2024房屋买卖合同参考（简易文本）

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。若存在产权纠纷，需在合同签订前解决。解决办法：由甲方提供房屋所有权证，并通过相关部门进行核实。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、配套设施等。如乙方对房屋现状有异议，应在合同签订前提出。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行实地查看和评估。3.房屋价格：房屋交易价格应符合市场行情，避免过高或过低。如有疑问，乙方有权要求重新评估。解决办法：双方可共同委托专业评估机构进行价格评估。4.支付方式：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方按时支付房款，如有逾期，需支付违约金。5.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：双方共同办理过户手续，如有问题，可寻求相关部门的帮助。6.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方需按照合同约定承担相应责任。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.身份证号码：指个人身份的唯一识别号码，用于确认合同当事人的身份。6.土地使用权：指国家对土地使用权人授予的使用土地的权利。7.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。8.规划用途：指土地使用权证上注明的土地用途，如住宅、商业等。9.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用具体数额。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵或损坏，由哪方负责维修。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前需出租，应明确租赁合同的相关条款。6.房屋钥匙交接：规定房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量及交接程序。7.房屋面积差异处理：明确房屋实际面积与合同约定面积存在差异时的处理方式。8.房屋配套设施：详细说明房屋周边配套设施的现状及使用情况。9.房屋产权纠纷处理：如房屋在过户过程中出现产权纠纷，明确处理程序及责任分配。10.合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件及相应程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.