2024年买卖2手房合同范本

2024年买卖2手房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房产产权清晰，不存在任何权属争议。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房产建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房产现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付后，甲乙双方应共同办理资金监管手续。（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（2）贷款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房产在交付时无抵押、查封等权利限制。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并办理物业、水电等费用的交接手续。3.甲方应在房产交付后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。四、双方权利和义务1.甲方承诺该房产不存在质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的_______%。3.甲乙双方应共同承担办理过户手续所产生的税费。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）甲方隐瞒该房产存在的质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房款。2.乙方违约：（1）乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；（2）乙方因自身原因导致无法办理贷款，乙方应在_______个工作日内补足房款，否则甲方有权解除合同。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产产权清晰，无权属争议。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金和首付款的支付时间。3.规定房屋交付和过户的时间节点。4.明确双方在交易过程中的权利和义务。5.设定违约责任及相应的违约金。6.确定争议解决方式。解决办法：1.查验房产证、土地使用权证等法律文件，确认房产无抵押、查封等情况。2.在合同中详细列出付款计划和金额，设立资金监管账户。3.在合同中约定具体的交付和过户日期，并留下一定的办理时间。4.双方明确各自的责任和义务，确保合同履行。5.在合同中规定违约责任和违约金计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：产权清晰：指房产的所有权、使用权等权属明确，无任何争议或纠纷。定金：买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一部分款项，具有担保作用。首付款：房屋买卖合同中，买方首次支付的部分房款。违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的费用，作为违约的赔偿。过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：卖方需要时间处理房产内的个人物品特殊条款：考虑到甲方（卖方）需要时间搬离并处理房产内的个人物品，甲乙双方协商同意，甲方可在房产交付日期后额外拥有_______天的宽限期，用于清理物品。在此期间，乙方不得干涉甲方正常清理行为。场合二：买方需要装修房产特殊条款：鉴于乙方（买方）计划对房产进行装修，甲乙双方同意，在房产过户后，甲方应提供房产原始结构图纸及设备使用说明书等相关资料，以便乙方进行装修。场合三：房产涉及未成年子女抚养权问题特殊条款：由于该房产涉及甲方未成年子女的抚养权问题，甲乙双方确认，在房产交易过程中，应确保不影响甲方子女的合法权益，必要时可进行法律咨询并遵守相关法律规定。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产原始结构图纸6.物业费、水电费缴纳证明7.房屋买卖定金收据8.银行资金监管协议（如有贷款）房产证和土地使用权证的复印件，这样咱们都能确认房产的合法性。咱们双方的身份证复印件，毕竟