建筑工程委托管理合同协议书范本2024年

建筑工程委托管理合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1委托方2.2受托方2.3双方权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模与内容第四章：委托管理范围4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务期限第五章：合同价款与支付5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间与条件第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求6.2验收标准与程序6.3质量保证与保修第七章：工程进度与延期7.1工程进度计划7.2进度调整与延期7.3延期责任第八章：安全管理8.1安全生产责任8.2安全事故处理8.3安全培训与教育第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3不可抗力第十四章：合同生效与签订14.1合同生效条件14.2签订方14.3签订时间与地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在建筑工程委托管理过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达成双方共同的目标。1.2合同适用范围本合同适用于由委托方委托受托方进行的建筑工程管理服务。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致后确定。第二章：合同双方2.1委托方委托方为依法成立的法人或其他组织，具有合法的建筑工程委托管理需求。2.2受托方受托方为具有相应资质的建筑工程管理服务提供者，能够提供专业的管理服务。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的工作进度和质量，并有权要求受托方按照合同约定提供服务。同时，委托方应按时支付合同约定的价款，并提供必要的协助和支持。2.3.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并要求委托方提供必要的协助。受托方应保证服务质量，按时完成管理任务。第三章：工程概况3.1工程名称本工程的名称为：______。3.2工程地点工程地点位于：______。3.3工程规模与内容3.3.1工程规模工程的规模包括但不限于建筑面积、结构类型等，具体规模为：______。3.3.2工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装修工程等，具体内容为：______。第四章：委托管理范围4.1管理服务内容受托方提供的管理服务包括但不限于项目管理、质量控制、进度控制、成本控制等。4.2管理服务标准受托方应按照国家和行业的相关标准提供管理服务，确保工程质量。4.3管理服务期限管理服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第五章：合同价款与支付5.1合同价款合同价款根据受托方提供的管理服务内容和标准确定，具体金额为：______。5.2支付方式委托方应按照合同约定的方式支付价款，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付时间与条件5.3.1预付款委托方应在合同签订后______天内支付预付款，金额为合同总价的______%。5.3.2进度款委托方应根据工程进度支付进度款，具体支付时间和条件为：______。5.3.3尾款工程竣工验收合格后，委托方应在______天内支付尾款。第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求工程质量应符合国家和行业的相关标准，具体要求为：______。6.2验收标准与程序6.2.1验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，具体标准为：______。6.2.2验收程序验收程序包括初步验收、正式验收等，具体程序为：______。6.3质量保证与保修6.3.1质量保证期工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起______年。6.3.2保修责任在质量保证期内，受托方应负责工程的维修和保养，具体责任为：______。第七章：工程进度与延期7.1工程进度计划7.1.1进度计划制定受托方应根据工程实际情况制定合理的工程进度计划，并报委托方审批。7.1.2进度计划调整如遇特殊情况需要调整进度计划，受托方应及时通知委托方，并协商调整。7.2进度调整与延期7.2.1进度调整委托方有权根据实际情况要求调整工程进度，但应提前通知受托方。7.2.2延期如因不可抗力或其他非受托方原因导致工程延期，双方应协商解决。7.3延期责任7.3.1受托方责任如因受托方原因导致工程延期，受托方应承担相应的责任。7.3.2委托方责任如因委托方原因导致工程延期，委托方应承担相应的责任。第八章：安全管理8.1安全生产责任8.1.1委托方责任委托方应确保工程现场符合安全生产的要求，并提供必要的安全条件。8.1.2受托方责任受托方应严格遵守安全生产法律法规，制定并执行安全生产管理制度。8.2安全事故处理8.2.1事故报告一旦发生安全事故，受托方应立即报告委托方，并采取紧急措施。8.2.2事故处理双方应共同参与事故的调查和处理，并按照国家有关规定进行。8.3安全培训与教育8.3.1培训要求受托方应定期对员工进行安全培训，确保员工具备必要的安全知识和技能。8.3.2教育实施委托方应支持受托方的安全教育工作，并提供必要的协助。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更请求任何一方均可提出合同变更的请求，但需提前______天书面通知对方。9.1.2变更协商双方应就变更内容进行协商，并达成书面协议。9.2合同解除条件9.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。9.2.2法定解除如一方严重违反合同约定，另一方有权依法解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更程序合同变更应遵循书面形式，并经双方授权代表签字确认。9.3.2解除程序合同解除应遵循法律规定的程序，并妥善处理合同解除后的相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1迟延履行任何一方迟延履行合同义务，均构成违约。10.1.2质量不符合约定工程质量不符合合同约定，构成违约。