2024年物业管理服务采购项目合同

2024年物业管理服务采购项目合同合同编号：____________甲方（采购方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（服务方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养及正常运行；（2）物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（3）甲方指定的专项服务；（4）其他与物业管理相关的工作。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三条物业管理服务质量3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，及时解决发现的问题，确保服务质量。第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方物业管理服务费用。费用标准如下：（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；（2）专项服务费：____元/项/月；（3）其他费用：根据实际发生情况另行计算。4.2甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的物业管理服务费用。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益；（3）甲方应按时支付物业管理服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应依法依规开展物业管理服务工作；（3）乙方应保障甲方物业设施设备的安全运行；（4）乙方应对物业管理服务过程中发生的质量问题承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式，经双方确认后方可生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（采购方）：____________乙方（服务方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确物业管理服务的内容、期限和质量标准，避免服务范围和责任不清。3.确认物业管理服务费用的计算方式和支付时间，防止费用纠纷。4.规定违约责任和解决争议的方式，为可能的纠纷提供解决路径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.在合同中详细列明服务内容，对服务质量进行量化描述。1.合同编号：指合同的唯一标识码，用于合同管理和查询。2.甲方（采购方）：指购买物业管理服务的主体，即合同的委托方。3.乙方（服务方）：指提供物业管理服务的主体，即合同的执行方。4.物业管理服务：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、秩序维护等服务。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改、合同关系的解除或合同效力的提前结束。场合一：物业管理中包含大型公共活动补充条款：如果甲方在物业范围内举办大型公共活动，比如节日庆典或者社区活动，咱们得提前商量好。乙方需要提供额外的服务，比如活动策划、安保加强等。这些额外的服务费用怎么算，得另外加个补充条款说明清楚。场合二：物业管理中遇到不可抗力因素补充条款：要是遇到天灾人祸这类不可抗力的事情，比如地震、洪水或者疫情，导致乙方没法正常提供服务，那咱们得互相理解。这种情况下，服务期限可以适当延长，费用结算也要适当调整。场合三：物业管理中涉及业主个人隐私补充条款：物业管理工作经常会涉及到业主的个人隐私，比如家里维修、快递收发等。乙方得保证，任何时候都不能泄露业主的个人信息，得加个条款明确这一点。1.附件一：物业管理服务具体内容详细清单2.附件二：物业管理服务费用明细表3.附件三：专项服务项目及费用一览表4.附件四：物业设施设备清单及维护计划5