房屋合作经营合同协议书2024年

房屋合作经营合同协议书2024年合同编号：____________一、合作经营内容1.1甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行经营管理，双方按照本合同约定共同分享经营收益。1.2乙方根据房屋的实际情况，制定经营管理方案，包括但不限于房屋的维修、保养、改造、招商、租赁、物业管理等。二、合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约协议。三、权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，有权签订本合同。（2）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、平面图等。（3）甲方应保证乙方在合作期限内合法使用房屋，不得无故收回。（4）甲方有权按照本合同约定分享房屋的经营收益。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对房屋进行经营管理。（2）乙方应制定合理的经营管理方案，确保房屋的安全、保值增值。（3）乙方应定期向甲方报告房屋的经营状况，包括但不限于财务报表、租赁情况等。（4）乙方有权按照本合同约定分享房屋的经营收益。四、收益分配甲方：____%；乙方：____%4.2收益分配周期为每____个月一次，具体分配时间为每月的____日。4.3双方应按照国家相关法律法规规定，依法纳税。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营管理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同约定，导致房屋遭受损失或甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图注意事项：1.确保甲乙双方对房屋拥有合法权利，避免合同无效。2.明确合作期限，防止合同期限过长或过短影响双方利益。3.详细规定双方的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。4.收益分配比例和周期需明确，确保收益分配公平合理。5.设定违约责任和违约金，为违约行为提供救济和惩罚机制。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的调查，确认甲方的房屋所有权和相关权利。2.合作期限应根据项目实际情况商定，并在合同中明确。3.权利和义务的条款应详尽，涉及经营管理的各个方面。4.收益分配方案要公平合理，必要时可咨询专业财务顾问。5.违约责任和违约金的设置应合理，既具有威慑力又符合法律规定。6.争议解决条款应明确，选择对双方都有利的争议解决方式。法律名词解释：违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的作为违约后果的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景1：房屋需要大规模装修补充条款：如果房屋在合作期间需要进行大规模装修，甲方应提前____个月通知乙方，并共同商定装修方案及费用承担比例。场景2：房屋用于特殊商业用途，如餐饮业补充条款：若房屋用于特殊商业用途，乙方需确保运营过程中符合相关环保、消防等法律法规，并承担由此产生的全部责任。场景3：房屋所在区域有特殊的文化或历史意义补充条款：“嘿，这房子可是在咱们这个城市的老街区，有它的特殊韵味和文化价值。所以，我们在合同里得加一条，乙方在经营的时候得特别注意保护这些特色，不能随意改变房子的外观和结构。”1.房屋产权证明：这个就是证明房子是甲方的东西，得有复印件。2.土地使用证：这个也很重要，证明这块地也是甲方的。3.房屋平面图：乙方得知道房子长啥样，怎么布局吧，这个图要附上。附件东西不多，但都很关键：房屋所有权证复印件：确保房子是甲方的。土地使用权证复印件：地也是甲方的，得有证明。房屋平面图：乙方得看看房子内部是怎样的，方便经营。特殊应用场合：1.若房子要办个大型的活动补充条款：如果乙方想办个大型活动，得提前和甲方打个招呼，咱们一起看看