商业门面租赁合同2024年

商业门面租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物描述3.1门面位置3.2门面面积3.3门面设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养第八章：租赁物的维修与修缮8.1维修责任8.2修缮责任8.3紧急维修第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用第十章：税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费支付第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约赔偿11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：特别约定13.1装修与改造13.2转让与转租13.3其他约定第十四章：签署与生效14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就商业门面租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商业门面租赁所达成的协议，包括但不限于租赁物的使用、维护、修缮、保险、税费及违约责任等。1.3定义和解释本合同中所用术语的定义如下：a.“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商业门面。b.“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。c.“押金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方代表出租方代表：；承租方代表：。双方代表负责本合同的签署、执行和协商解决合同履行过程中的问题。第三章：租赁物描述3.1门面位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2门面面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3门面设施与条件租赁物包括以下设施与条件：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期限结束前______个月内提出续租请求。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按月支付，每月的第______天为支付日。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户：______。第六章：押金6.1押金金额押金金额为______元，大写：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。6.3押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租方应在______天内将押金无息退还给承租方，除非承租方有未结清的费用或违约行为。第七章：租赁物的使用7.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的商业活动。7.2使用限制承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.3维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。通过本合同前七章的内容，我们旨在为出租方和承租方提供一个明确的合作框架，确保双方在租赁商业门面的过程中能够顺利履行各自的义务和责任。我们期待双方能够遵守合同条款，共同维护良好的租赁关系。第八章：租赁物的维修与修缮8.1维修责任出租方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙体、基础等。8.2修缮责任承租方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备维修等。8.3紧急维修在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行紧急维修，并承担相应费用。第九章：保险9.1保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。9.2保险种类保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。9.3保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第十章：税费10.1税费种类租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、土地使用税等。10.2税费承担出租方负责缴纳与租赁物相关的税费。10.3税费支付税费应按照税务机关的规定及时支付。第十一章：违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。11.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他合同约定的补救措施。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件任何一方在对方违反合同条款且在合理期限内未能纠正的情况下，可以书面通知对方解除合同。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循以下程序：a.提出变更或解除的书面请求；b.双方协商；c.签署书面变更或解除协议。第十三章：特别约定13.1装修与改造承租方如需进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。13.2转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。13.3其他约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。第十四章：签署与生效14.1签署方出租方（盖章）：；承租方（盖章）：。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。通过本合同后七章的内容，我们旨在为出租方和承租方提供一个全面的租赁合作框架，确保双方在租赁商业门面的过程中能够顺利履行各自的义务和责任。我们期待双方能够遵守合同条款，共同维护良好的租赁关系。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确多方为主导的商业门面租赁合作中，各参与方的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行和租赁物的妥善管理。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、多方合作的定义多方合作指的是两个以上的法人或其他组织，基于共同的商业目标和利益，按照约定的条件和方式，共同参与商业门面租赁活动。三、合作各方的权利与义务3.1权利各方在合作中享有以下权利：a.参与租赁项目的决策；b.获得租赁项目产生的利润；c.获得租赁项目相关的信息和资料；d.对租赁项目的管理和运作提出建议和意见。3.2义务各方在合作中承担以下义务：a.按照约定提供合作所需的资源和支持；b.遵守租赁项目的保密协议；c.维护租赁项目的合法权益；d.及时、准确地提供租赁所需的信息和资料。四、租赁物的管理4.1管理责任各方应共同承担租赁物的管理工作，确保租赁物的正常使用和维护。4.2管理费用租赁物的管理费用由各方按照约定的比例共同承担。4.3管理决策租赁物的管理决策应通过多方协商一致的方式进行。五、租金及利润分配5.1租金分配租金收入应按照各方约定的比例进行分配。5.2利润分配租赁项目产生的利润应按照各方约定的比例进行分配。5.3分配方式租金和利润的分配应通过书面协议明确，并按照协议执行。六、维修与修缮6.1维修责任各方应共同承担租赁物的维修责任，确保租赁物的正常使用。6.2修缮费用修缮费用由各方按照约定的比例共同承担。6.3紧急维修在紧急情况下，各方应迅速响应并承担相应的维修责任。七、保险7.1保险责任各方应共同为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。7.2保险种类保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。7.3保险费用保险费用由各方按照约定的比例共同承担。八、税费8.1税费种类租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2税费承担税费由各方按照约定的比例共同承担。8.3税费支付税费应按照税务机关的规定及时支付。九、违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。9.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他合同约定的补救措施。十、合同的变更与解除10.1变更条件合同一经各方签署，未经各方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件任何一方在其他方违反合同条款且在合理期限内未能纠正的情况下，可以书面通知其他方解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循以下程序：a.提出变更或解除的书面请求；b.多方协商；c.签署书面变更或解除协议。十一、特别约定11.1装修与改造各方如需进行装修或改造，必须事先获得其他各方的书面同意，并遵守相关法律法规。11.2转让与转租未经其他各方书面同意，任何一方不得将租赁物转让或转租给第三方。11.3其他约定各方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。十二、签署与生效12.1签署方各方（盖章）：______。12.2签署时间本附件条款及说明签署时间为：______年______月______日。12.3签署地点本附件条款及说明签署地点为：______。12.4合同生效条件本附件条款及说明自各方授权代表签字盖章之日起生效。通过本附件条款及说明，我们旨在为多方合作提供一个明确、公正的合作框架，确保合作的顺利进行，同时保护各方的合法权益。我们期待与各方共同努力，实现合作目标，创造更多的商业价值。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物的详细描述及现状照片。附件二：租赁物的维修和保养计划。附件三：租赁物的保险单据复印件。附件四：租赁物的税费缴纳记录。附件五：租赁物的装修和改造批准文件。附件六：租赁物的紧急维修流程和联系方式。附件七：租赁物的使用和维护手册。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他应缴费用。未经同意擅自改变租赁物的结构或用途。未按规定进行租赁物的维护和保养。违反合同中关于保险、税费等条款的规定。未经其他方同意擅自转让或转租租赁物。违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，或由合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中指定的商业门面及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。维修：指对租赁物进行的定期或必要的保养和修复工作。修缮：指对租赁物进行的改善或更新，以保持或提高其使用价值。税费：指与租赁物相关的各种法定税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可以请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可以根据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，各方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可以书面通