2024建筑工程承包合同

合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关权利和能力；乙方具备相应的设计、施工和保修能力，愿意承担该工程的设计、施工和保修工作。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于：设计费、施工费、材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，在工程验收合格后五个工作日内支付。第三条工程期限3.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：__________年__________月__________日。3.2乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天合同价的千分之五。第四条工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求进行设计、施工和保修。4.2工程验收合格标准：（1）工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求；（2）工程功能应符合设计文件及甲方的要求；（3）工程外观应美观、整洁、符合设计要求；（4）乙方应提供完整的工程资料和保修卡。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准。整改期间，甲方有权拒付款项，乙方应承担由此产生的费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除合同给对方造成损失的，提出变更或解除方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每天逾期付款金额的千分之五。6.3一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等。解决办法：当合同内容与国家法律法规相抵触时，应立即进行修改，确保合同的合法性。2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方应主动提供相关资料和信息，并对所提供的内容负责。如发现虚假情况，可依法要求对方承担法律责任。3.合同价款的支付和收取应严格按照本合同第二条约定的支付方式执行，不得擅自更改。解决办法：双方应共同遵守合同约定，如一方未按约定支付，另一方有权拒绝继续履行合同，并要求违约方支付违约金。4.乙方应按照约定时间完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。解决办法：乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如出现延期情况，乙方应按照约定支付违约金，并采取措施加快施工进度。5.工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准。解决办法：乙方应加强工程质量控制，确保工程验收合格。如验收不合格，乙方应承担整改费用，并重新提交验收。6.合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：当一方提出变更或解除合应提前书面通知对方，并积极开展协商，达成一致意见。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设项目的权利主体。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承担工程建设项目的义务主体。3.合同价：指双方约定的工程总价款，包括设计费、施工费、材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.工程验收：指对已完成的建设工程进行质量、功能、外观等方面的检查，以确定工程是否达到合同约定及国家标准的要求。6.保修：指承包方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复、更换等义务的期限。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目的承包合同，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等建设项目的施工、设计、材料供应等合同。2.适用于工程项目的保修、维护、改造等合同。补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，需双方协商一致，并签订变更协议。2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程延期或无法履行合同，双方可根据实际情况协商解决。3.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不