2024土地永久租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的_______平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定的用途和期限使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：根据双方约定，乙方在该土地上从事_______（具体用途）活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权。（2）不得干涉乙方正常使用租赁土地。（3）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应依法给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，遵守国家有关土地使用的法律法规。（3）爱护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地生态环境。（4）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家相关法律法规处理。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应立即更正。2.明确土地用途：乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经允许，乙方不得擅自改变土地用途。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按约定的滞纳金标准支付违约金。4.维护土地资源：乙方在租赁期间应合理利用土地，爱护环境，不得破坏土地资源。如乙方违反此项规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.处理合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授权给单位和个人在一定期限内使用土地的权利。4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期限。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.友好协商：指合同双方在处理合同争议时，以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、讨论和解决问题的方法。应用场合：1.土地租赁：适用于土地所有者将土地出租给使用者的情况，如工业用地、商业用地、住宅用地等。2.农业用地租赁：适用于农民或农业企业将土地出租用于农业种植、养殖等用途。3.临时用地租赁：适用于临时性活动所需的用地，如临时停车场、临时展览场地等。4.商业用地租赁：适用于商业用途的土地租赁，如购物中心、办公楼等。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应提供土地使用权证或其他相关证明文件，以确保乙方在使用土地时的合法权益。2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土地质量等，以便乙方了解土地实际情况。3.土地使用权限制：如有土地使用权限制，应在合同中明确说明，如土地用途限制、建设规模限制等。4.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式，以确保乙方能够按时使用土地。5.维修责任：明确合同双方在土地维修和保养方面的责任和义务。6.保险责任：约定双方在土地使用过程中的保险责任，如土地保险、建筑物保险等。7.土地转让：如甲方在租赁期间将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。附件列