房屋转让协议书样本2024年

房屋转让协议书样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同各方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：转让价格及支付方式4.1转让总价款4.2定金支付4.3余款支付方式及期限第五章：定金条款5.1定金数额及支付5.2定金的法律效力5.3定金的退还条件第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付前的准备6.3交付验收程序第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的适用10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的法律效力第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及分发14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）之间关于房屋转让的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语应具有以下含义：房屋：指位于______的房产，具体位置、面积及权属情况详见附件一。转让：指甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方的行为。定金：指乙方为保证履行本合同义务而预先支付给甲方的款项。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需各方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同各方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体描述详见附件二。3.2房屋权属情况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，甲方保证对房屋拥有完全的所有权，且无任何权属纠纷。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括但不限于装修、家具、家电等，具体清单详见附件三。第四章：转让价格及支付方式4.1转让总价款房屋的转让总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2定金支付乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.3余款支付方式及期限余款支付方式为______，支付期限为______。第五章：定金条款5.1定金数额及支付乙方支付的定金数额为房屋转让总价款的______%。5.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得将房屋转让给第三方，乙方不得无故解除合同。5.3定金的退还条件如因甲方原因导致房屋无法转让，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。第六章：房屋交付6.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2交付前的准备甲方应保证房屋在交付前无任何债务纠纷，并负责清理房屋内的所有个人物品。6.3交付验收程序乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房屋转让价款，有义务保证房屋权属清晰，无债务纠纷。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，有义务按时支付房屋转让价款。7.3丙方的权利与义务丙方作为中介方，有权收取中介服务费，有义务协助甲乙双方完成房屋转让手续。以上为合同前半部分内容，包括合同概述、合同各方、房屋信息、转让价格及支付方式、定金条款、房屋交付、权利与义务等条款，确保合同的完整性和各方权益的保护。各方应严格按照合同条款执行，并在合同履行过程中保持沟通与协作。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理预期利益损失等。8.4违约通知违约发生后，守约方应书面通知违约方，并说明违约情况及要求赔偿的金额。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经生效，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经各方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定情形，一方可提出解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。9.4合同变更与解除的程序任何合同的变更或解除均需书面形式提出，并经各方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。各方同意放弃就仲裁裁决向法院提起诉讼的权利。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。10.4争议期间的合同履行在争议解决期间，除非法院或仲裁机构另有裁定，各方应继续履行合同。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序合同生效后，甲方应负责将合同送至______进行备案。11.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。11.4合同备案的期限甲方应在合同生效后______日内完成备案。第十二章：附加条款12.1特殊约定本合同未尽事宜，各方可另行协商确定，并作为本合同的补充。12.2保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.3不可抗力条款如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。12.4法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用______法律。第十三章：合同附件13.1房屋产权证明房屋所有权证复印件作为合同附件一。13.2房屋现状照片房屋现状照片作为合同附件二。13.3其他相关文件与房屋转让相关的其他文件，包括但不限于土地使用权证、房屋评估报告等，作为合同附件三。13.4附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约各方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；丙方（中介方）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及分发本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为合同后半部分内容，包括违约责任、合同变更与解除、争议解决、合同的生效与备案、附加条款、合同附件以及合同签署等条款，确保合同的完整性和可执行性，保护各方的合法权益，确保房屋转让过程的顺利进行。各方应严格按照合同条款执行，并在合同履行过程中保持沟通与协作。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房屋转让协议中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键组成部分。这些附件不仅为合同提供了必要的补充信息，还有助于明确各方的权利、义务和责任。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房屋产权证明此附件应包含房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。所有文件必须为最新版本，且无任何抵押、查封或其他权利限制。甲方需保证所提供文件的真实性和有效性，并承担因文件不实导致的法律责任。附件二：房屋现状照片此附件应包括房屋的详细照片，包括外部和内部的各个角度，以展示房屋的实际状况。照片应清晰显示房屋的结构、装修、设施等细节，确保乙方对房屋有充分了解。照片的拍摄日期应明确标注，以证明房屋在签订合同时的状态。附件三：房屋转让清单此附件应详细列出房屋内所有转让的物品，包括家具、家电等。清单应由甲乙双方共同确认，并在交付时作为验收的依据。甲方应保证清单的准确性，并在交付时确保所有物品与清单一致。附件四：房屋交付验收单此附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的结构、装修、设施等。乙方应在交付后的规定时间内完成验收，并在验收单上签字确认。如在验收过程中发现问题，乙方应及时提出，并由甲乙双方协商解决。附件五：合同变更协议书如合同在执行过程中需要变更，应由各方协商一致，并签署变更协议书。变更协议书应明确变更的内容、原因、生效时间等，并由各方签字盖章。变更协议书一旦生效，即成为原合同不可分割的一部分，并对各方具有同等法律效力。附件六：违约责任确认书如一方违约，违约方应签署违约责任确认书，确认违约事实及应承担的责任。确认书应详细列明违约的具体情形、违约责任的承担方式及赔偿金额等。违约责任确认书一经签署，即成为原合同的补充，并对违约方具有约束力。附件七：不可抗力声明书如遇不可抗力事件，受影响方应及时向其他方提供不可抗力声明书。声明书应详细说明不可抗力事件的性质、影响范围、持续时间等。不可抗力声明书一经提供，各方应根据实际情况协商解决合同的履行问题。附件八：保密协议为保护合同各方的商业秘密和个人隐私，各方应签署保密协议。保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。保密协议一经签署，即对各方具有法律约束力，各方应严格遵守。附件九：合同备案证明合同备案证明应由合同备案机构出具，证明合同已按照法定程序进行备案。备案证明应包含合同编号、备案日期、备案机构等信息。备案证明是合同具有法律效力的重要依据，各方应妥善保管。附件十：法律适用及争议解决本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。各方同意放弃就仲裁裁决向法院提起诉讼的权利。以上附件条款及说明旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性，为合同各方提供清晰的指导和保障。各方应严格按照附件条款执行，并在合同履行过程中保持沟通与协作。通过这些详细的附件，合同的执行将更加顺畅，各方的权益也将得到更好的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证明-包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片-显示房屋的外部和内部状况，包括结构、装修、设施等。附件三：房屋转让清单-列明房屋内所有转让的物品，包括家具、家电等。附件四：房屋交付验收单-记录房屋交付时的实际情况，包括结构、装修、设施等。附件五：合同变更协议书-明确合同变更的内容、原因、生效时间等。附件六：违约责任确认书-确认违约事实及应承担的责任。附件七：不可抗力声明书-说明不可抗力事件的性质、影响范围、持续时间等。附件八：保密协议-明确保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。附件九：合同备案证明-由合同备案机构出具，证明合同已备案。附件十：法律适用及争议解决-明确合同的法律适用和争议解决机制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付款项、未按约定交付房屋、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。合同变更：指对原合同内容的修改或补充，需各方协商一致并书面确认。合同解除：指合同各方协商一致或根据法律规定终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规