2024年房屋买卖预付款合同

2024年房屋买卖预付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条预付款金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付预付款人民币_______元（大写：________________________元整），作为购买该房屋的诚意表示。1.2乙方支付预付款的方式为：_______（现金/转账/其他），具体付款方式及账号如下：__________第二条预付款的用途及退还2.1甲方收到预付款后，应将该款项专项用于支付该房屋的按揭贷款、解除抵押、办理过户等相关费用。2.2若双方最终未能就房屋买卖达成一致，甲方应在扣除实际发生的费用后，将剩余预付款退还乙方。第三条房屋基本情况3.1该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。3.2该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.3甲方应提供该房屋的权属证明等相关文件，乙方有权进行查阅。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方同意在本合同签订后_______个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.2若因特殊情况导致双方无法在约定时间内签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长签订时间。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，拒绝签订房屋买卖合同或擅自提高房屋售价的，乙方有权要求甲方双倍返还预付款。5.2乙方违反本合同约定，拒绝签订房屋买卖合同或提供虚假信息的，甲方有权不退还预付款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：__________签订日期：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同的效力。2.明确预付款的金额、支付方式及用途，确保双方对预付款的理解一致。3.确保房屋的产权清晰，无法律纠纷，避免购买过程中的风险。4.双方应遵守约定的时间节点，按时签订正式的房屋买卖合同。5.明确违约责任，保障双方的合法权益。6.确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，作为可能需要的证据。3.在合同中明确违约责任和赔偿标准，以防止一方违约给对方造成损失。法律名词解释：预付款：指买方在正式交易前支付给卖方的部分款项，作为履行合同的一部分义务和诚意表示。产权清晰：指房屋的所有权明确，没有抵押、查封等法律上的限制，可以自由买卖。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于交易流程不熟悉。补充条款：甲方同意在房屋买卖过程中，提供必要的购房指导和建议，协助乙方了解和完成交易流程。条款示例：“考虑到乙方首次购房，甲方在此承诺，将提供购房流程咨询和必要帮助，确保乙方能够顺利完成购房手续。”2.场合：甲方的房屋有特殊的历史文化价值或需要特殊维护。补充条款：乙方同意在购房后，对房屋进行必要的维护和保护，并遵守相关的历史文化保护规定。条款示例：“鉴于该房屋具有特殊的历史文化意义，乙方同意在购买后，按照相关规定对其进行维护，保持房屋的原貌。”3.场合：甲方需要在房屋卖出后一段时间内继续居住。补充条款：双方约定，甲方在房屋过户后可暂住一段时间，并明确暂住期限和租金等事项。1.房屋有租客时：补充条款：如果房屋当前有租客，双方需约定租客的迁出时间及相关的补偿问题。附件列表：租赁合同复印件租客同意迁出的书面文件2.房屋需要进行维修时：补充条款：如果房屋存在需要维修的问题，双方需明确维修的责任方和维修的具体事项。附件列表：房屋维修评估报告维修费用估算清单3.房屋涉及遗产继承问题：补充条款：如果房屋涉及遗产继承，双方需提供相关继承文件，并确保交易不会受到遗产纠纷的影响。附件列表：遗产继承公证书继承权确认书房屋所