10.2违约责任10.2.1赔偿损失违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。10.2.2支付违约金违约方应按照合同约定支付违约金。10.3赔偿与补救10.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3.2补救措施违约方应采取必要措施，以减轻或消除违约行为的影响。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决双方应首先通过协商解决合同争议。11.1.2调解解决协商不成时，可申请第三方调解。11.2争议解决程序11.2.1书面通知一方提出争议时，应以书面形式通知对方。11.2.2争议处理双方应指定代表参与争议处理，并尽量在______天内解决争议。11.3法律适用与管辖11.3.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1附件一工程进度计划表。12.1.2附件二工程质量标准。12.1.3附件三安全生产管理制度。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件管理12.3.1附件更新如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2附件保管委托方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给受托方查阅。第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术秘密予以保密。13.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。13.2知识产权13.2.1知识产权归属双方在履行合同过程中产生的知识产权，按照国家相关法律法规确定归属。13.2.2知识产权使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。13.3不可抗力13.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同生效与签订14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签订方14.2.1委托方委托方名称：，地址：。14.2.2受托方受托方名称：，地址：。14.3签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的建筑工程委托管理合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的具体执行标准、操作流程和相关细节。以下是多方主导下的附件条款及说明：附件一：工程进度计划表工程进度概述详细描述工程的各个阶段，包括设计、施工准备、施工过程、竣工验收等。明确各阶段的起始和结束日期，以及关键节点的完成时间。进度控制措施列出进度控制的方法和工具，如Gantt图、关键路径法等。规定进度报告的频率和格式。进度变更管理说明进度变更的申请流程和审批机制。规定进度变更对合同价款和工期的影响及调整方法。附件二：工程质量标准质量目标明确工程的质量目标和验收标准。描述质量控制的关键指标和验收方法。质量管理体系阐述受托方的质量管理体系和流程。包括质量检查、监督和改进的详细步骤。质量事故处理规定质量事故的报告、调查和处理流程。明确质量事故责任的划分和赔偿机制。附件三：安全生产管理制度安全责任体系明确各方在安全生产中的责任和义务。描述安全责任的分配和监督机制。安全操作规程列出工程现场的安全操作规程和标准。包括个人防护、设备操作、紧急情况处理等。安全培训与演练规定安全培训的内容、频率和方法。描述定期安全演练的计划和实施细节。附件四：合同价款支付计划支付时间表详细列出合同价款的支付时间点和金额。包括预付款、进度款、尾款等的支付条件和时间。支付条件明确各阶段支付的条件和要求。包括工程进度、质量标准、安全要求等。支付方式和流程描述支付的具体方式，如银行转账、支票支付等。规定支付申请、审批和执行的流程。附件五：合同变更和解除协议变更条件和程序规定合同变更的条件和必须遵循的程序。包括变更的申请、协商、批准和执行步骤。解除条件和后果明确合同解除的条件和解除后的权利义务。包括解除通知、责任划分、资产处理等。变更和解除的记录规定变更和解除的记录方式和保管要求。包括变更和解除文件的格式、存档和查询方法。附件六：争议解决机制争议解决流程描述争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确各方在争议解决过程中的权利和义务。争议解决机构规定争议解决的机构和人员。包括争议解决小组的组成、职责和工作程序。争议解决费用明确争议解决过程中的费用承担和支付方式。包括律师费、仲裁费、诉讼费等的分担原则。附件七：保密和知识产权协议保密信息范围明确需要保密的信息范围和类型。包括商业秘密、技术资料、客户信息等。保密义务和期限规定各方的保密义务和保密期限。包括保密措施的实施和违反保密义务的责任。知识产权归属和使用明确知识产权的归属和使用规则。包括专利权、著作权、商标权等的管理和保护。附件八：不可抗力条款不可抗力的定义和范围定义不可抗力的含义和包括的事件类型。包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力的通知和证明规定不可抗力发生时的通知义务和证明要求。包括通知的时间、方式和证明文件的提供。不可抗力的影响和处理明确不可抗力对合同履行的影响和处理方法。包括合同的中止、延期或解除等。以上附件条款及说明为多方主导的建筑工程委托管理合同提供了详细的执行指南和操作标准，确保合同的顺利实施和管理。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：工程进度计划表工程质量标准安全生产管理制度合同价款支付计划合同变更和解除协议争议解决机制保密和知识产权协议不可抗力条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付合同价款未按合同约定履行工程管理职责工程质量不符合合同约定标准未遵守安全生产管理制度未按合同约定的时间和方式进行工程进度报告未经协商擅自变更或解除合同违约行为的认定需由合同双方共同确认，或由合同约定的争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：合同价款：指委托方为获得受托方提供的管理服务而支付的款项。工程进度：指工程从开始到完成的各个阶段的时间安排和完成情况。工程质量：指工程满足合同约定及国家相关标准的程度。安全生产：指在工程管理过程中采取的预防措施，以保障人员和财产安全。保密信息：指合同履行过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一