2024年简单房屋买卖合同书范本

2024年简单房屋买卖合同书范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____（省/市/区）____（街道/小区）____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋面积为____平方米。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担、查封、抵押等影响房屋过户的情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。（1）本合同签订之日起____日内，支付人民币____元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付人民币____元。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：____________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方确实是房屋所有权人，买方有购买能力。2.房屋信息真实：核实房屋的权属证明、地理位置、面积等信息。3.交易价格及支付方式的合理性：价格应与市场相符，支付方式双方均可接受。4.过户手续的及时办理：约定明确的时间节点办理过户，避免拖延。5.违约责任明确：双方违约责任及违约金的约定应明确具体。6.纠纷解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：1.审查相关证件：要求出示身份证明、房屋权属证明等文件。2.签订书面合同：详细记录房屋信息和交易条款，双方签字确认。3.交易资金监管：使用第三方监管或银行转账方式，确保资金安全。4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同合法性。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。查封：指法院对争议财产采取的保全措施，禁止对该财产进行处分。抵押：指债务人或第三人将其不动产作为债权的担保。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。特殊应用场合与补充条款：1.特殊场合：房屋内有家具或电器需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，房屋内的家具和电器（详细清单见附件）随房屋一同转让，其价值已包含在房屋总价中。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致无法按期支付房款，乙方应提前通知甲方，并双方协商解决。3.特殊场合：卖方需要在房屋过户后一段时间内居住补充条款：甲乙双方约定，在房屋过户手续完成后，甲方有权在____个月内继续居住在房屋内，期间乙方不得干涉。附件列表：1.家具电器清单：当房子里的东西也要一起卖的时候，我们需要一个清单来记录这些。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.家具