2024年步行街店面租赁合同书

2024年步行街店面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方为合法拥有步行街店面出租权的出租方，乙方为具有租赁需求的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就步行街店面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的步行街店面位于：____________________，面积：______平方米，包括店面及附属设施。1.2甲方保证出租的店面符合国家有关租赁房屋的安全规定，并保证在租赁期间，店面不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务后，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、面积和用途使用店面。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用店面，并确保店面内的设施、设备正常运行。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在店内从事违法经营活动。5.4乙方应按照甲方的要求对店面进行装修，装修费用由乙方承担。5.5乙方在租赁期间应承担店面所产生的水电费、物业费等相关费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证出租的店面符合国家有关租赁房屋的安全规定。6.2甲方应按照本合同约定的期限、面积和用途向乙方提供店面。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.4甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方保证金。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.租赁物描述：明确店面的具体位置和面积，避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额及支付时间需明确，防止支付争议。5.保证金：保证金数额和退还条件要明确，保障双方权益。6.乙方权利和义务：乙方需遵守租赁店面的使用规定，合理使用设施。7.甲方权利和义务：甲方需确保出租店面的合法性和安全性。8.违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。9.合同解除与终止：在特定条件下，双方可解除或终止合同。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即乙方。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：当事人违反合同约定时应承担的法律责任。不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。争议解决：合同双方在发生纠纷时采取的解决方式。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议。合同解除：在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同关系归于消灭。合同终止：合同当事人之间的权利义务关系因合同约定的期限届满或其他法定事由出现而归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方应在活动前至少30天通知甲方，并提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等。经甲方同意后，乙方方可举办活动，同时确保活动不影响步行街的正常秩序和他人的合法权益。2.场合：乙方计划对店面进行大规模装修或改动。补充条款：乙方在进行装修或改动前，需向甲方提交详细的装修方案和改动计划，并征得甲方书面同意。装修或改动期间，乙方应确保不影响步行街的整体美观和他人正常经营。3.场合：乙方打算在租赁期满后迁址，但希望保留与甲方的合作关系。补充条款：租赁期满前，若乙方有意迁址并继续租赁甲方其他店面，应提前至少60天通知甲方，并协商新的租赁事宜。甲方在不影响其他租赁合同的前提下，应优先考虑乙方的租赁需求。4.场合：乙方计划在店内增设餐饮服务。补充条款：乙方增设餐饮服务前，需向甲方提交相关资质证明和食品安全许可，并确保符合国家相关法律法规。同时，乙方应