解决方式。协商与调解2.1多方可邀请第三方进行调解，以协助解决争议。2.2调解过程中，多方应保持诚实信用，努力达成和解。仲裁与诉讼3.1如调解不成，多方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。3.2仲裁裁决为终局性裁决，对多方均有约束力。附件九：合同的签订与生效合同签订方1.1甲方（盖章）：________1.2乙方（盖章）：________1.3其他参与方（盖章）：________签订时间2.1本合同签订时间为：________2.2签订时间应为多方协商一致的日期。签订地点3.1本合同签订地点为：________3.2签订地点应为多方协商一致的地点。合同生效条件4.1本合同自多方授权代表签字盖章之日起生效。4.2合同的生效条件包括但不限于甲方的最终批准和必要的法律手续。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步阐释和补充，旨在明确多方在合同执行过程中的具体权利和义务，确保合同的顺利履行。多方应严格按照附件条款的规定执行合同，确保合同目标的顺利实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业管理服务详细内容附件二：管理服务质量标准附件三：管理费用与支付方式附件四：保险与风险管理附件五：合同期限与续约附件六：违约责任附件七：信息披露与保密附件八：争议解决附件九：合同的签订与生效二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。未按合同约定支付相关费用。违反合同中关于保密或信息披露的条款。未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同争议解决机制进行裁定。三、法律名