2024年个人商铺出租合同范文

2024年个人商铺出租合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照商铺的规划用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3商铺及附属设施的维修责任由乙方承担，但因房屋结构问题导致的维修责任由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何纠纷。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间，应按甲方的要求提供有关经营资料，以便甲方了解乙方的经营状况。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项1.权属证明：确保甲方为商铺的合法所有权人，并能够提供相应的权属证明。2.用途合规：乙方需确保其经营用途符合法律法规及合同约定，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付会产生滞纳金。4.保证金：乙方需在签订合同时支付保证金，租赁期满后按约定退还。5.维修责任：明确商铺及附属设施的维修责任，以免日后发生纠纷。6.合同解除条件：了解合同中解除条件，如乙方违法经营或长期欠租，甲方有权解除合同。7.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，具有同等法律效力。解决办法1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应提供相关证据，依法解决。2.用途变更：如乙方需变更用途，应与甲方协商一致并修改合同。3.租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方应书面催款，必要时可依法追讨。4.保证金退还：若乙方按约使用商铺并无损坏，甲方应在租赁期满后退还保证金。5.维修责任争议：对于维修责任的争议，应根据合同约定及实际情况处理。6.合同解除：若乙方违反合同约定，甲方有权依法解除合同并采取相应措施。法律名词解释权属证明：指能够证明财产所有权归属的法律文件，如房产证。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，根据合同约定或法律规定应支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商一致或依法规定，提前终止合同的效力。补充协议：指对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式订立，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款场合一：商铺位于繁华商圈，乙方计划进行高端品牌经营补充条款：乙方承诺其经营的品牌需符合甲方对于商圈整体形象的要求，不得经营与商圈定位不符的商品或服务。场合二：商铺临近学校，乙方计划开设教育培训机构补充条款：乙方需确保其教育培训活动不得影响学校正常教学秩序，并应采取适当措施减少噪音等干扰。场合三：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开设特色餐饮店补充条款：乙方应确保餐饮店的食品安全和环境卫生，符合旅游景点的标准，并积极参与旅游推广活动。场合四：商铺位于工业区，乙方计划开设仓储物流公司补充条款：乙方在经营仓储物流业务时，应遵守工业区的相关安全规定，确保仓储安全，避免对周边环境造成影响。合同所需附件列表1.甲方权属证明文件：包括房产证等证明甲方为商铺所有权人的法律文件。2.乙方经营许可证：乙方须提供合法有效的经营许可证或其他相关经营资质证明。3.租赁双方身份证明