日照房屋房屋租赁合同2024年

日照房屋房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业地址及描述3.2物业现状及设施3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付与退还6.3押金的使用第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：物业使用8.1物业使用规定8.2物业使用限制8.3物业使用监督第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的影响与处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：特别约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3其他特别约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于日照房屋租赁的权利义务关系，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于日照市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的租赁活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循中华人民共和国相关法律法规，并结合合同目的和实际情况进行。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋符合租赁条件。乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业地址及描述物业位于日照市____区（县）____路____号，建筑面积为____平方米。3.2物业现状及设施物业现状良好，包括但不限于____设施和设备。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业结构。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币____元。5.2租金支付周期租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付下个月租金。5.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币____元，乙方应于签订合同时支付。6.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。6.3押金的使用押金可用于抵扣乙方未支付的租金或因乙方违约造成的损失。第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮。7.2乙方的维护责任乙方负责日常使用中的维护和非结构性修缮。7.3修缮与紧急维修甲方应在接到乙方通知后的____小时内进行紧急维修。第八章：物业使用8.1物业使用规定乙方应合理使用物业，不得进行任何可能损害物业结构或设施的行为。8.2物业使用限制乙方不得将物业用于任何非法目的，不得擅自转租或分租。8.3物业使用监督甲方有权定期检查物业的使用情况，以确保物业得到合理维护。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接经济损失和合理的预期利润损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括租金结算、物业返还等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的影响与处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；如导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2知识产权保护乙方在使用物业过程中，应尊重并保护甲方的知识产权。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为____省（自治区、直辖市）____市（县）____区（镇）。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明提供了对合同主体内容的补充和细化，确保合同的全面性和可执行性。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款1.附件一：物业详细描述1.1物业的详细地址、建筑面积、户型结构。1.2物业的装修状况、附属设施及设备清单。1.3物业的能源供应情况，包括水、电、燃气等。2.附件二：租金支付明细2.1租金的计算方式、支付周期及支付截止日期。2.2租金调整机制，包括调整条件、调整周期和调整幅度。2.3租金支付的银行账户信息和支付凭证要求。3.附件三：押金条款3.1押金的金额、支付方式和支付时间。3.2押金的保管方式、退还条件和退还时间。3.3押金的用途和违约情况下的扣除规则。4.附件四：物业维护和修缮责任4.1甲方的定期维护责任和紧急修缮责任。4.2乙方的日常维护责任和修缮通知义务。4.3物业维护和修缮的记录和证明要求。5.附件五：使用限制和规定5.1物业的使用限制，包括禁止行为和特殊要求。5.2物业的安全管理规定和环境保护要求。5.3物业的公共区域使用规则和邻里关系维护。6.附件六：违约责任和赔偿6.1违约行为的定义、认定标准和违约通知程序。6.2违约责任的承担方式，包括违约金的计算和赔偿范围。6.3违约情况下的补救措施和合同继续履行的条件。7.附件七：合同变更和解除7.1合同变更的条件、程序和生效要求。7.2合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。7.3合同变更和解除的书面记录和证明要求。8.附件八：争议解决机制8.1争议解决的首选方式和协商程序。8.2争议解决的仲裁或诉讼程序和地点。8.3争议解决的费用承担和赔偿责任。二、附件说明1.附件的法律效力所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。合同各方应严格按照附件条款执行。2.附件的修改和补充附件的任何修改和补充均需经过合同各方协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的附件与原附件具有同等法律效力。3.附件的执行和监督合同各方应按照附件条款履行各自的义务，并相互监督执行情况。任何一方发现对方未按附件条款执行，应及时提出并要求改正。4.附件的解释和适用附件条款的解释应遵循合同的解释原则。对于附件条款的适用，合同各方应本着公平合理的原则，协商解决可能出现的争议。5.附件的保管和使用合同各方应妥善保管附件，并在合同执行过程中按照约定使用。未经合同各方同意，任何一方不得将附件内容泄露给第三方。6.附件的生效和终止附件自合同生效之日起生效，并与合同同时终止。合同终止后，附件中关于保密、知识产权保护等条款仍然有效。7.附件的特别约定合同各方可根据实际情况，在附件中作出特别约定。特别约定应明确具体，并与合同正文和其它附件条款相协调。通过上述附件条款及说明，合同各方能够在多方主导的合作中明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行和合作的长期稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述，包括物业的详细地址、建筑面积、户型结构、装修状况、附属设施及设备清单。附件二：租金支付明细，涵盖租金的计算方式、支付周期、支付截止日期、调整机制、银行账户信息和支付凭证要求。附件三：押金条款，明确押金的金额、支付方式、支付时间、保管方式、退还条件、退还时间和用途。附件四：物业维护和修缮责任，规定甲方的定期维护责任、紧急修缮责任、乙方的日常维护责任和修缮通知义务。附件五：使用限制和规定，包括物业的使用限制、安全管理规定、环境保护要求和公共区域使用规则。附件六：违约责任和赔偿，定义违约行为、认定标准、违约通知程序、承担方式、计算和赔偿范围。附件七：合同变更和解除，包括变更条件、程序、生效要求、解除条件、程序、解除后的权利义务和书面记录要求。附件八：争议解决机制，首选方式和协商程序、仲裁或诉讼程序和地点、费用承担和赔偿责任。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规定、不履行维护和修缮责任等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同各方在合作过程中知悉的对方未公开的商业秘密、技术秘密等信息。知识产权：指合同各方拥有的专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产。争议解决：指合同履行过程中出现争议时，合同各方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时