2024年借款房产担保合同书

2024年借款房产担保合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，丙方愿意为甲方提供房产担保，确保乙方权益，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：__________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率为年利率____%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的20日前，将当季利息支付至乙方指定的账户。第四条还款方式4.1甲方应按下列还款计划按时足额偿还借款本金及利息：（1）____年____月____日前，还款金额为人民币（大写）：____元（小写）：____元；4.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的利息。第五条担保事项5.1丙方自愿以其名下房产（房产证号：__________）为甲方借款提供抵押担保。5.2丙方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在抵押期间，该房产不受任何第三方权利限制。第六条担保责任6.1如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求丙方承担担保责任。6.2丙方应在接到乙方书面通知后____日内，履行担保责任，代为清偿甲方所欠借款本金、利息及违约金。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款；（2）甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息的，应按逾期金额的____%支付违约金。7.2丙方违约（1）丙方未按合同约定履行担保责任的，应承担乙方因此所受的一切损失；（2）丙方在抵押期间，未经乙方同意，擅自处分抵押房产的，应承担相应的法律责任。第八条权利和义务8.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.2乙方有权按照合同约定收回借款本金、利息及违约金。8.3丙方有权在担保责任履行完毕后，要求甲方偿还因履行担保责任所支付的一切费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份证件复印件2.乙方有效身份证件复印件3.丙方有效身份证件复印件及房产证复印件4.其他相关资料注意事项：1.确保合同主体资格合法：各方签订合同时，需确认借款人、贷款人和担保人均具备完全民事行为能力。1.合同用语准确：合同中的关键词语需使用法律专业用语，确保表述准确无误。法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人以其名下的不动产向债权人提供担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.借款人：指合同中需要资金，向贷款人申请借款并承诺按照约定用途使用借款、按期偿还本息的一方。3.贷款人：指合同中提供资金给借款人，并按照约定收回本金和利息的一方。4.担保人：指合同中为保证借款人履行债务，向贷款人提供担保的一方。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.民事诉讼：指民事争议当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决民事纠纷的法律行为。注意合同签订地：确保合同签订地在有利于争议解决的地方。明确违约责任：在合同中详细列明各方违约的情形和违约责任。保留相关证据：合同各方应保留与合同相关的所有证据，如支付凭证、通讯记录等。通过上述的法律名词解释和解决办法，可以确保合同在执行过程中更加规范，减少纠纷发生的可能性。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：借款人因经营企业资金周转困难而借款补充条款：考虑到甲方可能因经营波动影响还款，甲乙双方同意，在甲方提供最近一期的财务报表后，可根据实际经营情况协商调整还款计划。2.场合：借款人因购买新房需要借款补充条款：鉴于甲方借款用于购买新房，若甲方在还款期间因房屋质量问题需要维权，导致暂时性还款困难，甲乙双方应协商适当延长还款期限。3.场合：担保人因年龄原因，担心未来履行担保能力补充条款：考虑到丙方的年龄因素，三方同意在丙方达到一定年龄时，可由丙方指定的具有担保能力的亲属替代丙方履行担保责任。1.合同附件清单：甲方（借款人）的有效身份证复印件：确保我们知道是谁在借钱。乙方（贷款人）的有效身份证复印件：确保我们知道是谁出的钱。丙方（担保人）的有效身份证复印件：担保人得证明自己是谁。房产证复印件：这是担保的房产，得看看房子是不是真的。甲方最近一期的财务报表（如适用）：了解借款人的财务状况，更加放心。其他可能需要的文件：有时候，可能还有一些