商品房买卖合同封面2024年

商品房买卖合同封面2024年合同编号：____________第一条项目基本情况1.1甲方依法取得位于_______（地块位置）土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方在上述地块上开发建设的项目名称为_______，项目规划总用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。第二条商品房情况2.1乙方所购商品房为甲方开发的_______项目第_______号楼_______单元_______层_______室。2.2乙方所购商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。2.3甲方承诺该商品房没有产权纠纷和债务纠纷，不存在查封、抵押等权利限制情况。第三条商品房价格及支付方式3.1乙方购买商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款付款。（1）一次性付款：本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付全部房款。（3）贷款付款：本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款，金额为_______元；余款通过贷款方式支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定将商品房交付给乙方。商品房交付时间为_______年_______月_______日。4.2甲方应在商品房交付前_______日通知乙方验收。乙方应在接到通知后_______日内对商品房进行验收。4.3商品房验收合格后，甲乙双方签订《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签订之日起，商品房视为交付。第五条产权登记5.1甲方应在商品房交付后_______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。5.2乙方应在商品房交付后_______日内，向产权登记机关申请办理产权登记。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按照下列方式向乙方支付违约金：（1）逾期不超过_______日，自合同约定交付之日起第_______天起，至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款_______%的违约金；（2）逾期超过_______日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付已支付房款_______%的违约金。6.2乙方未按合同约定支付房款的，应按照下列方式向甲方支付违约金：（1）逾期不超过_______日，自合同约定付款之日起第_______天起，至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金；（2）逾期超过_______日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房款不予退还。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向_______人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同中涉及的房地产项目及地块位置、面积等信息准确无误。一、注意事项：1.权利瑕疵：确保商品房不存在产权纠纷、债务纠纷等。2.支付方式：明确房款支付方式、时间及金额。3.交付验收：约定交付时间、验收流程及标准。4.产权登记：明确产权登记的办理时限及责任方。解决办法：解决办法：1.审查甲方提供的权属证明文件，确保无权利瑕疵。2.严格按照合同约定履行付款义务，留存相关支付凭证。3.按照约定时间进行验收，发现问题及时提出并要求解决。4.及时申请产权登记，确保自身权益。法律名词解释：1.权属证明文件：指能够证明房地产所有权、使用权等权利的官方文件，如土地使用权证、房产证等。2.权利瑕疵：指房地产上可能存在的产权争议、债务、查封、抵押等限制权利的情况。3.验收流程：指商品房交付时，双方按照约定程序对房屋质量、配套设施等进行检查确认的过程。4.产权登记：指在房地产管理部门将房地产权利状况进行登记的行为，包括所有权、使用权等。商品房：指房地产开发企业开发建设，用于市场销售或者出租的房屋。首付款：指购房者在购买商品房时，按照合同约定支付的首次购房款项。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。仲裁委员会：指依法设立的，对平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁的机构。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在商品房达到安全入住条件后，允许乙方提前_______个月入住。2.特殊场合：买家有特殊装修需求。补充条款：鉴于乙方对房屋有特殊装修要求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根据个人需求进行装修，但需遵守物业管理规定。3.特殊场合：买家需要分期付款，但收入不稳定。补充条款：考虑到乙方收入可能存在波动，甲乙双方同意对分期付款计划进行调整，具体付款日期可根据乙方实际情况协商确定。特殊场合与补充条款：1.下面是合同所需的附件列表：A.房屋平面图B.物业管理合同C.装修规范及要求D.房屋交接确认书E.银行贷款合同（如果有贷款）1.房屋的平面图：这样我们可以清楚知道