房屋居间协议书范本2024年

房屋居间协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1居间方信息2.2委托方信息2.3承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及设施第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用计算5.2居间费用支付方式5.3居间费用的调整第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的保证第七章：承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务7.3承租方的保证第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务8.3居间方的保证第九章：房屋交付与验收9.1交付条件9.2验收程序9.3交付与验收的记录第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律费用的承担第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订13.2合同的生效13.3合同的备案第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及保管14.5其他约定事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方、委托方及承租方在房屋租赁居间服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中，“居间服务”指居间方为委托方与承租方提供房屋租赁的中介服务，包括但不限于信息提供、合同磋商、协助签约等。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1居间方信息居间方（以下简称甲方）：，地址：，联系电话：_______。2.2委托方信息委托方（以下简称乙方）：，地址：，联系电话：_______。2.3承租方信息承租方（以下简称丙方）：，地址：，联系电话：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权人为_______，房屋权属证明文件编号为：_______。3.3房屋现状及设施房屋现状良好，内部设施包括：_______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围甲方提供的居间服务包括：_______。4.2居间服务标准甲方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的居间服务。4.3居间服务期限居间服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用计算居间费用按照房屋租赁合同总金额的_______%计算。5.2居间费用支付方式乙方应在居间服务完成后_______个工作日内支付居间费用。5.3居间费用的调整如遇特殊情况，双方可协商调整居间费用。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利乙方有权获得甲方提供的居间服务，并有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。6.2委托方的义务乙方应按照合同约定支付居间费用，并提供必要的协助和配合。6.3委托方的保证乙方保证其提供的个人信息和房屋信息真实、准确。第七章：承租方的权利与义务7.1承租方的权利丙方有权获得甲方提供的居间服务，并有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。7.2承租方的义务丙方应按照合同约定支付相关费用，并提供必要的协助和配合。7.3承租方的保证丙方保证其提供的个人信息真实、准确。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利甲方有权按照合同约定收取居间费用，并在乙方与丙方签订房屋租赁合同后获得报酬。8.2居间方的义务甲方应提供真实、准确的房屋信息，协助乙方与丙方进行合同磋商，并在合同签订过程中提供必要的协助。8.3居间方的保证甲方保证其作为居间方所提供的所有服务均符合相关法律法规的要求。第九章：房屋交付与验收9.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的清洁、设施的完好等。9.2验收程序乙方与丙方应在房屋交付时共同进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。9.3交付与验收的记录房屋交付与验收的结果应详细记录，并由甲、乙、丙三方签字确认。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除合同可在双方协商一致的情况下解除，或在符合合同约定的条件下由一方提出解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于居间费用的结算、房屋的返还等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁与诉讼如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律费用的承担败诉方应承担因解决争议所产生的全部法律费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同的备案甲方应在合同生效后_______天内，将合同副本提交至_______进行备案。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（居间方）：，乙方（委托方）：，丙方（承租方）：_______。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签订地点签订地点：_______。14.4合同的份数及保管本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。14.5其他约定事项_______。以上为合同后七章的详细内容，至此，房屋居间协议书的全文内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单目的与范围本附件旨在详细记录房屋内所有设施及设备的初始状态，以便于租赁期结束时的验收和结算。设施及设备详细描述包括但不限于家具、电器、厨卫设施、安全系统等，每项设施均需注明品牌、型号、数量及工作状态。验收与确认甲、乙、丙三方应在房屋交付时共同检查并确认设施清单，任何不符或损坏应在交付后_______天内书面通知甲方。附件二：房屋使用及维护规定使用规范乙方与丙方应遵守甲方制定的房屋使用规范，包括但不限于禁止行为、维护要求等。维护责任详细说明甲、乙、丙三方在房屋维护中的责任和义务，包括定期检查、紧急维修响应等。违规后果明确违反使用及维护规定的后果，包括但不限于违约金、赔偿责任等。附件三：居间服务详细说明服务内容详细描述甲方提供的居间服务内容，包括信息提供、合同磋商、法律咨询等。服务标准甲方应遵守的服务标准和职业道德规范。服务期限明确居间服务的开始和结束时间，以及服务期限的延长条件。附件四：居间费用及支付细节费用计算详细说明居间费用的计算方法，包括固定费用、变动费用等。支付方式明确居间费用的支付方式，包括现金、转账、支票等。费用调整在特定情况下，居间费用调整的条件和程序。附件五：违约责任及处理违约情形详细列出可能的违约情形，包括逾期支付、违反合同条款等。违约赔偿违约方需支付的赔偿金额和计算方法。责任免除在不可抗力等特定情况下，违约责任免除的条件和程序。附件六：合同变更、解除及终止变更程序合同变更的条件、程序和生效时间。解除条件合同解除的条件和程序，包括协商解除和单方解除。终止后处理合同终止后，甲、乙、丙三方的权利和义务，包括财产返还、费用结算等。附件七：争议解决机制协商解决鼓励甲、乙、丙三方通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解机构双方可选择第三方调解机构协助解决争议。仲裁与诉讼明确仲裁机构的选择、诉讼法院的管辖等事项。附件八：合同生效条件及备案生效条件合同的生效条件，包括签字盖章、预付款项等。备案要求合同备案的流程、时间要求和备案机构。附件九：其他约定事项特别条款甲、乙、丙三方根据实际情况约定的其他特别条款。补充协议对于合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。附件效力明确附件与合同正文具有同等法律效力。附件十：房屋交付与验收标准交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。验收程序乙方与丙方应在房屋交付时共同进行验收，并签署验收确认书。验收记录房屋交付与验收的结果应详细记录，并由甲、乙、丙三方签字确认。以上附件条款及说明是对房屋居间协议书的补充和细化，旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性。通过这些附件，甲、乙、丙三方可以更清晰地了解各自的权利和义务，减少合同执行过程中的争议和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单详细记录房屋内所有设施及设备的初始状态。附件二：房屋使用及维护规定明确房屋使用规范和维护责任。附件三：居间服务详细说明描述居间服务的内容、标准和期限。附件四：居间费用及支付细节详细说明居间费用的计算方法和支付方式。附件五：违约责任及处理列出违约情形、赔偿金额和责任免除条件。附件六：合同变更、解除及终止规定合同变更、解除的条件和程序。附件七：争议解决机制鼓励协商解决争议，明确调解、仲裁和诉讼的流程。附件八：合同生效条件及备案明确合同的生效条件和备案要求。附件九：其他约定事项包括特别条款、补充协议和附件效力。附件十：房屋交付与验收标准规定房屋交付的条件、验收程序和记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付居间费用、提供虚假信息、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果进行综合评估。一旦认定违约，违约方需按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间方指在房屋租赁交易中提供中介服务，促成甲乙双方签订合同的第三方。租赁期限指合同约定的房屋租赁开始至结束的时间范围。押金指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。违约金指违约方根据合同约定，因违约行为而需向对方支付的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商双方应首先通过友好协商解决争议。调解协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。变更与解除程序合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于居间费用的结算、房屋的返还等。六、所有