房地产买卖居间合同补充协议2024年

房地产买卖居间合同补充协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。二、补充协议内容2.1交易价格甲乙双方确认，房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限2.1.1乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3过户手续2.3.1甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将房地产过户至乙方名下。2.3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.4居间费用2.4.1乙方应在本补充协议签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5违约责任2.5.1若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.6争议解决凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.2本补充协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙丙三方身份的真实性，包括身份证、营业执照等证件的核对。2.核实房地产情况：确认房地产的权属、面积、位置等信息，并查看房屋所有权证等相关资料。3.明确交易价格及付款方式：确保交易价格明确无误，并详细规定付款的时间节点及方式。4.注意过户手续：甲方应按约定时间办理过户手续，乙方应协助甲方完成相关手续。5.留意居间费用：乙方应按约定支付居间服务费用，并确认居间方的合法资质。6.了解违约责任：明确甲乙双方的违约责任，以便在发生违约时追究责任。7.确定争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.房地产：指土地及附着在土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.交易价格：指房地产买卖双方约定的房地产成交金额。4.过户手续：指将房地产权属转移至买方的过程，包括办理房屋所有权证等相关手续。5.居间服务费用：指乙方支付给丙方的中介服务费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或履行合同过程中产生的纠纷，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，我们可以在合同中加入一条友情维护条款：“甲乙双方在本次交易中应本着友好互助的原则进行，任何一方在遇到困难时应尽力提供帮助，确保双方关系不受交易影响。”2.场合：买卖双方中的一方为老年人，可能对合同条款不够理解。补充条款：为保障老年人的权益，可以增加一条说明条款：“甲乙双方应确保合同条款的表述清晰易懂，如有需要，可提供额外的解释和协助，确保老年人完全理解合同内容。”3.场合：房地产位于教育资源丰富的区域，乙方购买目的为子女教育。补充条款：针对此目的，可以增加一条教育保障条款：“甲方保证所售房屋位于_______学校划定的入学范围内，如因政策变动导致入学范围调整，甲方应协助乙方了解新政策并提供相应帮助。”4.场合：乙方计划对房地产进行改造或重建。补充条款：为此，可以增加一条改造许可条款：“乙方在取得甲方同意后，有权对房地产进行合理范围内的改造或重建，但需遵守相关法律法规，并确保不影响周围