2024年房地产自由经纪人协议

“2024年房地产自由经纪人协议”合同编号：__________甲方（经纪公司）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（自由经纪人）：__________身份证号：____________住址：____________________联系电话：____________鉴于甲方具备房地产经纪业务资质，乙方具备房地产经纪业务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方作为甲方自由经纪人开展房地产经纪业务达成如下协议：第一条定义1.1“房地产经纪业务”指在房地产交易过程中，为委托人提供房地产信息、代理房地产交易、提供房地产咨询服务等业务。1.2“自由经纪人”指甲方授权乙方在约定范围内独立开展房地产经纪业务的人员。第二条合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条合作内容（1）收集、整理房地产信息；（2）代理房地产交易；（3）提供房地产咨询服务；（4）协助甲方处理房地产纠纷。3.2乙方应按照甲方的业务规范和操作流程开展房地产经纪业务，确保业务质量。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的业务进行监督、指导；（2）甲方应向乙方提供必要的业务培训、技术支持；（3）甲方应及时支付乙方佣金；（4）甲方应承担因乙方开展业务产生的法律责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权独立开展房地产经纪业务；（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息；（4）乙方应承担因业务开展产生的法律责任。第五条佣金及支付5.1乙方按照甲方制定的佣金标准收取佣金。5.2乙方每月向甲方提交佣金结算报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付乙方佣金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2双方因违约导致合同解除的，应承担因解除合同产生的损失赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合作期限：合同中应明确双方合作的起始日期和终止日期，避免合作期限的模糊不清。2.合作内容具体化：双方应在合同中具体约定自由经纪人职责范围内的业务内容，确保双方对业务范围有清晰的认识。3.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于业务监督、培训支持、佣金支付、保密义务等。4.佣金结算方式：合同中应明确乙方的佣金计算方法和支付时间，保障乙方的收益权益。5.违约责任明确：合同应规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及因违约导致的损失赔偿。6.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后应尝试协商解决，以最和平、成本最低的方式达成一致。2.调解：如协商不成，双方可寻求行业调解机构或第三方调解人的帮助，通过调解程序解决争议。3.诉讼：当协商和调解都无法解决争议时，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.佣金：指乙方因提供房地产经纪服务而从甲方处获得的报酬。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或不能完全履行。4.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金，其目的是补偿守约方因违约所遭受的损失。5.民事责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为甲方提供特定区域的房地产经纪服务。补充条款：考虑到乙方对特定区域的熟悉程度，双方同意在此区域内，乙方将享有优先服务权。若甲方在该区域内收到其他经纪人的业务咨询，应优先转介给乙方处理。2.场合：乙方在合作期间需要进一步专业培训。补充条款：甲方应支持乙方的职业发展，如乙方需要参加专业培训或取得相关资质，甲方应提供必要的支持和补贴。3.场合：乙方在合作期间可能涉及跨区域业务。补充条款：若乙方在合作期间涉及到跨区域业务，甲方应提供相应的业务支持，包括但不限于市场信息、客户资源等，以确保业务的顺利进行。4.场合：乙方在合作期间遇到个人紧急情况需要临时调整工作计划。补充条款：双方理解乙方可能遇到个人紧急情况，如疾病、家庭紧急事务等，此时乙方有权申请临时调整工作计划，甲方应给予理解和支持。合同所需附件列表：1.乙方