无中介个人二手房买卖合同书2024年

无中介个人二手房买卖合同书2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方声明与保证第二章：房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施第三章：房屋交易价格3.1房屋总价款3.2付款方式3.3价格调整机制第四章：付款与资金监管4.1定金支付4.2首付款支付4.3资金监管账户第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移费用6.3权属转移风险第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.2合同生效条件14.3签订时间与地点14.4其他事项第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。1.1.2甲方地址：______。1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。1.2.2乙方地址：______。1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。1.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。1.3.3双方保证所提供的信息真实有效，无任何隐瞒。第二章：房屋信息2.1房屋基本状况2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋建筑面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证号：______。2.2.2房屋土地使用权证号：______。2.2.3房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。2.3房屋附属设施2.3.1附属设施包括：______。2.3.2附属设施状况：______。第三章：房屋交易价格3.1房屋总价款3.1.1经双方协商，房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式3.2.1乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3价格调整机制3.3.1如遇市场变动或政策调整，双方应协商确定是否调整房屋价格。第四章：付款与资金监管4.1定金支付4.1.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.2首付款支付4.2.1乙方应于房屋权属转移登记前______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.3资金监管账户4.3.1双方同意将购房款项存入以下资金监管账户：______。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合以下条件：______。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______。第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记6.1.1甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用6.2.1权属转移登记所产生的费用由______方承担。6.3权属转移风险6.3.1权属转移过程中的风险由______方承担。第七章：税费与费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费由______方承担。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用结算7.3.1所有费用应在房屋交付前结算清楚。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对房屋的结构安全和正常使用功能提供自交付之日起不少于______年的质量保证。8.2质量保证范围8.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、室内设施等。8.3质量保证责任8.3.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责无偿修复。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。9.3赔偿方式9.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕，自然终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.2协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。12.3法律适用12.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用______法律。第十三章：附加条款13.1特别约定13.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密。13.3其他约定13.3.1双方可就其他未尽事宜进行约定。第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效条件14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签订时间与地点14.3.1本合同由双方于______年______月______日在______签订。14.4其他事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋质量保证、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、附加条款以及合同生效及其他相关事宜。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋产权证明文件甲方需提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。所有文件应保证真实有效，且无任何权利瑕疵。附件二：房屋现状描述详细描述房屋的物理状况，包括但不限于结构、装修、设施等。列出房屋内所有附属设施及物品清单。附件三：交易价格及付款方式明确房屋交易的总价格及各分期付款的具体金额和时间。详细说明付款方式，包括银行转账、现金支付或其他方式。附件四：房屋交付条件列明房屋交付前甲方需满足的所有条件，如清空房屋、结清物业费等。明确交付时房屋钥匙及其他相关物品的移交流程。附件五：权属转移登记详细说明权属转移登记的流程、所需材料及双方的责任。规定权属转移登记的时间节点和逾期责任。附件六：税费及费用承担明确交易过程中产生的税费及其他费用的承担方。列出各项费用的预估金额及支付时间。附件七：质量保证及维修责任甲方对房屋质量的保证期限及范围。房屋交付后出现质量问题的维修责任和流程。附件八：违约责任详细规定违约的定义、违约金的计算方式及支付时间。违约方对守约方损失的赔偿责任。附件九：不可抗力条款定义不可抗力事件及双方在此情况下的权利和义务。不可抗力事件发生时的通知和处理流程。附件十：争议解决机制争议解决的首选方式，如协商、调解等。协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。附件十一：合同变更与解除规定合同变更的条件、程序和法律效力。明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十二：保密协议双方对合同内容及交易过程中获得的商业秘密的保密义务。违反保密协议的违约责任。附件十三：特别约定双方根据实际情况达成的特别约定内容。特别约定的生效条件和执行要求。附件十四：其他补充条款双方认为有必要补充的其他条款。双方对合同条款的解释和适用的共识。附件条款说明：所有附件均为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件内容如有变更，需经多方协商一致，并以书面形式确认。附件的解释权归多方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改附件内容。附件的保管和使用应遵守合同中的保密条款和知识产权条款。附件的补充和更新应遵循合同变更和解除的相关条款。本附件条款及说明的最终解释权归多方共同所有。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的顺利履行提供详细的操作指南和法律依据。多方应严格按照附件条款执行，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋现状描述附件三：交易价格及付款方式附件四：房屋交付条件附件五：权属转移登记附件六：税费及费用承担附件七：质量保证及维修责任附件八：违约责任附件九：不可抗力条款附件十：争议解决机制附件十一：合同变更与解除附件十二：保密协议附件十三：特别约定附件十四：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或支付费用。违反保密条款，泄露合同中的保密信息。未经对方同意，擅自变更或解除合同。未按合同约定的时间和方式交付服务成果。违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，双方应保密的所有信息。知识产权：指与服务成果相关的所有知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等。附加服务：指合同约定之外，双方协商一致提供的额外服务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先通过双方协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的条件，并按约定程序进行。合同终止后，双方应按照合